2024二手购房合同涉及的物业过户手续办理委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手购房合同涉及的物业过户手续办理委托书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4过户手续2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续办理4.1甲方义务4.2乙方义务4.3过户流程4.4过户时间5.费用承担5.1过户费用5.2其他费用5.3费用支付方式6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1物业交付时间11.2物业交付条件11.3物业保修责任12.甲方声明12.1物业权属证明12.2无瑕疵声明13.乙方声明13.1购买能力证明13.2购房用途声明14.合同附件14.1物业权属证明文件14.2物业现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述物业的现有所有权人，即物业的出卖方。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同，购买物业的买受方。1.3物业：指位于_______的_______（物业名称），其具体位置、面积、现状等详见本合同第二条规定。1.4过户手续：指在本合同约定的交易过程中，甲方将其对物业的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款，双方共同完成物业所有权变更的手续。第二条物业描述2.1物业位置：_______。2.2物业面积：_______平方米。2.3物业现状：_______（描述物业的现状，如：房屋结构、设施设备、使用情况等）。2.4物业所有权：甲方对物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且物业未设定任何优先权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本物业的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体方式）：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户手续办理4.1甲方义务：4.1.1甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.1.2甲方应协助乙方完成物业过户所需的相关手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。4.1.3甲方应保证物业在过户过程中的合法权益，确保乙方能够顺利取得物业所有权。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付交易价格。4.2.2乙方应协助甲方完成物业过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、支付税费等。4.2.3乙方应在取得物业所有权后，按照约定时间接收并管理物业。4.3过户流程：本合同签订后，双方应共同向房产管理部门提交过户申请，按照房产管理部门的指引完成过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成物业过户手续。第五条费用承担5.1过户费用：双方应按照国家法律法规和相关政策规定，共同承担物业过户所需的费用。具体费用包括但不限于税费、手续费等。5.2其他费用：双方同意，除过户费用外，不再产生其他费用。如一方违反本合同约定，导致产生额外费用的，由违约方承担。5.3费用支付方式：双方同意，过户费用及相关费用的支付方式按照本合同第三条规定的支付方式执行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间完成过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间完成过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1甲方按照约定将物业所有权转移给乙方，乙方支付交易价格；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3法律规定合同终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自本合同生效之日起计算。9.3违约披露：如一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定时间将物业交付给乙方。具体交付时间详见本合同附件。11.2物业交付条件：甲方应保证物业在交付时的现状与本合同第二条的描述一致。11.3物业保修责任：自物业交付之日起，甲方对物业的保修责任按照附件中的保修条款执行。第十二条甲方声明12.1物业权属证明：甲方已向乙方出示物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2无瑕疵声明：甲方声明，物业不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且物业未设定任何优先权。第十三条乙方声明13.1购买能力证明：乙方声明具有购买物业的能力，并愿意按照本合同的约定履行义务。13.2购房用途声明：乙方声明购买物业的用途为自用，并承诺按照法律法规和政策规定使用物业。第十四条合同附件14.1物业权属证明文件：本合同附件中包含物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2物业现状照片：本合同附件中包含物业现状的照片，用以确认物业的现状。14.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与本合同有关的相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定事项的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、房产管理部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在过户手续中的职责，确保过户过程的顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，协助完成过户手续。如双方对第三方有异议，应及时沟通协商，达成一致意见。第十六条第三方费用16.1第三方费用：双方应按照法律法规和政策规定，承担第三方协助过户所需的相关费用。16.2费用承担：双方同意，第三方费用由甲方和乙方按照本合同第二条约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。16.3费用支付：第三方费用的支付方式及时间，参照本合同第四条、第五条的规定执行。第十七条第三方义务17.1第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。17.3第三方应在法律法规和行业规范允许的范围内，履行其职责，不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿金额不超过人民币_______万元。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中注明。18.3第三方责任限额的调整：如法律法规或政策规定发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十九条第三方违约19.1第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方不能按照约定时间完成过户手续，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。19.2第三方违约金：第三方应向甲方和乙方支付的违约金，为本合同交易价格的_______%。19.3第三方违约赔偿：除违约金外，第三方还应赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的买卖关系。20.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方依法应当承担的义务和责任。20.3第三方对甲方和乙方的行为，不得视为甲方和乙方的行为，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：本合同约定的过户手续完成后，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，应将甲方和乙方提供的所有资料退还给甲方和乙方，并删除相关个人信息和商业秘密。21.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，对甲方和乙方不承担任何义务和责任。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务和权利，以及第三方与其他各方的关系。双方应严格按照本条款的规定，选择合适的第三方，确保过户手续的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且物业未设定任何优先权。附件2：物业现状照片详细要求：反映物业现状的照片，用以确认物业的实际状况。