门面房出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面房出售合同精选1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义第二条门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3质量保证第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同终止时间第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理费承担12.3水电费承担第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：通讯地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3门面房定义本合同所称“门面房”是指位于省市区路号的商业房产，房产证编号为，房屋结构为，建筑总面积为平方米。第二条门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于省市区路号，处于繁华商业地段，交通便利，具有较高的商业价值。2.2门面房面积门面房建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个独立出入口。2.3门面房现状门面房目前处于空置状态，房屋结构完好，设施齐全，具备入住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门面房交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付门面房交易总价。3.3支付时间第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付门面房交易总价的30%；第二次支付：门面房过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付门面房交易总价的30%；第三次支付：门面房产权转移登记至买受人名下后五个工作日内，买受人支付门面房交易总价的40%。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门办理门面房过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.2产权转移时间双方同意，自过户手续办理完毕之日起，出卖人应保证在个工作日内将门面房的产权转移至买受人名下。4.3过户费用承担门面房过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）门面房所有权转移登记至买受人名下；（2）门面房现状保持本合同第二条2.3款所描述的状态；（3）出卖人结清门面房相关的水、电、物业管理等费用。5.2交付时间双方同意，门面房的交付时间为本合同4.2款所述的产权转移时间。5.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，作为本合同的附件。第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务（1）保证门面房的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定，协助买受人办理过户手续；（3）在门面房交付时，保证门面房现状符合本合同约定；（4）在本合同约定的时间内，完成门面房产权转移登记手续。6.2买受人义务（1）按照本合同约定，向出卖人支付门面房交易总价；（2）按照本合同约定，承担过户过程中产生的费用；（3）在门面房交付时，按照约定接收门面房；（4）接收门面房后，自行承担房屋的使用、维护和保养责任。6.3质量保证出卖人承诺，门面房在交付时符合我国相关法律法规及行业标准，不存在影响使用安全的质量问题。如因质量问题导致门面房无法正常使用，出卖人应承担相应的修复责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定，在规定时间内完成门面房产权转移登记手续，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：门面房交易总价×0.5‰×逾期天数。（2）如出卖人提供的门面房存在质量问题，导致门面房无法正常使用，出卖人应承担修复责任，并支付买受人因此造成的经济损失。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同约定，在规定时间内支付门面房交易总价，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：门面房交易总价×0.5‰×逾期天数。（2）如买受人未按照本合同约定，接收门面房，应承担因此产生的相关费用。8.3违约金计算方式违约金计算基准为本合同3.1款所述的门面房交易总价。违约金按照日千分之五的标准计算，不足部分按实际损失计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为门面房所在地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电话、电子邮件或其他方式进行通知，均视为有效。10.2送达地址双方指定的送达地址为本合同4.1款所述的通讯地址。10.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起视为送达。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：门面房所有权转移登记证明、门面房现状照片等。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止时间本合同在门面房产权转移登记至买受人名下后自动终止。第十二条其他约定12.1房屋维修责任买受人自接收门面房之日起，承担房屋的维修责任。12.2物业管理费承担买受人自接收门面房之日起，承担物业管理费。12.3水电费承担买受人自接收门面房之日起，承担水电费。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限为本合同终止之日起五年。13.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成的实际损失。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合合同要求。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前协商一致，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责；（2）甲乙方同意第三方介入，并签订相应的补充协议；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙方在补充协议中约定，但不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，但需提前书面通知对方。3.3第三方责任限额的支付第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权按照补充协议的约定，向第三方追偿，但追偿金额不得超过已约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与丙方如本合同中存在丙方，第三方与丙方之间的关系，由甲乙方在补充协议中约定。第三方应保证其履行本合同职责的行为，不会损害丙方的合法权益。4.3第三方与其他第三方第三方在本合同履行过程中，与其他第三方发生纠纷的，应由第三方自行解决，并承担相应后果。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订变更协议，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方，应签订解除协议，并按照本合同约定的程序进行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定，履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定，履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方的争议如第三方与丙方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1补充协议本合同的补充协议，由甲乙方签订，作为本合同的附件。8.2合同生效时间本合同的补充协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止时间本合同的补充协议，在本合同履行完毕后自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房所有权转移登记证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明门面房所有权已转移至买受人名下。附件2：门面房现状照片详细要求：照片应真实反映门面房现状，包括房屋外观、内部结构、周边环境等。