2024年二手房买卖居间合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：合同的履行和保证5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3居间人的义务第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3居间人的违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3居间服务费支付凭证第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保存方式第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解释14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方出售房屋的情况。2.4房屋现状房屋的现状为【】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商确定房屋的交易价格为【】元人民币（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋及相关手续符合本合同约定。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：【】。第五条：合同的履行和保证5.1出卖人的义务甲方应保证其对房屋的所有权，按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。5.2买受人的义务乙方应按照本合同约定支付交易价款，按照约定接收房屋，并履行过户手续。5.3居间人的义务丙方应为本合同的履行提供必要的协助，并保密甲乙双方的商业秘密。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.3居间人的违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方不能按照约定履行合同的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向居间人丙方申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方应提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知其他双方。经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.2合同解除（1）甲方丧失对房屋的所有权；（2）乙方未能按照约定支付交易价款；（3）双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同签订过程中所获悉的商业秘密，包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息等。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密，保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如果甲乙双方违反本条的保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移给乙方；（3）法律规定本合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2物业管理费房屋的物业管理费由【】承担。11.3户口迁移甲方应在房屋过户完成后【】日内，将户口迁出房屋。如甲方未能迁出户口，应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证，证号为【】。12.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明，身份证号分别为【】和【】。12.3居间服务费支付凭证本合同附件三为居间服务费支付凭证，金额为【】元人民币。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2生效日期本合同生效日期为【】。13.3份数及保存方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间人保存一份。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解释本合同的解释权归甲乙双方所有。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于：金融机构、物业服务公司、中介服务机构、政府部门、专业鉴定机构等。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关义务。包括但不限于：贷款审批、物业交割、过户手续等。16.2第三方责任第三方在履行协助义务过程中，若因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方选择及更换17.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认。17.2第三方更换如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权书面通知对方更换第三方。第十八条：第三方费用18.1第三方费用第三方在协助甲乙双方履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付甲乙双方应在第三方开具费用发票后【】日内，支付相关费用。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额如第三方因履行协助义务导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的【】%。19.2例外情况第三方在故意或者重大过失情况下导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的履行。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约金第三方违约的，应支付给甲乙双方违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第二十二条：合同的变更、解除及失效22.1合同变更第三方如提出变更本合同的约定，应书面通知甲乙双方。经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。22.2合同解除在合同履行过程中，如第三方解除本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.3合同失效本合同在第三方丧失协助甲乙双方履行合同义务的能力时失效。第二十三条：附加条款23.1新增条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，新增附加条款，经双方签字（或盖章）后生效。23.2附加条款解释新增附加条款的解释权归甲乙双方所有。第二十四条：合同的签署、生效和份数24.1签署日期本附加条款签署日期为【】。24.2生效日期本附加条款生效日期为【】。24.3份数及保存方式本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。第二十五条：其他条款25.1法律适用本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2争议解释本附加条款的解释权归甲乙双方所有。25.3合同修改和补充本附加条款的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件一应清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方身份证明用于证明乙方和甲方的身份信息，确保合同的双方主体合法有效。附件二应包括身份证、护照等有效证件的复印件。附件三：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证是证明乙方已支付居间服务费的凭据。附件三应包括支付凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：房屋现状照片附件五：交易价款支付凭证说明：交易价款支付凭证是证明乙方已支付交易价款的凭据。附件五应包括支付凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：过户手续办理授权书说明：过户手续办理授权书是甲方授权乙方办理房屋过户手续的文件。附件六应明确授权内容、授权期限等信息。附件七：房屋维修责任确认书说明：房屋维修责任确认书是确认甲方在交付房屋后，对房屋维修责任的确认文件。附件七应明确甲方在交付后的维修责任范围和期限。附件八：物业管理费支付凭证说明：物业管理费支付凭证是证明乙方已支付物业管理费的凭据。附件八应包括支付凭证的复印件，如物业费收据等。附件九：户口迁移证明说明：户口迁移证明是证明甲方已将户口迁出房屋的文件。附件九应包括迁移证明的复印件。附件十：合同变更、解除及失效确认书说明：合同变更、解除及失效确认书是确认甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更、解除或失效的文件。附件十应明确变更、解除或失效的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照约定时间支付交易价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。3.居间人违约行为及责任认定示例：如果居间人未能按照约定协助甲乙双方履行合同义务，居间人应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。4.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照约定协助甲乙双方履行合同义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。全文完。2024年二手房买卖居间合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3居间人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条居间服务费用9.1居间服务费9.2支付方式9.3服务费用退还第十条隐私保护10.1保护义务10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订和保管14.1合同签订14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.4房屋使用性质标的房屋的使用性质为【住宅】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，本次房屋买卖价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋他项权利登记手续办理完毕；（3）房屋符合交付条件，不存在影响居住使用的瑕疵。