民房交易合同范本

民房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须以书面形式另行提供。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介服务有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须以书面形式另行提供。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的民房（以下简称“该民房”），并愿意将该民房出售/出租；同时，乙方作为专业的房地产中介服务机构，具有丰富的市场资源和客户资源，愿意协助甲方完成该民房的销售/租赁事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、定义

1.1“该民房”指本合同附件一所列的房产，包括房屋及其附属设施。

1.2“交易价格”指甲方同意出售/出租该民房的价格。

1.3“定金”指甲方根据本合同第四条规定向乙方支付的款项。

1.4“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿金。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方应保证该民房权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

（3）甲方应在合同签订后向乙方提供该民房的合法证件及相关资料。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方应积极寻找合适的买家/承租方，并协助甲方完成交易。

（3）乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

三、价格与支付条件

3.1交易价格：双方协商确定，具体金额见本合同附件二。

3.2支付方式：双方同意采取以下支付方式（请在对应选项前打勾）：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期方式及期限见附件二。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后【】日内将该民房交付给乙方或乙方指定的买家/承租方。

4.2乙方应在合同签订后【】日内完成交易。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。

5.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，可免除违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1附件一：该民房详细地址及房产证号。

9.2附件二：交易价格、支付方式及分期期限。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该民房，乙方负责寻找合适的买家/承租方，并协助甲方完成交易。具体内容包括但不限于：甲乙双方就交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致；乙方为甲方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.“交易完成”指甲方与乙方指定的买家/承租方签订房屋买卖/租赁合同，并按照约定支付全部交易款项。

2.“中介服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于报酬乙方提供的中介服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方应保证该民房权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

（3）甲方应在合同签订后向乙方提供该民房的合法证件及相关资料，并配合乙方进行交易事宜。

（4）甲方应按约定时间将该民房交付给乙方或乙方指定的买家/承租方。

（5）在交易过程中，甲方应遵守我国法律法规，不得从事违法违规行为。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方应积极寻找合适的买家/承租方，并确保交易双方合法权益。

（3）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的交易信息，并对交易过程中的相关信息保密。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利完成。

（5）乙方应在交易完成后，按照约定向甲方提供交易过程中的相关资料和凭证。

（6）在交易过程中，乙方应遵守我国法律法规，维护甲方和买家/承租方的合法权益。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进交易的顺利进行。如一方违反合同约定，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该民房的交易价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.甲方同意在合同签订后【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整。

2.乙方指定的买家/承租方应在交易完成时，向甲方支付剩余交易款项。

3.交易款项支付方式可以为现金、转账等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为【】个月。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同签订后【】日内将该民房交付给乙方或乙方指定的买家/承租方。

2.乙方应在合同有效期内完成交易。

3.若双方在合同有效期内未完成交易，可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，具体金额为交易价格的【】%。

2.若乙方未按约定时间完成交易，应向甲方支付违约金，具体金额为中介服务费的【】%。

3.若甲方或乙方因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

4.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

6.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，并要求返还已支付款项及赔偿损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.若未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守我国法律法规，确保争议解决过程的合法、公正、及时。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，并以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）合同到期，双方未续签；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：该民