2024年度二手房买卖合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同违约金计算方式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构3.买卖双方义务与权利3.1卖家义务与权利3.2买家义务与权利4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.违约金计算方式5.1违约金计算基数5.2违约金计算比例5.3违约金支付时间5.4违约金支付方式6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1房屋交付时间9.2产权过户时间10.税费承担10.1卖家税费承担10.2买家税费承担11.附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁责任12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋面积：X平方米2.5房屋建筑结构：X第三条买卖双方义务与权利3.1卖家义务与权利3.1.1卖家应保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.1.2卖家应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.1.3卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买家义务与权利3.2.1买家应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并承担相关税费。3.2.2买家应自房屋交付之日起，负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养。3.2.3买家应按合同约定使用房屋，并遵守国家相关法律法规及政策规定。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）4.2支付方式：4.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付首付款人民币X万元整。4.2.2剩余房款人民币X万元整，买家应按照银行贷款进度及要求支付。4.3支付时间：详见本合同第四条支付方式。第五条违约金计算方式5.1违约金计算基数：本合同的交易价格。5.2违约金计算比例：1%。5.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向守约方支付违约金。5.4违约金支付方式：同交易价款支付方式。第六条违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应向买家支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。6.1.2卖家未按照合同约定保证房屋权属清晰、无法律问题的，应承担相应的法律责任，并向买家支付违约金。6.2买家违约责任6.2.1买家未按照合同约定时间、方式支付购房款的，应向卖家支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。6.2.2买家未按照合同约定使用房屋，或违反国家相关法律法规及政策规定的，应承担相应的法律责任，并向卖家支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定。8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。8.3.3一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第九条合同的履行期限9.1房屋交付时间9.1.1卖家应在本合同生效后个工作日内，将房屋交付给买家。9.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2产权过户时间9.2.1卖家应在本合同生效后个工作日内，协助买家办理房屋过户手续。9.2.2房屋过户手续办理完毕后，双方应共同签署《产权过户确认书》。第十条税费承担10.1卖家税费承担10.1.1卖家应承担本次房屋交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.1.2卖家应负责办理相关税费的申报、缴纳等手续。10.2买家税费承担10.2.1买家应承担本次房屋交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2.2买家应按照税务部门的要求，自行办理相关税费的申报、缴纳等手续。第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。11.1.2房屋交付后，因买家使用不当导致的损坏，买家应承担维修责任。11.2房屋保险责任11.2.1房屋交付后，买家应在个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖家备案。11.2.2保险期间内，如发生保险事故，买家应按照保险合同约定承担相应责任。11.3房屋租赁责任11.3.1在本合同约定的房屋过户手续办理完毕前，房屋由卖家继续租赁给买家。11.3.2租赁期间，租金及租赁事项双方另行签订《房屋租赁合同》约定。第十二条双方签字12.1卖家签字：_________________12.2买家签字：_________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、评估、贷款、过户等环节。1.2.2第三方介入应按照甲乙方的约定和合同约定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及政策规定，并承担因自身原因导致的一切法律责任。2.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用是指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等。3.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定承担责任，但其责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方费用。4.2甲乙方因第三方原因产生的损失，第三方承担的责任限额不得超过其收费标准的倍。4.3本合同另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的承诺，不构成甲乙方之间的约定，甲乙方之间另有约定的，从其约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并书面签署。6.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、收费标准等信息。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质服务。9.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议。第十条第三方退费条款10.1甲乙方因第三方原因解除合同的，有权要求第三方退还已支付的费用。10.2第三方应在收到退费要求后个工作日内，退还甲乙方已支付的费用。第十一条附件：第三方服务清单11.1清单应详细列明第三方的服务内容、服务时间、收费标准等信息。11.2甲乙方应按照清单约定的内容，支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交付确认书附件5：产权过户确认书附件6：房屋租赁合同附件7：第三方服务清单附件8：房屋维修责任声明附件9：房屋保险责任声明附件10：房屋租赁责任声明附件11：合同变更协议附件12：争议解决协议附件13：第三方服务质量保障协议附件14：第三方退费协议附件1房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件3房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同，详细约定了甲乙双方的权责利，以及房屋交付、过户等时间节点。附件4房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付状态，由甲乙双方签字盖章后生效。附件5产权过户确认书说明：本附件用于确认产权过户手续的办理情况，由甲乙双方签字盖章后生效。附件6房屋租赁合同说明：本附件用于约定甲乙双方在房屋过户前的租赁关系，包括租金、租期等内容。附件7第三方服务清单说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务时间、收费标准等信息。附件8房屋维修责任声明说明：本附件明确了房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由卖家承担。附件9房屋保险责任声明说明：本附件明确了房屋交付后，买家应办理房屋保险，并承担保险事故产生的责任。附件10房屋租赁责任声明说明：本附件明确了在房屋过户手续办理完毕前，房屋的租赁责任由卖家承担。附件11合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的内容，由甲乙双方签字盖章后生效。