2024年二手住宅交易保障居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易保障居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅户型2.1.4住宅楼层2.1.5建造年份2.2交易条件2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3过户手续2.2.4交付时间第三条：中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息发布3.1.3带看房源3.1.4协助双方谈判3.1.5协助办理过户手续3.2中介费用3.2.1中介费计算方式3.2.2中介费支付时间3.2.3中介费支付方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供真实房源信息4.1.2配合乙方及丙方办理交易手续4.1.3按照约定时间交付住宅4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付购房款4.2.2配合甲方及丙方办理交易手续4.2.3履行合同约定的其他义务4.3丙方义务4.3.1如实介绍房源信息4.3.2协助甲方和乙方办理交易手续4.3.3保密双方提供的个人信息和房源信息第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供房源信息的，乙方有权解除合同6.1.2甲方未按约定时间交付住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同6.2.2乙方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金6.3丙方违约6.3.1丙方未如实介绍房源信息的，甲方和乙方有权解除合同6.3.2丙方未按约定协助办理交易手续的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1双方对合同内容的理解和解释有争议的，应以合同文字为准9.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条：合同的份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：甲方（卖方）身份证号码第十四条：乙方（买方）身份证号码第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手住宅的当事人，身份证号码为：_______________。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人，身份证号码为：_______________。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得营业执照的房地产经纪机构，全称为：_______________，统一社会信用代码为：_______________。第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：____________________，房屋所有权证号：________________。2.1.2住宅面积：____平方米。2.1.3住宅户型：____室____厅____卫。2.1.4住宅楼层：____层。2.1.5建造年份：____年。2.2交易条件2.2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。2.2.3过户手续：甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、缴纳税费等。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条：中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.1.1丙方应在本合同签订前，对房源信息进行核实，并向乙方提供真实、准确的房源信息。3.1.2丙方应在本合同签订后，协助甲乙双方进行看房、谈判等活动，直至交易完成。3.1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，直至交易完成。3.2中介费用3.2.1中介费计算方式：本合同中介费为交易金额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2中介费支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费。3.2.3中介费支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付中介费。第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供真实房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性。4.1.2配合乙方及丙方办理交易手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.1.3按照约定时间交付住宅，并保证住宅符合本合同约定的交付条件。4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付购房款，包括但不限于定金及剩余购房款。4.2.2配合甲方及丙方办理交易手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.2.3履行合同约定的其他义务。4.3丙方义务4.3.1如实介绍房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性。4.3.2协助甲方和乙方办理交易手续，直至交易完成。4.3.3保密双方提供的个人信息和房源信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。5.1.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并经丙方确认。5.2合同解除5.2.1解除条件：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。5.2.2解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并经丙方确认。第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供房源信息的，乙方有权解除合同，并要求第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲乙双方按照约定完成了全部交易义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条：其他约定9.1双方对合同内容的理解和解释有争议的，应以合同文字为准。9.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：合同的份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：甲方（卖方）身份证号码第十四条：乙方（买方）身份证号码第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等在内的所有参与方。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，按照约定程序选择合适的第三方机构进行贷款、评估、过户等相关手续。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合中国法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定程序和时间，完成其职责范围内的工作，并保证工作的质量和效率。3.2第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因工作失误、过错等原因导致的损失。3.3第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的个人信息和房源信息。第四条：第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，支付相应的服务费用。4.2甲乙双方应按时支付第三方费用，未经第三方同意，不得无故拖欠或拒付。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方责任限额应在其服务协议中明确规定，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务协议中的责任限额条款，如有疑问，可要求第三方进行解释。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非代理关系。6.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务。6.3甲乙双方应与第三方进行直接的沟通和协商，丙方作为中介，仅提供协助和咨询。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应遵循双方签订的服务协议中的相关规定。7.2甲乙双方变更或解除与第三方的服务协议的，应通知丙方，并按照本合同约定的程序进行。