2024年度二手房交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.交易资金的监管2.1监管金额2.2监管账户2.3监管期限3.资金的划拨3.1划拨条件3.2划拨流程3.3划拨时间4.监管机构的职责4.1监管职责4.2信息披露4.3违规处理5.买卖双方的义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方共同义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管机构违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知效力11.其他条款11.1关联协议11.2补充协议11.3附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的副本13.1副本数量13.2副本分发13.3副本效力14.附则14.1合同修订14.2合同解除14.3合同终止后的义务第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议未尽事宜，由各方协商一致后予以补充。本协议的修改、补充必须采用书面形式，经各方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条交易资金的监管2.1监管金额本协议项下的交易资金为人民币元（大写：元整），该金额为房屋交易的总价款，包括但不限于房价款、契税、个人所得税等。2.2监管账户监管资金应存入监管方指定的专用监管账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；银行：X。2.3监管期限监管期限自本协议签订之日起至买方取得房屋所有权证之日止。监管期间，未经甲方、乙方共同书面同意，监管方不得提前解除监管。第三条资金的划拨3.1划拨条件监管期间，符合下列条件之一的，监管方应当按照甲方、乙方的书面申请划拨相应资金：（一）买方已按照约定支付全部房价款；（二）买方未按照约定支付房价款，甲方同意解除监管的；（三）本协议约定的其他划拨条件。3.2划拨流程甲方、乙方书面申请划拨资金的，监管方应当在收到申请之日起3个工作日内进行审核。审核通过的，监管方应当及时将相应资金划拨至甲方指定的账户。3.3划拨时间划拨时间按照甲方、乙方的书面申请确定。监管方应当在划拨资金之日起3个工作日内向甲方、乙方出具资金划拨凭证。第四条监管机构的职责4.1监管职责监管方应当保证监管资金的安全，防止资金挪用、损失。监管方应当对甲方、乙方的身份进行核实，确保资金划拨的准确性。4.2信息披露监管方应当定期向甲方、乙方披露监管资金的余额、划拨情况等信息。甲方、乙方有权随时查询监管资金的相关信息。4.3违规处理监管方违反本协议的，应当承担违约责任。监管方泄露甲方、乙方信息的，应当承担相应的法律责任。第五条买卖双方的义务5.1卖方义务甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当按照约定时间将房屋过户至乙方名下。5.2买方义务乙方应当按照约定时间支付房价款。乙方应当按照约定配合办理房屋过户手续。5.3双方共同义务甲方、乙方应当共同维护交易资金的安全，不得擅自要求监管方提前解除监管。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金。造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。6.2买方违约乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。6.3监管机构违约监管方违反本协议的，甲方、乙方有权要求监管方支付违约金。造成甲方、乙方损失的，监管方应当承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本协议自三方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更必须经三方协商一致，并以书面形式作出，经三方签字或者盖章后生效。8.3合同终止本协议在下列情况下终止：（一）监管期限届满，资金全部划拨完毕；（二）甲方、乙方协商一致解除本协议；（三）本协议约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容三方应对在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起满两年。9.3例外情况法律法规要求披露的、法院或者仲裁机构要求披露的、为履行本协议确有必要披露的，以及三方协商一致的情形下可以披露。第十条通知和送达10.1通知方式三方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。10.2送达地址三方应在本协议中指定送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。10.3通知效力通知发送至指定地址即视为送达，对方在收到通知后视为已知悉通知内容。第十一条其他条款11.1关联协议本协议项下的关联协议包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.2补充协议本协议未尽事宜，经三方协商一致，可以签订补充协议。11.3附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易资金明细等。第十二条合同的签署12.1签署日期本协议于年月日签署。12.2签署地点本协议于国省市区（县）路号签署。12.3签署人甲方（卖方）：X乙方（买方）：X监管方：X第十三条合同的副本13.1副本数量本协议一式三份，甲乙双方各执一份，监管方保留一份。13.2副本分发各方应将签署后的合同副本妥善保管，不得泄露给无关第三方。13.3副本效力各方承认本合同正本及副本具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同修订本协议的修订应由三方协商一致并以书面形式作出。14.2合同解除本协议在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本协议。14.3合同终止后的义务本协议终止后，各方应按照协议约定履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。本合同目录一览及共计约2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务并获得报酬的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易双方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，以及在合同约定的范围内行使合同约定的权利。