附件12争议解决协议说明：本附件明确了合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件13第三方服务质量保障协议说明：本附件明确了第三方应保证服务质量，并承担因服务质量问题导致的违约责任。附件14第三方退费协议说明：本附件明确了甲乙方因第三方原因解除合同时，有权要求第三方退还已支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应向买家支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。例如，卖家迟延交付房屋，应支付迟延交付违约金，并赔偿买家因此造成的损失。2.买家违约行为及责任认定买家未按照合同约定时间、方式支付购房款的，应向卖家支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。例如，买家迟延支付购房款，应支付迟延支付违约金，并赔偿卖家因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。例如，中介方未按照约定协助办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约金计算方式及示例说明违约金计算基数为本合同的交易价格。违约金计算比例为1%。例如，若卖家迟延交付房屋，违约金计算基数为房屋交易价格，计算比例为1%，则违约金为X万元。5.违约责任限额及示例说明违约责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方费用。例如，若买家因第三方原因解除合同，要求退还已支付的中介费用X万元，违约责任限额不得超过该费用。全文完。2024年度二手房买卖合同违约金计算方式1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.违约金计算方式4.1违约金比例4.2违约金计算公式4.3违约金支付时间5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.合同解除条件6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他约定9.1房产过户手续9.2房产交付时间9.3房产维修责任10.合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整，剩余款项在过户手续办理完成后七个工作日内支付清。4.违约金计算方式4.1违约金比例：买卖双方任何一方违约，应支付对方总价的10%作为违约金。4.2违约金计算公式：违约金=买卖价格×10%4.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。5.违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金并承担因此给买家造成的损失。5.1.2卖家提供的房产信息不真实，应支付违约金并承担因此给买家造成的损失。5.2买家违约5.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付违约金并承担因此给卖家造成的损失。5.2.2买家在合同签订后撤回购房意向，应支付违约金并承担因此给卖家造成的损失。6.合同解除条件6.1解除合同的条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因政策法规变化导致合同无法履行。6.2解除合同的程序6.2.1双方签署解除合同书面协议。6.2.2办理合同解除相关手续。7.争议解决方式7.1争议解决方式：友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.其他约定9.1房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，相关费用由买方承担。9.2房产交付时间：房产交付时间定于过户手续办理完成后十个工作日内。9.3房产维修责任：房产在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。10.合同的解释和适用法律10.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同的签订地点和时间11.1签订地点：X市X区X路X号11.2签订时间：年月日12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________14.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3.1双方履行完毕所有合同义务；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，相关费用由买方承担。过户手续办理完成后，房产正式交付给买方。9.2房产交付时间：房产交付时间定于过户手续办理完成后十个工作日内。卖方应在交付时将房产钥匙、相关证件等交给买方。9.3房产维修责任：房产在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。卖方应对房产的质量和功能完整性负责。9.4户口迁移：卖方应在过户前将户口迁出，买方应协助办理相关手续。如卖方未迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金。10.合同的解释和适用法律10.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同及附件的解释应遵循合同的文字表述，避免歧义。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应依法解决。11.合同的签订地点和时间11.1签订地点：X市X区X路X号11.2签订时间：年月日12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3购房首付款收据复印件12.4房产过户费用收据复印件13.签字盖章13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________13.3见证人签字：________________14.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续，并收取佣金。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，提供过户服务，并收取相应的费用。2.4贷款机构介入：贷款机构为买方提供购房贷款服务，协助买方办理贷款手续，并收取贷款相关费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额以其收取的服务费用为限。如因第三方原因导致甲乙方损失超过服务费用金额的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于政策变化、市场波动等。4.第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并遵守本合同的约定。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐的服务提供商，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。但中介方应承担监督责任，确保第三方提供的服务符合质量要求。5.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方与过户机构、贷款机构等之间不存在直接的合同关系。但过户机构、贷款机构等应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。6.甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照合同约定要求第三方提供服务，并享有合同约定的其他权利。6.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关手续。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方服务费用：第三方服务费用应在甲乙方支付，具体金额根据第三方收费标准及合同约定确定。7.2第三方服务时间：第三方应按照合同约定的时间提供服务，如因第三方原因导致服务时间延误，第三方应承担相应的违约责任。7.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方责任划分8.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，如因甲乙方原因导致损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。10.第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同应视为对甲乙方具有法律约束力的约定。10.2第三方介入的变更：第三方介入的约定不得随意变更，如甲乙方确需变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.合同的签订地点和时间11.1签订地点：X市X区X路X号11.2签订时间：年月日12.