住房抵押借款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房抵押借款协议模板本合同目录一览1.借款人与贷款机构的基本信息1.1借款人的个人信息1.2借款人的联系地址1.3贷款机构的名称和地址2.借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限和还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款账户信息4.利率和费用4.1贷款利率4.2贷款费用5.抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权人5.3房产评估价值6.抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立6.2抵押权的消灭7.借款人的义务与责任7.1按时还款的义务7.2保持抵押房产状况的义务7.3配合贷款机构办理相关手续的义务8.贷款机构的权利与责任8.1按约定提供贷款的权利8.2对抵押房产进行评估的权利8.3在借款人未按时还款时采取的措施9.违约责任9.1借款人违约的情形9.2贷款机构违约的情形9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方对于合同内容的保密义务11.2合同的变更和解除条件11.3合同的生效条件12.合同的签订日期和地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款机构授权书14.合同正本和副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或通知第三方第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款机构的基本信息1.1借款人的个人信息姓名：____________性别：____________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________1.2借款人的联系地址甲方地址：____________邮政编码：____________1.3贷款机构的名称和地址名称：____________地址：____________邮政编码：____________联系电话：____________第二条借款金额和用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款用途甲方承诺本次借款用于：____________，并确保用途合法合规。第三条借款期限和还款方式3.1借款期限本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____________。3.3还款账户信息甲方已向乙方提供指定的还款账户，账户信息如下：户名：____________开户行：____________账号：____________第四条利率和费用4.1贷款利率本借款合同的贷款利率为：____%（年利率）。4.2贷款费用甲方应支付给乙方的贷款费用包括：____________，具体费用金额和支付方式详见附件。第五条抵押房产信息5.1房产地址甲方用于抵押的房产位于：____________，房产证编号：____________。5.2房产所有权人房产所有权人为：____________，身份证号：____________。5.3房产评估价值房产评估价值为：____________元。第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，乙方同意接受该房产作为借款的抵押。6.2抵押权的消灭在本借款合同约定的借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本息及相关费用后，抵押权自动消灭。第八条借款人的义务与责任7.1按时还款的义务甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向乙方还款。如甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____________。7.2保持抵押房产状况的义务甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保抵押房产的价值不得低于本合同约定的评估价值。如抵押房产发生毁损、灭失等情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求进行赔偿。7.3配合贷款机构办理相关手续的义务甲方应配合乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续，按照乙方的要求提供必要的文件、资料和证明。第八条贷款机构的权利与责任8.1按约定提供贷款的权利乙方应当按照本合同约定的金额、期限和利率，向甲方提供贷款。8.2对抵押房产进行评估的权利乙方有权对抵押房产进行评估，以确保抵押房产的价值足以担保借款本息的偿还。8.3在甲方未按时还款时采取的措施（1）要求甲方立即偿还逾期本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息；（3）向甲方追偿违约金；（4）依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约的情形甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____________。如甲方逾期还款超过____个月，乙方有权提前收回借款。9.2乙方违约的情形乙方未按照本合同约定的金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________。9.3违约责任的承担方式违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对于合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的变更和解除条件本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。第十二条合同的签订日期和地点12.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。12.2合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款机构授权书第十四条合同的正本和副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或通知第三方。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下贷款业务或与本合同相关的其他业务的主体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、司法机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行房产评估；（2）协助乙方进行贷款审批；（3）提供担保服务；（4）办理抵押登记手续；（5）监管贷款资金的流向；（6）处理违约事宜；（7）其他与本合同相关的业务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房产评估报告、办理抵押登记手续等。16.2第三方应保持独立性，不应受甲方、乙方不正当影响，确保其提供的服务客观、公正、及时。16.3第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙方的权利与责任17.1甲方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的个人信息、房产信息等相关资料。17.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付评估费、担保费、登记费等相关费用。17.3甲方、乙方应对第三方提供的服务予以配合，并按照第三方的要求提供必要的协助。第十八条第三方责任限额（1）对于第三方提供的服务，如房产评估、担保等服务，第三方的责任限额不超过其服务费用总额的____倍；（2）对于第三方办理的抵押登记等手续，如因第三方原因导致贷款发生损失的，第三方的责任限额不超过其手续费用的____倍；（3）本合同另有约定的，从其约定。18.2第三方应以其名义为甲方、乙方提供相应的担保，以确保其承担的责任得到履行。18.3第三方如因履行本合同而遭受损失的，甲方、乙方应按照公平原则予以适当补偿。第十九条争议解决方式19.1双方应友好协商解决因第三方介入而产生的争议。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条其他约定20.1本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2本合同的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.3本合同的失效，不影响甲方、乙方和第三方之间就本合同项下已经发生的事宜所承担的义务和责任。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款机构授权书附件四：房产评估报告附件五：担保协议附件六：抵押登记手续办理指南附件七：贷款资金监管协议附件八：第三方服务协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的期限和方式还款。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整。3.甲方未按照第三方要求提供必要的协助。4.乙方未按约定的金额、期限和利率提供贷款。5.乙方未按照约定支付评估费、担保费、登记费等相关费用。6.第三方未按照本合同约定提供服务，如评估、担保、登记等。7.第三方未保持独立性，受到甲方、乙方不正当影响。8.第三方提供的服务不客观、不公正、不及时。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的期限和方式还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____%。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____%。3.甲方未按照第三方要求提供必要的协助的，应承担第三方因此产生的损失，具体损失金额由甲方承担。4.乙方未按约定的金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____%。5.乙方未按照约定支付评估费、担保费、登记费等相关费用的，乙方应承担因此产生的损失，具体损失金额由乙方承担。6.第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方未保持独立性，受到甲方、乙方不正当影响的，第三方应承担因此产生的损失，具体损失金额由第三方承担。8.第三方提供的服务不客观、不公正、不及时的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定的期限和方式还款的示例：甲方在借款期限内未能按时偿还本金和利息，导致乙方经济损失____元。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整的示例：甲方在合同签订过程中未如实提供房产的真实情况，导致乙方无法正确评估贷款风险，乙方因此遭受经济损失____元。3.甲方未按照第三方要求提供必要的协助的示例：甲方在房产评估过程中未按照评估机构的要求提供相关资料，导致评估工作无法顺利进行，评估机构因此遭受经济损失____元。4.乙方未按约定的金额、期限和利率提供贷款的示例：乙方在合同签订后，未按照约定的金额和期限提供贷款，导致甲方无法按计划使用贷款，甲方因此遭受经济损失____元。5.乙方未按照约定支付评估费、担保费、登记费等相关费用的示例：乙方在合同签订后，未按照约定支付相关费用，导致第三方无法正常提供服务，第三方因此