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方作为交易双方的桥梁，负责推广房源、带领看房、协调价格、协助谈判等服务。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构为买方提供贷款服务。买方应向贷款机构提供真实的个人信息，并按照贷款合同的约定偿还贷款。2.4过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务负责，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.3第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的房屋买卖合同关系。4.3第三方与监管方的关系第三方与监管方之间的合同关系，不影响监管方与甲方、乙方之间的资金监管关系。第五条第三方义务5.1合规经营第三方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得损害甲方、乙方及其他方的合法权益。5.2信息披露第三方应向甲方、乙方披露与其服务相关的信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。5.3保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方及其他方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿第三方因其违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方解除甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方立即停止提供服务。第七条争议解决7.1协商解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。本部分关于第三方介入的修正条款共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。附件二：资金监管协议明确监管金额、监管账户、监管期限等信息。附件三：中介服务合同详细记载中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同记录买方的贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：过户申请书及证明文件包含房屋过户所需的申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：支付凭证记录交易过程中各项费用的支付凭证，如房款支付凭证、中介费支付凭证等。附件八：房屋所有权证证明房屋所有权归属的法律文件。附件九：买卖双方身份证明用于验证买卖双方的身份信息。附件十：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款；2.乙方未按照约定时间支付中介费、评估费、贷款手续费等；3.监管方未按照约定时间划拨资金；4.中介方未按照约定提供服务；5.评估机构提供的评估报告不准确；6.贷款机构未按照约定审批贷款；7.过户机构未按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的1%；2.乙方未按照约定时间支付中介费、评估费、贷款手续费等的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；3.监管方未按照约定时间划拨资金的，应支付违约金，违约金为未划拨资金的1%；4.中介方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%；5.评估机构提供的评估报告不准确的，应承担重新评估的费用；6.贷款机构未按照约定审批贷款的，应承担买方因贷款延误所产生的损失；7.过户机构未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×1%。假设房价款为100万元，则违约金为100万元×1%=10000元。全文完。2024年度二手房交易资金监管协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2资金监管定义第二条协议主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息2.3监管方主体信息第三条监管资金范围3.1资金范围定义3.2资金不包括范围第四条资金监管金额4.1总监管金额4.2首付款监管金额4.3尾款监管金额第五条监管期限5.1总监管期限5.2首付款监管期限5.3尾款监管期限第六条资金解冻与划转6.1解冻条件6.2解冻流程6.3划转流程第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3监管方违约责任第八条争议解决8.1争议类型8.2解决途径8.3仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用的法律11.2法律解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2未尽事宜第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明为规范2024年度二手房交易资金的监管，确保交易资金的安全，买卖双方及监管方共同签订本监管协议，以明确各方权责。1.2资金监管定义本协议所称资金监管，是指监管方根据本协议约定，对买卖双方交易资金进行暂时性冻结和管理的活动。第二条协议主体2.1卖方主体信息卖方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____，出售房产地址：____。2.2买方主体信息买方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____，购买房产地址：____。2.3监管方主体信息监管方名称：____，统一社会信用代码：____，联系方式：____，地址：____。第三条监管资金范围3.1资金范围定义本协议所指监管资金，包括买方支付给卖方的首付款、贷款金额及尾款。3.2资金不包括范围本协议所指监管资金不包括买卖双方支付给对方的其他费用，如税费、中介费等。第四条资金监管金额4.1总监管金额本协议确定的总监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2首付款监管金额首付款监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3尾款监管金额尾款监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条监管期限5.1总监管期限本协议约定的总监管期限为____个月。