附件12.1第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质等。1.2要求：房产证复印件应加盖卖方印章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买卖双方身份证复印件2.1说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。2.2要求：身份证复印件应加盖本人印章，并注明“此复印件与原件一致”。3.购房首付款收据复印件3.1说明：购房首付款收据复印件应清晰显示首付款的金额、收款方信息等。3.2要求：购房首付款收据复印件应加盖卖方印章，并注明“此复印件与原件一致”。4.房产过户费用收据复印件4.1说明：房产过户费用收据复印件应清晰显示过户费用的金额、收款方信息等。4.2要求：房产过户费用收据复印件应加盖过户机构印章，并注明“此复印件与原件一致”。5.贷款合同复印件（如适用）5.1说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、利率、还款计划等贷款相关信息。5.2要求：贷款合同复印件应加盖贷款机构印章，并注明“此复印件与原件一致”。6.评估报告复印件（如适用）6.1说明：评估报告复印件应清晰显示房产评估值、评估日期、评估机构等信息。6.2要求：评估报告复印件应加盖评估机构印章，并注明“此复印件与原件一致”。7.其他相关文件（如适用）7.1说明：其他相关文件包括但不限于房产租赁合同、物业管理合同等。7.2要求：其他相关文件复印件应加盖相关方印章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理过户手续：卖家应支付违约金，并承担因此给买家造成的损失。1.2提供虚假房产信息：卖家应支付违约金，并承担因此给买家造成的损失。1.3未按约定时间交付房产：卖家应支付违约金，并承担因此给买家造成的损失。2.买家违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项：买家应支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失。2.2撤回购房意向：买家应支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失。2.3未按约定时间履行合同义务：买家应支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未促成交易：中介方应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。3.2评估机构提供不准确评估报告：评估机构应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。3.3过户机构未按时办理过户手续：过户机构应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。3.4贷款机构未按时提供贷款服务：贷款机构应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。4.示例说明4.1卖家未按约定时间办理过户手续：如卖家在合同约定的过户时间内未办理过户手续，构成违约。卖家应支付违约金人民币拾万元整，并承担因此给买家造成的额外损失，如误工费、住宿费等。4.2买家未按约定时间支付款项：如买家在合同约定的支付时间内未支付款项，构成违约。买家应支付违约金人民币拾万元整，并承担因此给卖家造成的额外损失，如房产降价损失、中介费等。全文完。2024年度二手房买卖合同违约金计算方式2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间5.违约金计算方式5.1逾期交付房屋违约金计算5.2逾期支付购房款违约金计算5.3逾期办理房屋过户手续违约金计算6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3家具家电等物品归属10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.补充协议13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息出卖人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。1.2买受人信息买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××街道××号。2.2房屋结构及面积房屋结构：××层，××室××厅××卫，建筑面积：××平方米，套内面积：××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定要求买受人支付购房款，并按照合同约定交付房屋。出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定接收房屋，并按照合同约定支付购房款。买受人应妥善保管房屋所有权证等相关证件。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付购房款××万元整。剩余房款××万元整，买受人应于房屋交付之日起××日内支付。第五条违约金计算方式5.1逾期交付房屋违约金计算出卖人逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房款的×%向买受人支付违约金。5.2逾期支付购房款违约金计算买受人逾期支付购房款的，应按逾期支付部分房款的×%向出卖人支付违约金。5.3逾期办理房屋过户手续违约金计算出卖人或买受人逾期办理房屋过户手续的，应按逾期部分房款的×%向对方支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的其他损失。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款，或未按照合同约定接收房屋的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。9.2物业费用结算房屋交付后，买受人应承担物业费用。如房屋交付前发生物业费用的，出卖人应向买受人支付相关费用。9.3家具家电等物品归属房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定处理。如双方没有约定，则按照物品的实际价值进行分割或归买受人所有。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间本合同签署时间为××年××月××日。10.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××街道××号。10.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保存方式如下：（1）出卖人保存一份；（2）买受人保存一份。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条补充协议如双方在合同履行过程中有其他约定的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估师、担保公司等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、法律咨询、合同起草、资金监管、过户协助等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。第三方对甲乙方提供的信息承担保密责任。3.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。3.3第三方提供的服务如需收费，应提前向甲乙方明确告知，并经甲乙方同意。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并有权要求第三方提供相关证明材料。4.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、责任等事项。4.3甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用、责任等事项在本合同中予以说明。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供服务范围内的责任限额，应向甲乙方作出明确承诺。如第三方未作承诺，则第三方承担无限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围内发生的损失、损害、纠纷等。5.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方对甲乙方提供的服务，不代表甲乙方对彼此之间的合同关系和履行情况作出评价。6.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷，不承担调解、仲裁或诉讼等责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方服务协议到期，双方未续约；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；7.2第三方介