小区车位售卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区车位售卖合同协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3车位1.4小区2.车位售卖2.1车位的数量与位置2.2车位的售价与支付方式2.3车位交付时间与交付条件3.权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同的副本9.甲方（买方）声明与承诺9.1车位购买资格9.2车位使用目的10.乙方（卖方）声明与承诺10.1车位权属证明10.2车位未设定任何抵押、担保等权利11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.附件12.1车位平面图12.2付款凭证13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有购买车位资格并签署本合同的业主。1.2乙方（卖方）：指拥有车位所有权并同意出售车位的业主或开发商。1.3车位：指位于小区内，由乙方所有并可用于停放车辆的特定空间。1.4小区：指由甲方所在的住宅小区，包括建筑物、设施和公共区域。2.车位售卖2.1车位的数量与位置：本合同所涉及的车位数量及具体位置详见附件中的车位平面图。2.2.1甲方在签署本合同时，应支付车位售价的30%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余的70%的车位售价，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权按照本合同的约定购买并使用车位。3.1.2甲方应按照约定的时间和方式支付车位售价。3.1.3甲方应遵守小区的管理规定，合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权按照本合同的约定出售车位。3.2.2乙方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利负担。3.2.3乙方应在合同约定的时间内交付车位，并确保车位的交付条件符合合同约定。4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件：4.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。4.2合同解除的条件：4.2.1合同解除的条件如下：a)甲方未按照约定支付车位售价的；b)乙方未按照约定交付车位的；c)双方协商一致解除合同的。5.违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按照约定支付车位售价的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为车位售价的10%。5.1.2甲方未按照约定使用车位的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照约定交付车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位售价的10%。5.2.2乙方未按照约定保证车位的权属清晰，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第二部分：根据甲乙双方的实际情况和需求，完善8到14条8.其他条款8.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.甲方（买方）声明与承诺9.1甲方声明：甲方为具备购买车位资格的业主，所提供的个人信息真实有效。9.2甲方承诺：甲方购买车位的目的仅为自用，不会将车位用于商业经营或其他盈利性活动。10.乙方（卖方）声明与承诺10.1乙方声明：乙方为车位的合法所有者，拥有完整的所有权，无任何抵押、担保等权利负担。10.2乙方承诺：乙方应在合同约定的时间内交付车位，并保证车位的交付条件符合合同约定。11.合同的签署与生效11.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.附件12.1车位平面图：详见附件，该平面图标明了车位的具体位置和数量。12.2付款凭证：甲方支付车位售价的凭证，包括定金和尾款的支付记录。13.合同正本与副本13.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数不限，用于甲乙双方及其他有关方面的备份。14.补充条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同基础上，通过协商一致，另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的签署与生效：补充条款应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、监管机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的各方。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，对于超出其服务范围和职责外的事项，第三方不承担责任。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容可能包括但不限于：车位交易咨询、交易促成、资金监管、合同见证等。18.第三方选择与更换18.1甲乙双方应共同选择第三方，并有权在合同履行过程中更换第三方，但更换第三方应提前通知对方，并取得对方同意。19.第三方费用19.1第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。若甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，则由甲方承担。20.第三方权利与义务20.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并按照约定的方式提供服务。20.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正无私地履行其职责。20.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.第三方介入引起的额外条款21.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。21.2甲乙双方应根据第三方的服务内容和职责，相应调整本合同中的权利义务，以确保合同的履行。22.第三方责任限额22.1第三方应对其履行合同过程中的过错行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用总额。22.2甲乙双方同意，第三方不承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。23.第三方与甲乙双方的关系23.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。23.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的行为不承担任何责任。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成了其服务内容；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；c)法律规定或合同约定的事由出现，导致第三方介入终止。25.第三方介入终止后的处理25.1第三方终止介入后，应向甲乙双方出具终止服务证明，并按照约定处理后续事宜。25.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利义务。26.附加条款26.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应遵守本部分的附加说明条款。26.2本合同的补充协议和附件，应包括第三方介入的相关内容，并经甲乙双方和第三方共同签署。27.合同的签署与生效27.1第三方介入的修正条款自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。27.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。28.附件28.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签署的服务协议，作为本合同的附件。29.合同正本与副本29.1合同正本份数：本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。29.2合同副本份数：本合同副本份数不限，用于甲乙双方、第三方及其他有关方面的备份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细描述车位的位置、数量和尺寸，以及车位的分布图。附件2：付款凭证记录甲方支付车位售价的凭证，包括定金和尾款的支付记录。附件3：第三方服务协议甲乙双方与第三方签署的服务协议，详细描述第三方的服务内容、职责、权利和义务，以及服务费用和相关保密事项等。附件4：车位使用协议甲乙双方签署的车位使用协议，明确甲方的车位使用权利和义务，以及车位的使用条件和规定。附件5：车位所有权证明证明乙方拥有车位所有权的文件，如房产证、车位使用权证等。附件6：合同履行证明证明甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务的文件，如交付车位凭证、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付车位售价的行为。2.乙方未按照约定交付车位的行为。3.第三方未按照约定提供服务的行为。4.甲乙双方未按照约定履行合同的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付车位售价的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为车位售价的10%。2.乙方未按照约定交付车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位售价的10%。3.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.甲乙双方未按照约定履行合同的，双方应承担相应的违约责任，具体责任认定根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如果甲方未按照约定支付车位售价，乙方可以解除合同，并要求甲