附件3：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应证明其具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方与甲乙方签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容、报酬等。附件5：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，及违约责任承担方式。附件6：过户费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙方已按照本合同约定，支付过户费用。附件7：物业费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙方已按照本合同约定，支付物业管理费用。附件8：水电费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙方已按照本合同约定，支付水电费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定，在规定时间内完成门面房产权转移登记手续。2.出卖人提供的门面房存在质量问题，导致门面房无法正常使用。3.买受人未按照本合同约定，在规定时间内支付门面房交易总价。4.买受人未按照本合同约定，接收门面房。5.第三方未按照本合同约定，履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定，在规定时间内完成门面房产权转移登记手续，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：门面房交易总价×0.5‰×逾期天数。2.出卖人违约责任如出卖人提供的门面房存在质量问题，导致门面房无法正常使用，出卖人应承担修复责任，并支付买受人因此造成的经济损失。3.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定，在规定时间内支付门面房交易总价，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：门面房交易总价×0.5‰×逾期天数。4.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定，接收门面房，应承担因此产生的相关费用。5.第三方违约责任如第三方未按照本合同约定，履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。全文完。门面房出售合同精选2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义第二条门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条其他约定第十三条签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义第二条门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于××省××市××区××路××号，地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。2.2门面房面积门面房建筑总面积为××平方米，其中一层面积为××平方米，二层面积为××平方米。2.3门面房现状门面房目前处于租赁状态，租赁期至××××年××月××日。租赁合同编号：×××××××××××。租赁期内，买受人不得要求出卖人提前终止租赁关系。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式买受人同意以银行转账方式向出卖人支付购买价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及验收4.1交付时间门面房交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2交付条件（1）门面房所有权转移手续办理完毕；（2）门面房无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）门面房现状与本合同约定的内容一致。4.3验收方式买受人应对门面房进行实地验收，如不符合本合同约定的交付条件，买受人应在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以整改。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证门面房所有权、使用权、处置权的合法性；（2）按照本合同约定交付门面房；（3）办理门面房所有权转移手续；（4）保证门面房在交付时无任何债务、租赁等法律纠纷；（5）按照本合同约定履行其他义务。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付购买价格；（2）接受门面房的交付；（3）自交付之日起承担门面房的使用、维护和保管责任；（4）按照本合同约定履行其他义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付门面房的；（2）买受人未按照本合同约定支付购买价格的；（3）一方当事人明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理手续，并互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同继承本合同终止后，如有遗产继承事宜，买受人同意按照本合同的约定继承门面房的所有权。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）门面房所有权转移登记申请书；（2）门面房现状照片；（3）出卖人、买受人营业执照复印件；（4）其他与本合同有关的文件。11.2合同修改本合同的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定双方在签订本合同及履行过程中，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十四条合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入情形如本合同的履行过程中，第三方对门面房权属、使用、收益等方面存在争议，或第三方主张对门面房享有权利，买受人同意按照本合同约定处理此类争议。15.3第三方责任出卖人应保证门面房在交付时不存在任何第三方主张的权利，如因第三方主张权利导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的责任。15.4第三方解决如因第三方主张权利导致本合同不能正常履行，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.5第三方权益本合同的签订、履行、终止、解除等，不影响第三方依法享有的权利。第三方对本合同涉及的门面房所享有的权利，应得到尊重和保护。第十六条第三方参与合同履行16.1第三方协助如本合同的履行需要第三方的协助，出卖人和买受人应与第三方协商，并签订相应的协助协议。16.2第三方义务第三方应按照协助协议的约定，履行相应的义务，如第三方未按照约定履行义务，出卖人和买受人有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方权益限制第三方在本合同履行过程中，不得干预出卖人和买受人之间的权利义务关系，不得损害出卖人和买受人的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对门面房的权利主张，如导致买受人损失的，出卖人应承担的责任限额为购买价格的20%。17.2责任限制例外如第三方主张的权利明显违法，或因出卖人故意隐瞒门面房存在第三方权利的事实导致买受人损失的，出卖人应承担相应的责任，不受责任限额的限制。第十八条第三方权益的继承与转让18.1第三方权益继承本合同履行过程中，如第三方因继承、赠与等原因将其对门面房的权利转让给他人，买受人同意按照本合同约定处理此类权利转让。18.2第三方权益转让第三方将其对门面房的权利转让给他人，应通知出卖人和买受人，并办理相应的权属变更手续。第十九条第三方协助的终止19.1协助终止条件如第三方因故不能继续协助本合同的履行，出卖人和买受人应协商解决，必要时可以寻求其他第三方协助。19.2协助终止程序第三方终止协助的，应提前通知出卖人和买受人，并办理相应的终止手续。第二十条其他相关约定20.1第三方资料提供出卖人应向买受人提供与第三方相关的资料，包括第三方的主体资格、权利状况等。20.2第三方权利的确认出卖人应确保第三方对门面房的权利不存在任何争议，如因第三方权利存在争议导致买受人损失的，出卖人应承担相应的责任。20.3第三方违约处理如第三方违反协助协议的约定，导致买受人损失的，出卖人和买受人应按照协助协议的约定处理。第二十一条签字盖章本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，第三方执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二十二条合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。