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照约定程序和时间完成其职责范围内的工作，或工作质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方未按照约定时间支付第三方费用的，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方对第三方服务协议内容的理解和解释有争议的，应以第三方服务协议文字为准。10.2第三方服务协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十一条：第三方服务协议的份数11.1第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：第三方服务协议签订日期第十三条：第三方服务协议签订地点第十四条：甲方（卖方）身份证号码第十五条：乙方（买方）身份证号码第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同复印件附件六：过户费用清单附件七：中介服务协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售住宅的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，甲乙双方应按照该表填写并提交相关资料。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，甲乙双方应按照该表填写并提交相关资料。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明甲乙双方与贷款银行之间的贷款关系。附件六：过户费用清单说明：本附件为过户费用清单，列明甲乙双方应支付的过户相关费用。附件七：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明丙方与甲乙双方之间的服务关系。附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间提供房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2未按约定时间交付住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：3.1未如实介绍房源信息的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。3.2未按约定协助办理交易手续的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：4.1未按照约定程序和时间完成其职责范围内的工作的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2未按照约定时间支付第三方费用的，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。全文完。2024年二手住宅交易保障居间合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1住宅基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表第三条合同履行3.1甲方义务3.1.1提供合法的产权证明3.1.2保证房屋不存在法律纠纷3.1.3配合乙方及丙方完成交易流程3.2乙方义务3.2.1提供真实有效的购买意愿3.2.2按照约定时间支付房款3.2.3配合甲方及丙方完成交易流程3.3丙方义务3.3.1提供专业的居间服务3.3.2协助甲方和乙方完成交易流程3.3.3保密双方的商业信息第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费5.2税费的支付责任及方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条其他约定10.1双方对合同未尽事宜的补充协议10.2合同的修改和补充需经三方一致同意第十一条合同的生效11.1合同自三方签字盖章之日起生效第十二条合同份数12.1三方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易价格确认单13.3支付时间表确认单第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条合同标的2.1住宅基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：【交易总价】元人民币（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付至甲方指定的账户；（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付至甲方指定的账户。2.2.3支付时间表：具体见附件三《支付时间表确认单》。第三条合同履行3.1甲方义务3.1.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律纠纷；3.1.2甲方应按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料，配合乙方及丙方完成交易流程；3.1.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无重大误导乙方及丙方。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定时间支付房款，否则应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息；3.2.2乙方应提供真实、有效的购买意愿，并按照约定时间配合甲方及丙方完成交易流程；3.2.3乙方应对房屋进行实地查看，并自行承担因未实地查看导致的损失。3.3丙方义务3.3.1丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方进行交易谈判、提供交易咨询等；3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等手续；3.3.3丙方应对双方的商业信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自三方签字盖章之日起生效；4.2合同到期日期：本合同在乙方支付完全部房款后自动终止。第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担；5.2税费的支付责任及方式：甲乙双方按照法律法规规定承担相应税费，具体支付方式及责任由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】%；6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】%；6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址各方指定的送达地址如下：【甲方送达地址】【乙方送达地址】【丙方送达地址】第十条其他约定10.1双方对合同未尽事宜的补充协议本合同签订后，甲乙双方可以就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充需经三方一致同意本合同的修改和补充需经甲乙丙三方一致同意，并以书面形式作出。第十一条合同的生效11.1合同自三方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易价格确认单13.3支付时间表确认单13.4其他附件（如有）第十四条其他14.1双方约定的其他事项（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、中介方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融机构提供贷款服务，乙方通过贷款方式支付房款；（2）inspectorate机构对房屋进行查验、评估；（3）物业管理公司负责房屋交接时的水电煤等公共费用结算；（4）中介方提供房屋买卖居间服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性；3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务质量和效果；3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和商业信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额；4.2如果法律法规有明确规定责任限额的，从其规定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并按照约定时间完成服务；5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并有权对第三方服务质量进行评价；5.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝第三方提供的服务或者干扰第三方正常履行合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1如果第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式作出；6.2合同变更后的内容应符合相关法律法规的规定。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，甲乙双方有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照本合同约定和行业规范履行其义务；9.2第三方应确保其提供的服务不会对甲乙双方造成损失；9.3第三方应在其服务范围内对甲乙双方提供必要的帮助和支持。