开发商预售房屋合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商预售房屋合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称及资质1.2购房者姓名及联系方式1.3预售房屋的坐落、面积及用途第二条预售房屋的基本情况2.1房屋类型及套型2.2房屋的建筑结构、装修标准及配套设施2.3房屋的交付时间及交付标准第三条预售房屋的价格及支付方式3.1房屋的预售价格及价格调整机制3.2购房者的付款义务及支付时间节点3.3房屋尾款的支付及交付凭证第四条预售房屋的产权及权属转移4.1房屋的产权归属及使用权4.2房屋权属转移的时间及手续4.3房屋产权证书的领取及费用承担第五条预售合同的履行及违约责任5.1开发商的履行义务及违约责任5.2购房者的履行义务及违约责任5.3违约金的计算及支付方式第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果6.3合同终止的条件及后续处理第七条争议解决及法律适用7.1合同争议的解决方式7.2适用法律及管辖法院第八条隐私保护及信息保密8.1购房者信息的保护及使用8.2保密信息的范围及期限第九条合同的生效、附加条款及附件9.1合同的生效条件及时间9.2附加条款的效力及变更9.3合同附件的说明及认可第十条开发商的义务及责任10.1房屋质量及安全保障10.2售后服务及维修责任10.3开发商的承诺及责任限制第十一条购房者的权利及义务11.1购房者的知情权及查询权11.2购房者的配合义务及交付手续11.3购房者的合理使用及维护责任第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的影响及处理12.2房屋征收、拆迁的处理12.3房屋转让、继承的处理第十三条合同的补充及修订13.1合同的补充协议及效力13.2合同的修订及认可第十四条合同的解除、终止及注销14.1合同解除、终止的条件及程序14.2合同注销的手续及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商名称及资质甲方（开发商）：房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发商资质，工商注册号为，税务登记号为，地址为市区路号，联系人：，联系电话：。1.2购房者姓名及联系方式乙方（购房者）：，性别：，身份证号码：，户籍所在地：省市区路号，联系电话：。1.3预售房屋的坐落、面积及用途预售房屋位于市区路号，房屋产权证号：，房屋规划用途：住宅，房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，房屋结构：。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋类型及套型预售房屋为型住宅，房屋结构：，装修标准：，配套设施：。2.2房屋的建筑结构、装修标准及配套设施房屋建筑结构为，装修标准为，配套设施包括：。2.3房屋的交付时间及交付标准房屋交付时间为年月日前，交付标准为。第三条预售房屋的价格及支付方式3.1房屋的预售价格及价格调整机制预售价格为元/平方米，总价为元。价格调整机制为：。3.2购房者的付款义务及支付时间节点乙方应按照双方约定的付款计划支付房价款。首付款为总价%，支付时间为本合同签订之日起日内；剩余款项贷款支付，具体贷款事宜乙方自行解决。3.3房屋尾款的支付及交付凭证房屋尾款为总价%，支付时间为房屋交付之日起日内。交付凭证为房屋钥匙及房屋所有权证。第四条预售房屋的产权及权属转移4.1房屋的产权归属及使用权房屋的产权归乙方所有，使用权归乙方。4.2房屋权属转移的时间及手续房屋权属转移时间为房屋交付之日起日内，手续为双方共同办理过户手续。4.3房屋产权证书的领取及费用承担房屋产权证书领取时间为过户手续完成后日内，费用承担为乙方承担过户费用，甲方提供必要的协助。第五条预售合同的履行及违约责任5.1开发商的履行义务及违约责任甲方应当按照本合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约金及赔偿责任。5.2购房者的履行义务及违约责任乙方应当按照本合同约定履行义务，如乙方违约，应承担违约金及赔偿责任。5.3违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：总价%作为违约金。支付方式为：违约方支付至对方指定的账户。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件及程序合同变更条件为：双方协商一致。变更程序为：双方签署变更协议，并报相关部门备案。6.2合同解除的条件及后果合同解除条件为：不可抗力因素导致合同无法履行。解除后果为：双方互不承担违约责任。6.3合同终止的条件及后续处理合同终止条件为：房屋权属转移完成。后续处理为：双方按照本合同约定办理终止手续，并互相退还已支付的款项。第八条隐私保护及信息保密8.1购房者信息的保护及使用甲方对乙方提供的个人信息予以保密，不得向第三方透露。甲方仅为本合同的履行目的使用乙方信息。8.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括乙方姓名、联系方式、身份证号码等个人隐私信息。保密期限为合同终止后五年。第九条合同的生效、附加条款及附件9.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2附加条款的效力及变更附加条款经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同为准。9.3合同附件的说明及认可本合同附件包括房屋平面图、装修标准说明、配套设施说明等，附件经双方确认后具有同等效力。第十条开发商的义务及责任10.1房屋质量及安全保障甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量标准和安全要求。如房屋存在质量问题，甲方负责修复。