2024版有关物业管理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版有关物业管理合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条：物业管理的范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条：物业使用及管理规范5.1乙方使用物业的规定5.2物业管理方的权利与义务5.3乙方违规行为的处理第六条：维修养护6.1物业维修养护的责任6.2维修养护的资金来源6.3维修养护的实施程序第七条：保险7.1物业保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的支付第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3物业管理方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：其他约定12.1甲方与物业管理方的其他约定12.2乙方与物业管理方的其他约定第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条：完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：物业管理的范围与内容2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施保养、绿化养护、安全管理、停车管理等服务。2.3物业服务标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米××元。4.2物业服务费用的支付方式：乙方应在每月×日前将物业服务费用支付给甲方。4.3物业服务费用的调整：合同期内，如遇政策调整，物业服务费用将相应调整，具体金额由双方协商确定。第五条：物业使用及管理规范5.1乙方使用物业的规定：乙方应遵守国家的法律法规及小区的管理规定，合理使用物业。5.2物业管理方的权利与义务：物业管理方有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，确保物业的正常使用和维护。5.3乙方违规行为的处理：乙方如违反相关规定，甲方有权按照小区管理规定对乙方进行处理，直至终止合同。第六条：维修养护6.1物业维修养护的责任：甲方负责物业的维修养护工作。6.2维修养护的资金来源：物业维修养护资金来源于物业服务费用。6.3维修养护的实施程序：甲方接到维修申请后，应及时组织人员予以修复，确保物业的正常使用。第七条：保险7.1物业保险的购买：甲方应购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。7.2保险理赔的程序：如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.3保险费用的支付：保险费用包含在物业服务费用中。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章生效。8.2合同解除的条件：合同期内，如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，经双方协商一致，可解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。9.3物业管理方违约责任：物业管理方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交合同签订地人民法院审理。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方同意终止合同。11.3合同继承：合同期满后，如乙方继续使用物业，需与甲方签订新的物业管理合同。第十二条：其他约定12.1甲方与物业管理方的其他约定：双方同意，如合同内容与附件不一致，以附件为准。12.2乙方与物业管理方的其他约定：双方同意，如乙方使用物业涉及特殊规定，应以书面形式明确，并作为合同附件。第十三条：附则13.1合同附件：包括但不限于《×××小区物业管理服务标准》、《物业保险条款》等。13.2合同修订历史：本合同自签订之日起，历经×次修订，最新修订时间为××年××月××日。第十四条：完整性与保密性14.1合同的完整性：本合同及附件为双方完整的意思表示，包含了对双方权利义务的全部约定。14.2合同的保密性：双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的各项服务标准，包括但不限于环境卫生、公共设施保养、绿化养护、安全管理、停车管理等服务内容的具体要求。附件二：《物业保险条款》详细要求和说明：本附件为物业保险的保险条款，详细规定了保险的覆盖范围、保险责任、保险金额、保险费用等事项。附件三：《维修养护资金使用管理办法》详细要求和说明：本附件详细规定了维修养护资金的来源、使用程序、资金管理等事项。附件四：《小区管理规定》详细要求和说明：本附件为小区的管理规定，明确了乙方使用物业的行为规范、物业管理方的权利与义务以及违规行为的处理措施等。附件五：《物业服务费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等事项。附件六：《合同修订历史记录》详细要求和说明：本附件记录了合同自签订以来的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。3.物业管理方未按照合同约定履行物业管理职责。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。2.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：如甲方未按照《×××小区物业管理服务标准》提供服务，乙方有权要求甲方在×日内改正，并支付违约金。如甲方未能在规定时间内改正，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指×××小区业主委员会，本合同的另一方主体。3.物业管理：指甲方对物业的管理和维护，包括环境卫生、公共设施保养、绿化养护、安全管理、停车管理等服务。4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于支付物业管理和服务所需费用的金额。5.维修养护：指对物业进行必要的维修和养护，确保物业的正常使用和功能。6.保险：指甲方购买的，涵盖物业风险的保险。7.违