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同履行过程的，应由甲乙双方书面确认；10.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入情形、责任限额等内容。第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲乙双方与第三方达成一致，可以变更或解除第三方介入的情形；11.2变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方。第十二条第三方介入的公示12.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方公示其基本信息及服务内容；12.2公示应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第十三条第三方介入后的合同补充协议13.1如果本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；14.2本合同的补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易价格确认单附件三：支付时间表确认单附件四：房屋查验报告附件五：房屋交接单附件六：贷款合同复印件附件七：税费支付凭证附件八：物业公司提供的公共费用结算单附件九：居间服务费支付凭证附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：交易价格确认单本附件应详细记录交易价格的确定过程和结果，包括房价、税费等。附件三：支付时间表确认单本附件应详细列出支付时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件四：房屋查验报告本附件应包含房屋的查验结果，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件五：房屋交接单本附件应在房屋交接时填写，记录房屋的水电煤等公共费用结算情况。附件六：贷款合同复印件本附件应提供贷款合同的原件复印件，以证明乙方贷款支付房款的合法性。附件七：税费支付凭证本附件应提供税费支付的相关凭证，以证明甲乙双方已履行税费支付义务。附件八：物业公司提供的公共费用结算单本附件应提供物业公司提供的公共费用结算单，以证明物业费用的结算情况。附件九：居间服务费支付凭证本附件应提供居间服务费支付的相关凭证，以证明甲乙双方已履行居间服务费支付义务。附件十：其他可能涉及的附件其他可能涉及的附件，如房屋装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料，导致交易无法顺利进行；2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，导致乙方损失；3.乙方未按照约定时间支付房款，导致交易无法顺利进行；4.乙方未按照约定时间配合甲方及丙方完成交易流程，导致交易无法顺利进行；5.丙方未按照约定时间提供居间服务，或者提供的服务不符合质量要求；6.丙方泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】%；3.丙方违约，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料，导致交易无法顺利进行，甲方属于违约行为。根据本合同约定，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。乙方可以要求甲方支付违约金，以弥补因甲方违约而导致的损失。全文完。2024年二手住宅交易保障居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户及交付时间第三条：中介服务内容及费用3.1丙方提供的服务内容3.2丙方收取的服务费用第四条：甲方义务及责任4.1甲方对住宅权属的承诺4.2甲方配合交易的相关手续4.3甲方保证住宅的真实性及合法性第五条：乙方义务及责任5.1乙方支付交易款的义务5.2乙方配合交易的相关手续5.3乙方对住宅使用及维护的责任第六条：丙方义务及责任6.1丙方提供真实、准确的住宅信息6.2丙方协助双方完成交易手续6.3丙方对交易过程保密第七条：合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介方申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止及有效期10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同有效期第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项11.2丙方提供的额外服务及费用第十二条：甲方、乙方、丙方的联系方式第十三条：附件13.1住宅产权证明文件13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本信息：甲方出售的住宅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格：双方约定住宅的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易款。付款方式为_______（现金、转账、等）。具体付款时间为_______年_______月_______日。2.4过户及交付时间：甲方应在本合同约定的过户期限内，将住宅过户至乙方名下。过户时间为_______年_______月_______日。交付时间为过户完成后十个工作日内。第三条：中介服务内容及费用3.1丙方提供的服务内容：丙方为本合同双方提供房源信息、看房安排、谈判协助、合同签订、交易手续代办等服务。3.2丙方收取的服务费用：丙方按双方约定收取中介服务费，费率为住宅交易总价的_______%。服务费用计人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：甲方义务及责任4.1甲方对住宅权属的承诺：甲方保证是该住宅的合法所有权人，有权进行出售。该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。4.2甲方配合交易的相关手续：甲方应按照本合同约定，配合乙方及丙方完成交易过程中的相关手续。4.3甲方保证住宅的真实性及合法性：甲方保证该住宅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权瑕疵、质量问题、安全隐患等。第五条：乙方义务及责任5.1乙方支付交易款的义务：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易款。5.2乙方配合交易的相关手续：乙方应按照本合同约定，配合甲方及丙方完成交易过程中的相关手续。5.3乙方对住宅使用及维护的责任：自交付之日起，乙方承担该住宅的使用、维护和管理的责任。第六条：丙方义务及责任6.1丙方提供真实、准确的住宅信息：丙方应保证提供的房源信息真实、准确，不存在误导、虚假陈述等情形。6.2丙方协助双方完成交易手续：丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户等。6.3丙方对交易过程保密：丙方应对本合同涉及的交易过程及相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的_______%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2向中介方申请调解：协商不成的，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应在收到调解申请后的七个工作日内作出答复。9.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止及有效期10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。10.3合同有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2丙方提供的额外服务及费用：丙方可根据双方的需求，提供额外的服务，并按照双方约定收取相应的费用。第十二条：甲方、乙方、丙方的联系方式12.1甲方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。12.2乙方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。12.3丙方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第十三条：附件13.1住宅产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等。第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估机构、金融机构、过户机构、物业公司等。第十六条：第三方介入后的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方责任：第三方因提供服务过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素，由双方协商确定。17.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同中注明。17.3第三方责任限额的调整：双方可以根据交易过程的具体情况，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的指示和要求，确保交易过程的顺利进