2024年度二手房交易合同更名权益确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同更名权益确认本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5更名权益第二条合同标的2.1二手房交易2.2更名权益确认第三条交易条件3.1出卖人持有合法产权3.2买受人具备购房资格3.3交易双方意思表示真实第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条更名权益的行使5.1更名权益的行使条件5.2更名权益的行使程序5.3更名权益行使的时限第六条合同的履行6.1出卖人的义务6.2买受人的义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法持有并有权处分二手房的公民、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式如下：1.2买受人买受人是指具有购买二手房意愿并符合购买条件的公民、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式如下：1.3二手房二手房是指已经办理过户手续，所有权发生转移的住房，具体信息如下：1.4交易价格交易价格是指双方约定的买受人购买二手房所支付的金额，具体为：1.5更名权益更名权益是指出卖人在符合约定条件下，允许买受人将其在二手房所有权登记簿上的姓名变更至买受人姓名的权益。第二条合同标的2.1二手房交易双方约定将出卖人持有的二手房转让给买受人，买受人支付交易价格。2.2更名权益确认出卖人在符合本合同约定的条件下，同意将买受人的姓名变更至二手房所有权登记簿上。第三条交易条件3.1出卖人持有合法产权出卖人应保证其对所出售的二手房享有合法的所有权，并能够办理过户手续。3.2买受人具备购房资格买受人应具备我国法律法规规定的购房资格，并能够完成购房相关手续。3.3交易双方意思表示真实双方应保证交易意愿真实，不存在欺诈、误导等违法行为。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为双方约定的买受人购买二手房所支付的金额，具体为：4.2支付方式交易价格的支付方式为：4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起日内支付交易价格。第五条更名权益的行使5.1更名权益的行使条件买受人行使更名权益的条件为：5.2更名权益的行使程序买受人行使更名权益的程序为：5.3更名权益行使的时限买受人应在满足更名权益行使条件之日起日内行使更名权益。第六条合同的履行6.1出卖人的义务6.2买受人的义务第八条合同的变更8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更的程序为：第九条合同的解除9.1合同解除的条件本合同解除的条件为：9.2合同解除的程序合同解除的程序为：第十条违约责任10.1出卖人的违约责任出卖人违约的责任为：10.2买受人的违约责任买受人违约的责任为：第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同终止的条件为：11.3合同解除的条件本合同解除的条件为：第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。12.2保密义务双方应遵守保密义务，不得向第三方泄露合同履行过程中的相关信息。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证合同的合法、公正、透明进行。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于获取报酬、享有合同约定的权利等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入，履行相应职责。16.3第三方退出机制第三方在完成其职责后，退出本合同履行过程。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业规范进行设定。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为仅代表自身。18.2第三方与中介方中介方如需介入本合同，应遵守本合同及法律法规的规定，第三方在履行其职责过程中，不得与中介方产生利益冲突。18.3第三方与评估机构、过户机构等第三方与评估机构、过户机构等其他参与方在本合同中的关系，应遵循各自职责、法律法规及行业规范。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约定义第三方违约指第三方在履行其职责过程中，未能按照法律法规、行业规范或本合同约定履行其职责。19.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订额外条款，明确第三方的职责、权益、责任限额等。20.2额外条款的签订额外条款由甲乙方协商一致后签订，并报第三方确认。20.3额外条款的生效额外条款自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙方划分第三方在履行其职责过程中，应明确其职责范围，不得超越授权范围，不得损害甲乙方合法权益。21.2第三方与中介方划分第三方在履行其职责过程中，不得与中介方产生利益冲突，保持独立性。21.3第三方与评估机构、过户机构等划分第三方在履行其职责过程中，与评估机构、过户机构等其他参与方的划分，应遵循各自职责、法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房所有权转移登记申请书附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：二手房所有权证原件及复印件附件四：交易价格支付凭证附件五：中介服务合同附件六：评估报告原件及复印件附件七：过户服务协议附件八：更名权益行使申请书附件九：更名权益行使确认书附件十：第三方机构资质证明复印件附件详细要求和说明：附件一：二手房所有权转移登记申请书用于申请二手房所有权转移登记，包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格等。附件二：买卖双方身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，包括身份证、护照等。附件三：二手房所有权证原件及复印件用于证明出卖人对二手房的所有权，以及办理过户手续。