附件3：其他相关文件详细要求：包括与本合同有关的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未能按照约定时间完成过户手续；未能保证物业在过户过程中的合法权益，导致乙方不能顺利取得物业所有权；未能按照约定提供物业权属证明文件；未能履行无瑕疵声明，物业存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。违约责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按照约定时间完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：未能按照约定时间支付交易价格；未能协助甲方完成物业过户所需的相关手续；未能提供身份证明、支付税费等。违约责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.第三方违约：未能按照法律法规和行业规范，履行其在过户手续中的职责；未能妥善保管甲乙双方提供的相关资料，导致泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：第三方应向甲方和乙方支付违约金；第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果第三方未能按照法律法规和行业规范，履行其在过户手续中的职责，导致过户过程受阻，第三方应向甲方和乙方支付违约金，金额不超过人民币10万元。全文完。2024二手购房合同涉及的物业过户手续办理委托书2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4过户手续2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续办理4.1甲方责任4.2乙方责任4.3过户流程4.4过户时间5.费用承担5.1过户费用5.2税费5.3其他费用6.合同的履行与解除6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附则13.附件13.1物业权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的物业所有权人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买方，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3物业：指位于________________的房产，房产证号码：________________，物业面积：________________平方米。1.4过户手续：指在房地产交易中心进行的将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。第二条物业描述2.1物业位置：位于________________，具体地址为________________。2.2物业面积：总占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。2.3物业现状：________________（描述物业的现有状况，如：完好、需要维修等）。2.4物业所有权：甲方保证自己是物业的合法所有权人，对该物业享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将物业以人民币________________元整（大写：________________元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方采用________________（现金、转账、支票等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户手续办理4.1甲方责任：甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2乙方责任：乙方应按照甲方提供的材料要求，准备相关证件和材料，并按照甲方提供的流程和时间安排，配合甲方办理过户手续。4.3过户流程：双方应按照________________（房地产交易中心、税务局等）的要求，依次完成物业过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起________________个工作日内，完成物业过户手续。第五条费用承担5.1过户费用：双方同意，办理物业过户手续所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2税费：双方同意，根据国家相关政策规定，物业过户过程中产生的税费由乙方承担。5.3其他费用：双方同意，办理物业过户手续过程中产生的其他费用，由乙方承担。第六条合同的履行与解除6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，协助乙方办理物业过户手续，提供真实、完整、有效的材料和信息。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，支付交易价格，配合甲方办理物业过户手续，并承担相关费用。6.3合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求________________（居委会、村委会、相关部门等）进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向________________（仲裁委员会）申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止：本合同在物业过户手续办理完毕后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。12.2通知与送达：双方之间的通知与文件送达，均应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.3附则：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第十三条附件13.1物业权属证明：房产证、土地证等。13.2买卖双方身份证明：身份证、户口本、营业执照等。13.3其他相关文件：如物业评估报告、贷款合同等。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签字：________________14.2乙方（买方）签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有依法获取报酬、依法主张权利等权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方介入费用：第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲方和乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为本合同交易价格的________________%。3.2第三方责任限制：除本合同及介入协议另有约定外，第三方不承担任何超出约定责任限额的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及介入协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及介入协议的约定执行。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分：第三方在本合同履行过程中的义务和责任，由甲方和乙方按照本合同及介入协议的约定划分。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反本合同或介入协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权依据本合同及介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲方和乙方协商一致，解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方应按照本合同及介入协议的约定，办理合同解除手续。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方保密义务：第三方应对知悉的信息保密，不得泄露给任何第三方。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同或者干涉第三方的正常经营活动。8.2第三方权益维护：如甲方和乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第九条不可抗力9.1不可抗力：不可抗力事件影响本合同履行时，第三方不承担责任。9.2不可抗力证明：第三方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入协议的签订、履行、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同及第三方介入协议履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明1.1房产证1.1.1房产证原件1.1.2房产证复印件1.2土地证1.2.1土地证原件1.2.2土地证复印件1.3其他权属证明1.3.1物业共有权证