10.2售后服务及维修责任甲方提供一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.3开发商的承诺及责任限制甲方承诺按照本合同约定履行义务。如甲方违反合同，应承担相应的违约责任。第十一条购房者的权利及义务11.1购房者的知情权及查询权乙方有权查询预售房屋的相关信息，并对房屋进行实地考察。11.2购房者的配合义务及交付手续乙方应按照本合同约定办理交付手续，并配合甲方完成房屋权属转移。11.3购房者的合理使用及维护责任乙方应合理使用房屋，并按照本合同约定承担房屋维护责任。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的影响及处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2房屋征收、拆迁的处理如房屋在合同履行期间被征收或拆迁，甲方应按照相关政策给予乙方补偿。12.3房屋转让、继承的处理房屋转让或继承需双方协商一致，并办理相关手续。第十三条合同的补充及修订13.1合同的补充协议及效力双方可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2合同的修订及认可合同修订需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的解除、终止及注销14.1合同解除、终止的条件及程序合同解除或终止条件为：双方协商一致或发生不可抗力事件。解除或终止程序为：双方办理相关手续，并互相退还已支付的款项。14.2合同注销的手续及后果合同注销手续为：双方签署注销协议，并报相关部门备案。合同注销后果为：双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件及范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，其介入条件为：双方协商一致，并签订书面协议。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：房屋买卖过程中的咨询、评估、监理、融资等服务。第二条第三方机构的选定及职责2.1第三方机构的选定第三方机构由双方共同选定，如双方无法达成一致，可由甲方推荐，乙方同意后生效。2.2第三方机构的职责第三方机构应按照本合同约定及行业标准履行职责，保证房屋买卖过程的公开、公正、透明。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式为：甲方在合同约定的时间内支付至第三方机构指定的账户。第四条第三方机构的责任及限制4.1第三方机构的责任第三方机构应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方机构原因导致合同无法履行，第三方机构应承担相应责任。4.2第三方机构的权利限制第三方机构不得利用其在合同履行过程中的地位，获取不正当利益。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲方的关系第三方机构接受甲方的委托，提供专业服务。甲方应按照本合同约定支付第三方机构费用。5.2第三方机构与乙方的关系第三方机构提供服务过程中，应保护乙方的合法权益。乙方应按照本合同约定支付第三方机构费用。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入与合同履行第三方介入不影响本合同的履行。双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入与违约责任如第三方机构未按照本合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方机构应承担相应违约责任。第七条第三方机构的变更及解除7.1第三方机构的变更如需变更第三方机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方机构的解除如需解除第三方机构的服务，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方机构的责任限额8.1第三方机构的责任限额第三方机构的责任限额为本合同交易金额的%，超过责任限额的部分由甲方和乙方根据过错承担。8.2第三方机构责任限额的约定第三方机构责任限额的约定应在本合同中明确，并经双方确认。第九条第三方介入与合同争议解决9.1第三方介入与合同争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方机构与合同争议解决第三方机构不参与合同争议的解决，双方应按照本合同约定解决争议。第十条第三方介入与合同的效力10.1第三方介入与合同效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方机构与合同效力第三方机构的介入不影响本合同的效力。本合同的解除、终止或注销，不影响双方根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以及房屋内部装修的设计图纸。附件二：装修标准说明详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、型号、规格等，以及装修工程的质量和标准。附件三：配套设施说明详细描述房屋所处的社区配套设施，如绿化、会所、健身房、游泳池等。附件四：付款计划及进度表详细列出房价款的支付时间节点、金额及支付方式。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及交付的手续。附件六：质量保证书详细描述房屋的质量保证范围、保修期限及保修服务。附件七：售后服务承诺列出开发商提供的售后服务内容，如维修、保养、咨询等。附件八：不可抗力事件清单列出双方认可的不可抗力事件，以及这些事件对合同履行影响的规定。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合约定。3.开发商未按约定提供配套设施或服务。4.