附件四：交易价格支付凭证用于证明买受人已按照约定支付交易价格，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：中介服务合同用于约定中介方的服务内容、费用、责任等。附件六：评估报告原件及复印件附件七：过户服务协议用于约定过户机构的服务内容、费用、责任等。附件八：更名权益行使申请书用于买受人申请行使更名权益，包括更名条件、更名程序等。附件九：更名权益行使确认书用于确认买受人已按照约定行使更名权益。附件十：第三方机构资质证明复印件用于证明第三方机构的合法资质和能力，包括但不限于评估机构、过户机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定时间支付交易价格。违约责任：买受人应按照约定时间支付交易价格，若买受人未按时支付，应承担迟延履行违约金的责任。迟延履行违约金的计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。违约行为二：出卖人未按照约定时间办理过户手续。违约责任：出卖人应按照约定时间办理过户手续，若出卖人未按时办理，应承担迟延履行违约金的责任。迟延履行违约金的计算方式为：交易价格×日利率×延迟支付天数。违约行为三：第三方未按照约定履行其职责。违约责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，若第三方未按时履行其职责，应承担迟延履行违约金的责任。迟延履行违约金的计算方式为：第三方服务费用×日利率×延迟履行天数。违约行为四：买受人未按照约定行使更名权益。违约责任：买受人应按照本合同约定行使更名权益，若买受人未按时行使，应承担违约责任。违约责任的具体方式由双方另行约定。违约行为五：双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任：双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，若双方未按时履行，应承担违约责任。违约责任的具体方式由双方另行约定。全文完。2024年度二手房交易合同更名权益确认1本合同目录一览第一条更名权益确认1.1更名权益的定义1.2更名权益的转让1.3更名权益的行使条件第二条合同双方2.1卖方权益确认2.2买方权益确认第三条更名流程3.1更名申请3.2更名审批3.3更名办理第四条更名费用4.1更名费用标准4.2费用支付方式4.3费用承担主体第五条更名时间5.1更名完成时间5.2更名延长期限5.3更名失败的处理第六条合同的解除和终止6.1解除和终止的条件6.2解除和终止的后果第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密条款的解除第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的保管第十三条附录13.1相关法律文件13.2交易房屋的权属证明13.3交易双方的身份证件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条更名权益确认1.1更名权益的定义更名权益是指卖方在合同约定的条件下，将其在合同约定的房屋产权证上的所有权人名称变更到买方名下的权利。1.2更名权益的转让卖方同意在本合同签订后，将合同约定的房屋产权证上的所有权人名称变更到买方名下，卖方应协助买方办理更名手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.3更名权益的行使条件卖方应在合同约定的更名期限内行使更名权益，否则，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第二条合同双方2.1卖方权益确认卖方确认已充分了解并同意本合同的条款，同意将其在合同约定的房屋产权证上的所有权人名称变更到买方名下。2.2买方权益确认买方确认已充分了解并同意本合同的条款，同意接受卖方将其在合同约定的房屋产权证上的所有权人名称变更到买方名下的权利。第三条更名流程3.1更名申请买方应在本合同签订后，向相关政府部门提出更名申请，并提供合同约定的相关证件、资料。3.2更名审批相关政府部门对买方的更名申请进行审批，如审批通过，继续执行本合同；如审批不通过，本合同终止。3.3更名办理审批通过后，买方应按照政府部门的要求，办理房屋产权证更名手续，卖方应协助买方办理相关手续。第四条更名费用4.1更名费用标准更名费用按照相关政府部门的规定标准执行。4.2费用支付方式买方应按照政府部门的规定支付更名费用。4.3费用承担主体更名费用由买方承担。第五条更名时间5.1更名完成时间更名手续应当在合同约定的时间内完成。5.2更名延长期限如因不可抗力等特殊情况导致更名手续不能在约定时间内完成，双方可协商延长期限。5.3更名失败的处理如更名手续未能在约定的延长期限内完成，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条合同的解除和终止6.1解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。6.2解除和终止的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任7.1违约行为的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。7.2违约责任的具体规定违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此所遭受的直接经济损失、违约金等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密条款的解除保密义务在合同解除或终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十一条合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中双方约定的地址。11.2合同的副本双方应各自保留本合同的正本副本，以便查阅。11.3合同的保管双方均应妥善保管本合同及相关文件，以防止丢失或损坏。第十三条附录12.1相关法律文件本合同的履行应遵守的相关法律、法规、政策文件等。12.2交易房屋的权属证明交易房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。12.3交易双方的身份证件交易双方的身份证件，包括但不限于身份证、户口本等。