5.2首付款监管期限首付款监管期限为自买方支付首付款之日起至监管方收到贷款银行放款通知之日止。5.3尾款监管期限尾款监管期限为自贷款银行放款至卖方账户之日起至办理房屋产权过户手续完毕之日止。第六条资金解冻与划转6.1解冻条件（1）买方按照约定支付首付款至监管账户；（2）贷款银行放款至卖方账户；（3）办理完毕房屋产权过户手续。6.2解冻流程解冻流程如下：（1）买卖双方向监管方提出解冻申请；（2）监管方审核解冻申请及相关材料；（3）审核通过后，监管方将监管资金解冻并划转至卖方账户。6.3划转流程划转流程如下：（1）监管方根据本协议约定，将监管资金划转至卖方账户；（2）卖方确认收款后，本协议项下监管资金义务履行完毕。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿买方和监管方因此遭受的损失。7.2买方违约责任买方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿卖方和监管方因此遭受的损失。7.3监管方违约责任监管方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。本部分内容共计2000字内，根据目录要求，已完善合同第一条至第七条。如需进一步细化，可以根据实际情况增加相关条款。第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、资金监管、违约责任等。8.2解决途径争议解决途径如下：（1）双方友好协商；（2）请求第三方调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，管辖法院为____。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件（1）买卖双方办理完毕房屋过户手续；（2）监管资金全部解冻并划转；（3）本协议约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容本协议履行过程中，双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本协议未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意以书面形式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为：____。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为补充协议，与具有同等法律效力。13.2未尽事宜本协议未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：房产证复印件附件四：身份证明复印件14.2附件说明附件内容为证实双方身份、房屋产权及交易金额等的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等协助完成房屋交易的相关机构和个人。1.2第三方介入是指第三方根据本协议约定，参与买卖双方交易过程，协助完成房屋交易相关手续。第二条第三方职责2.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务；（2）协助办理贷款手续；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督交易资金的划转。2.2第三方应保持独立性，不应干预买卖双方自主决定的交易事项。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本协议约定，收取服务费用。3.2第三方应遵守相关法律法规，勤勉尽责地履行约定的职责。3.3第三方应对买卖双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。3.4第三方不应滥用其在交易过程中的地位，损害买卖双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本协议过程中，如因故意或过失导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以赔偿损失，第三方应继续承担赔偿责任。4.3第三方对因其员工、代理人的行为导致的损失，应承担连带赔偿责任。第五条第三方与买卖双方的关系5.1第三方与买卖双方之间的交易，视为独立交易，不影响本协议的履行。5.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应另行解决。本协议继续履行。第六条第三方与监管方的关系6.1第三方应接受监管方的监督和管理，按照监管方的要求提供相关资料和信息。6.2第三方与监管方之间的纠纷，应另行解决。本协议继续履行。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更，需买卖双方、监管方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入的终止，需买卖双方、监管方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.3第三方退出后，本协议继续履行。如因第三方退出导致交易无法继续进行，各方应协商解决。第八条第三方介入的告知义务8.1买卖双方应在交易过程中及时告知第三方和监管方相关信息，确保交易的顺利进行。8.2第三方应在知悉买卖双方信息变更时，及时告知监管方，确保监管的顺利进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方与监管方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1买卖双方、监管方与第三方可根据本协议的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。10.2附加条款与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：房产证复印件附件四：身份证明复印件附件五：资金监管协议附件六：第三方服务协议附件七：交易流程确认单附件八：支付凭证复印件附件九：过户手续办理确认单附件十：贷款银行放款确认单附件一：房屋买卖合同该合同为买卖双方之间的主要合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等具体内容。附件二：贷款合同如买卖双方选择贷款方式支付，该合同明确了贷款金额、还款方式、利率等贷款相关信息。附件三：房产证复印件提供房产证复印件以证明房屋的权属情况。附件四：身份证明复印件提供买卖双方的身份证明复印件以证明双方的身份。附件五：资金监管协议本协议明确了资金监管的具体条款，包括监管金额、监管期限、解冻流程等。