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文档简介
酒店办公合同范本。
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式/p>
2.合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事酒店经营管理的公司,拥有丰富的酒店管理经验和资源;乙方是一家具备专业办公服务能力的企业,为满足业务拓展需求,拟在甲方酒店设立办公场所。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过友好协商,就乙方在甲方酒店租赁办公场所事宜达成以下协议,以共同遵守。
一、合作背景
1.甲方作为酒店经营者,具备良好的商业信誉和完善的酒店设施,有能力为乙方提供舒适的办公环境。
2.乙方作为一家专业办公服务提供方,有着丰富的办公经验和稳定的客户资源,希望通过在甲方酒店设立办公场所,进一步拓展业务。
3.双方在前期接洽过程中,充分了解了彼此的需求和优势,一致认为开展合作将实现互利共赢。
二、合作前提条件
1.甲方保证所提供的办公场所符合国家相关法律法规要求,具备合法的使用权。
2.乙方承诺在甲方酒店内开展的业务活动合法合规,不得从事任何违法经营活动。
3.双方同意按照本合同约定,履行各自的权利和义务,确保合作的顺利进行。
本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务,确保双方合法权益得到保障,为双方创造稳定、和谐的办公环境。以下为合同正文部分,敬请双方仔细阅读,充分理解各条款含义,并在签署合同前达成共识。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方为乙方提供办公场所,乙方在甲方酒店内开展办公服务。具体内容包括:
1.甲方按照本合同约定提供办公场所,并保障办公场所的基本设施和物业服务。
2.乙方在甲方提供的办公场所内开展日常办公活动,并支付相应的租金。
第二条定义
1.办公场所:指甲方提供给乙方使用的,位于XX酒店内的办公区域。
2.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的办公场所使用费。
3.履行期限:指甲方提供办公场所和乙方支付租金的期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。
2.甲方应确保办公场所符合国家相关法律法规要求,具备合法使用权,并保证办公场所的基本设施和物业服务。
3.甲方应在合同履行期限内,保持办公场所的稳定性和安全性,不得擅自变更或收回办公场所。
4.甲方应承担办公场所的维修和保养责任,确保办公场所的正常使用。
5.甲方有权在合同约定的前提下,对办公场所进行必要的检查和维护。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的办公场所,并享受甲方提供的物业服务。
2.乙方应按照本合同约定及时支付租金,不得拖欠。
3.乙方在办公场所内应遵守国家法律法规,不得从事任何违法经营活动。
4.乙方应合理使用办公场所,保持室内整洁,不得损坏公共设施。
5.乙方不得擅自将办公场所转租或转让给第三方,如需转租或转让,应事先征得甲方书面同意。
6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公场所维修和保养服务。
7.乙方在合同履行期限内,如需提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照甲方提供的办公场所面积、位置及市场行情,向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元/平方米。
2.乙方支付租金的方式为银行转账,转账账户信息如下:
-户名:XX酒店管理有限公司
-账号:1234567890
-开户行:XX银行XX分行
3.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
4.双方在合同签订时,乙方应支付相当于一个月租金的押金作为合同履行的保证金。合同到期后,如乙方无违约行为,甲方应在合同终止后一个月内无息退还押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方同意续约,应提前一个月书面通知对方,并签订续约协议。
3.在合同履行期限内,如一方提出提前解除合同,应提前一个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未按约定提供办公场所或提供的办公场所不符合合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并按照实际损失向乙方支付赔偿金。
2.甲方未按照约定提供维修和保养服务,导致乙方无法正常使用办公场所的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并按照实际损失向乙方支付赔偿金。
3.甲方擅自变更或解除合同,乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金,并要求甲方继续履行合同或退还已支付的租金。
二、乙方违约责任
1.乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金,并有权解除合同。
2.乙方擅自转租或转让办公场所,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3.乙方违反合同约定,导致办公场所损坏或公共设施损坏的,乙方应承担维修费用,并按照实际损失向甲方支付赔偿金。
4.乙方提前解除合同,应按照合同约定承担相应的违约责任,并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、征用等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,受影响一方的合同履行义务将暂时中止,且不承担违约责任。
3.不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。
4.双方因不可抗力事件遭受的损失,各自承担。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失,并采取合理措施防止损失扩大。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4.诉讼过程中,双方应遵守法院的判决或裁定,履行相应的法律责任。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方仍应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或请求,应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中注明的地址视为有效送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章确认,方为有效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a.不可抗力事件持续超过三个月,且双方无法达成继续履行合同的协议;
b.一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同;
c.一方违反合同规定,经催告后仍未改正,且该违约行为构成根本违约。
4.合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于租金结算、押金退还、设施移交等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于办公场所平面图、设施设备清单等,附件为本合
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