第十四条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与协助完成合同约定的义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管、产权过户等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务，并按照约定时间提供相应的服务。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用按照相关行业标准执行，具体费用应在甲乙双方与第三方协商确定。17.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方协商确定的方式支付费用。17.3费用承担主体除非双方另有约定，第三方介入的费用由甲乙双方承担。第十八条第三方介入的时间及期限18.1第三方介入的时间第三方应在本合同约定的时间范围内介入，并完成相应的义务。18.2第三方介入的期限如第三方未能在约定的期限内完成义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方尽快完成义务。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并经第三方同意。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面协议，并明确解除后的相关事项。第二十十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。20.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其义务，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。21.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务质量承担责任。21.3第三方与政府部门的关系如第三方为政府部门，政府部门应按照法律法规规定履行其义务，并对其提供的服务质量承担责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约行为的界定第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约行为。22.2第三方违约责任的具体规定第三方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于甲乙双方因此所遭受的直接经济损失、违约金等。第二十三条争议解决方式23.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。23.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的修订及补充24.1修订及补充的条件本合同的修订及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。24.2修订及补充的效力修订及补充的条款与本合同具有同等效力。第二十五条本合同的签署日期及地点25.1签署日期本合同于____年__月__日签署。25.2签署地点本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：房屋买卖合同附件三：更名申请附件四：更名审批文件附件五：更名费用支付凭证附件六：第三方介入服务的协议附件七：房屋评估报告附件八：交易手续办理相关文件附件九：资金监管证明附件十：产权过户证明附件十一：身份证件附件十二：户口本附件十三：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证需提供原件及复印件，证明交易房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同需提供原件及复印件，证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件三：更名申请需提供原件，包括更名申请人的姓名、身份证号码、房屋产权证号码等信息。附件四：更名审批文件需提供原件及复印件，证明更名申请已获得相关部门的批准。附件五：更名费用支付凭证需提供原件，证明更名费用已按约定支付。附件六：第三方介入服务的协议需提供原件，明确第三方介入的义务、责任及费用等。附件七：房屋评估报告需提供原件，证明房屋的价值及评估时间。附件八：交易手续办理相关文件需提供原件及复印件，证明交易手续已按约定完成。附件九：资金监管证明需提供原件，证明交易资金已进入监管账户。附件十：产权过户证明需提供原件及复印件，证明房屋产权已过户至买方名下。附件十一：身份证件需提供原件及复印件，证明甲乙双方的的身份信息。附件十二：户口本需提供原件及复印件，证明买方户籍所在地。附件十三：其他与合同履行相关的文件包括但不限于贷款合同、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；3.任何一方提供的文件、信息不真实、不完整或存在误导；4.一方迟延履行、不履行或部分履行合同义务；5.一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同约定的违约金；3.违约方应承担因违约所造成的时间损失、律师费、诉讼费等费用；4.违约方造成对方损失的，应予以赔偿；5.违约方应承担合同解除后的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付更名费用，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的第三方服务费用增加等损失。如第三方未按约定时间提供评估服务，构成违约。第三方应承担因延迟提供服务导致的时间损失及甲乙双方的损失。如买方提供的身份证件不真实，构成违约。买方应承担因此导致的合同解除、费用支付违约金等后果。全文完。2024年度二手房交易合同更名权益确认2本合同目录一览第一条更名权益确认1.1更名权益的定义1.2更名权益的转让1.3更名权益的行使条件第二条合同双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条交易价格4.1交易价格的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条更名流程5.1更名申请5.2更名审批5.3更名完成时间第六条更名费用6.1更名费用的承担方6.2更名费用的计算方式6.3更名费用的支付时间第七条合同的履行7.1卖方义务7.2买方义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条更名权益确认1.1更名权益的定义本合同所涉及的更名权益，是指买方在符合合同约定的条件下，按照我国相关法律法规的规定，将房产所有权人的姓名或名称予以变更的权利。