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，该协议明确了第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件七：交易流程确认单附件八：支付凭证复印件提供支付凭证复印件以证明资金的支付情况。附件九：过户手续办理确认单附件十：贷款银行放款确认单如涉及贷款，该确认单明确了贷款银行放款的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。2.买卖双方未按照合同约定的时间办理过户手续。3.监管方未按照约定履行监管职责，导致资金安全出现问题。4.第三方未按照约定履行服务职责，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致对方产生的其他间接损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如买卖双方未按照合同约定的时间支付款项，卖方因此遭受损失，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权要求赔偿因逾期付款导致的其他损失。全文完。2024年度二手房交易资金监管协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3资金监管第二条监管金额与支付方式2.1监管金额2.2支付方式第三条监管期限与解冻3.1监管期限3.2解冻条件第四条监管账户的开立与管理4.1账户开立4.2账户管理第五条交易资金的监管流程5.1资金存入5.2资金监管5.3资金划转第六条监管机构的职责与权利6.1监管职责6.2监管权利第七条交易双方的义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1合同的补充13.2合同的修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并登记在册的住宅房屋。1.2交易双方1.3资金监管本合同所称资金监管，是指对交易过程中涉及的房款支付进行专项管理，确保资金的安全和合规。第二条监管金额与支付方式2.1监管金额本合同的交易金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房款、契税、个人所得税等交易产生的相关费用。2.2支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式，将交易金额支付至本合同约定的监管账户。第三条监管期限与解冻3.1监管期限本合同的监管期限自乙方支付交易金额之日起计算，至房产过户手续办理完毕之日止。监管期限最长不超过【】个月。3.2解冻（1）房产过户手续办理完毕；（2）监管机构确认乙方已支付相关税费；（3）本合同约定的其他解冻条件。第四条监管账户的开立与管理4.1账户开立本合同的监管账户由甲方、乙方共同开立，并共同管理。账户的开立应符合国家相关法律法规和银行业监督管理规定。4.2账户管理甲方、乙方应共同维护监管账户的安全，确保资金的专款专用。在监管期限内，未经双方协商一致，任何一方不得动用监管资金。第五条交易资金的监管流程5.1资金存入乙方应在签署本合同后的【】个工作日内，将交易金额存入监管账户。5.2资金监管甲方、乙方应共同配合监管机构对交易资金进行监管，确保资金的安全和合规。5.3资金划转在满足本合同约定的解冻条件后，甲方、乙方或监管机构可按照约定将监管资金划转至甲方或乙方指定的账户。第六条监管机构的职责与权利6.1监管职责监管机构应按照本合同的约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全和合规。6.2监管权利监管机构有权对甲方、乙方的资金存入、划转等行为进行监督，对违反本合同约定的行为有权采取措施予以制止。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解，调解不成的，再向【】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期【】年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、银行转账凭证等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1合同的补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，日期为【】。14.2签署地点本合同签署地为【】。14.3签署主体甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、金融服务机构、评估机构、公证机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介；（2）提供金融服务的银行及贷款机构；（3）进行房产评估、鉴定的评估机构；（4）办理房屋过户、产权登记的政府部门及公证机构；（5）提供其他与房屋交易相关的服务个人或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入甲乙双方房屋交易过程，应事先征得甲乙双方的同意，并明确各自的权利义务。2.2第三方责任第三方在房屋交易过程中，应依法合规提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规，有权收取相应的服务费用，并对其提供的服务享有合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其主观原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订服务合同时，应明确双方的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙双方形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的权益得到平衡保护。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以法律法规及双方签订的服务合同为准。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更本合同在第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同变更的生效甲乙双方与第三方协商一致的合同变更，应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出交易。6.2第三方替代甲乙双方与第三方解除合同关系后，应重新选择合适的第三方，以确保交易的顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议分离如第三方与甲乙双方之间的争议无法协商解决，应分离处理，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入后的合同解除8.1