1.2更名权益的转让买方在符合合同约定的条件下，可以将更名权益转让给第三人。转让更名权益应提前通知卖方，并经双方协商一致。1.3更名权益的行使条件买方行使更名权益的条件如下：（1）买方应按照合同约定的支付方式、支付时间，足额支付房产交易价款；（2）买方应按照我国相关法律法规的规定，提交更名申请所需的相关文件和资料；（3）买方应承担因更名所产生的相关费用。第二条合同双方2.1卖方信息身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：2.2买方信息身份证号码：地址：联系电话：第三条房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，房产权利清晰，不存在任何权属纠纷。第四条交易价格4.1交易价格的确定本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.2支付方式乙方采取如下方式支付房产交易价款：（1）支付首付款：￥（大写）：元整（小写）：￥；（2）支付尾款：￥（大写）：元整（小写）：￥。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在如下时间支付首付款和尾款：（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：第五条更名流程5.1更名申请乙方在支付完尾款后，向甲方提出更名申请。5.2更名审批甲方在收到乙方更名申请后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产所有权变更手续。5.3更名完成时间甲方应在收到乙方更名申请后，按照我国相关法律法规的规定，尽快完成房产所有权的变更手续。更名完成时间最长不得超过个月。第六条更名费用6.1更名费用的承担方乙方承担因更名所产生的相关费用。6.2更名费用的计算方式更名费用按照我国相关法律法规的规定计算。具体费用数额以实际发生为准。6.3更名费用的支付时间乙方应在更名完成前，支付更名费用。第七条合同的履行7.1卖方义务甲方应保证房产权利清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产所有权变更手续不能顺利完成，甲方应承担相应责任。7.2买方义务乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间，足额支付房产交易价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为合同约定利率的一半。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成房产所有权变更手续的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房产交易价款×0.5%；（2）甲方应承担乙方因更名所产生的相关费用；（3）甲方应承担因违约所产生的其他费用。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产所有权变更手续无法顺利完成的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：房产交易价款×0.5%；（2）乙方应承担甲方因更名所产生的相关费用；（3）乙方应承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在本合同签订后个月内解决争议。如双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在商务谈判、合同签订和履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的披露限制自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。14.2合同的修订历史记录第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的，参与房产交易过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应责任。15.3第三方权益第三方在房产交易过程中所涉及的权益，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等，由第三方自行承担。第十六条甲方与第三方之间的关系16.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，为本合同之外的民事法律关系。甲方应按照相关法律法规和行业规定，履行与第三方之间的合同义务。16.2甲方与第三方纠纷解决甲方与第三方之间发生的纠纷，应按照相关法律法规和行业规定予以解决。本合同另有约定的，从其约定。第十七条乙方与第三方之间的关系17.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，为本合同之外的民事法律关系。乙方应按照相关法律法规和行业规定，履行与第三方之间的合同义务。17.2乙方与第三方纠纷解决乙方与第三方之间发生的纠纷，应按照相关法律法规和行业规定予以解决。本合同另有约定的，从其约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，按照相关法律法规和行业规定确定。如无明确规定，第三方责任限额为本合同交易金额的10%。18.2第三方责任限额的适用第三方在房产交易过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，应按照本合同约定的第三方责任限额承担责任。18.3第三方责任限额的例外如第三方故意或过失导致合同无法履行，且甲方或乙方因此遭受损失，甲方或乙方均有权向第三方追偿，不受第三方责任限额的限制。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方未按约定履行其职责，甲方、乙方应协商解决。19.2第三方介入后的变更第三方介入后，如出现合同变更情况，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入后的解除第三方介入后，如出现合同解除情况，甲方、乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入后的