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后【】日内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如标的房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3居间人违约丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向丙方所在地的房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方无法接受；（2）乙方未按照本合同第三条的约定支付购房款，甲方无法接受；（3）双方协商一致解除合同。第九条居间服务费用9.1居间服务费丙方提供的二手房买卖居间服务费为人民币【元】（大写：【元】整）。9.2支付方式乙方应在本合同签订后【】日内，向丙方支付居间服务费。9.3服务费用退还如丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方或乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费。第十条隐私保护10.1保护义务丙方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2泄露后果如丙方泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应为本合同提供标的房屋的所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件甲乙双方应为本合同提供房屋买卖合同复印件。11.3其他相关文件甲乙双方应为本合同提供其他与房屋买卖相关的文件复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向丙方所在地的房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订和保管14.1合同签订本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或遗失。如发生合同损毁，应立即补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的公民、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、中介机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入如本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于：金融服务、房屋检查、产权调查、过户协助、售后服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过第三方收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务或协助时，与甲方建立合同关系。甲方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务或协助时，与乙方建立合同关系。乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方违约5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的违约责任限额不超过第三方收取的服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1沟通义务第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。6.2变更通知如第三方需变更服务内容或费用，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方服务费用的支付7.1支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。7.2支付时间甲乙双方应按照与第三方约定的时间支付服务费用。第八条第三方隐私保护8.1保护义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方退出9.2替代第三方甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代原第三方，替代第三方应继续履行原第三方的义务。第十条第三方责任免除10.1免除条件如第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力等因素导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。10.2免除证明第三方应提供相关证明文件，证明不可抗力等情况的存在。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十二条合同的签订和保管12.1第三方与甲乙双方签订的协议，应一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方的协议，不得擅自涂改、损坏或遗失。如发生协议损毁，应立即补签。本部分是针对本合同第三方介入的修正，甲乙双方应严格按照本部分约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件1应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、使用性质等关键信息。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：附件2应包括房屋买卖合同的正本内容，明确甲乙双方的权益和义务，以及房屋的交付时间、过户时间等关键条款。附件3：居间服务合同复印件详细要求：附件3应包括居间服务合同的正本内容，明确丙方的服务范围、服务费用、违约责任等关键条款。附件4：房屋检查报告复印件详细要求：附件4应包括房屋检查报告的正本内容，明确房屋的现状、存在的问题及维修建议等。附件5：产权调查报告复印件详细要求：附件5应包括产权调查报告的正本内容，明确房屋的所有权、使用权、抵押情况等。附件6：过户协助协议复印件详细要求：附件6应包括过户协助协议的正本内容，明确第三方在过户过程中的服务内容、服务费用、责任范围等。附件7：金融服务协议复印件详细要求：附件7应包括金融服务协议的正本内容，明确金融机构提供的贷款服务、利率、还款方式等。附件8：物业服务合同复印件详细要求：附件8应包括物业服务合同的正本内容，明确物业公司的服务范围、服务费用、责任范围等。附件9：其他相关文件详细要求：附件9应包括其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间接受房屋交付；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵；6.乙方未按照约定支付居间服务费；7.丙方未按照约定提供居间服务；8.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；2.丙方违约，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；4.违约责任的赔偿金额不超过合同金额的20%；5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，同时有权要求甲方承担因此造成的损失。2.如果丙方未按照约定提供居间服务，甲方或乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费，并要求丙方承担因此造成的损失。3.如果第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖居间合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条过户与登记5.1过户责任5.2登记责任5.3过户登记费用第六条权利和义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3居间方义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的手续第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其它约定11.2补充协议第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条其它事项14.1双方声明14.2居间方声明14.3默认条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3居间方信息居间方名称：X营业执照号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋坐落地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米套内建筑面积：X平方米公摊面积：X平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：X所有权人：X房屋性质：X第三条交易价格3.1房价款房屋成交总价：X元人民币（大写：X元整）3.2付款方式买方支付房款方式为：X首付款：X元人民币剩余房款：X元人民币3.3付款时间买方应于本合同签订之日起：X日内支付首付款：X元人民币剩余房款支付时间为：X日内支付完毕第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：X交付日期为：X4.2交付条件1.1房屋所有权转移登记手续已完成1.2房屋内的所有设施设备应正常运行1.3房屋应按照本合同约定的条件交付4.3交付手续房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况第五条过户与登记5.1过户责任卖方应承担房屋过户的相关责任，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户手续等5.2登记责任买方应承担房屋所有权转移登记的相关责任，包括但不限于支付登记费用、提供相关证件等5.3过户登记费用过户登记费用为：X元人民币该费用由：X承担第六条权利和义务6.1卖方义务卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷卖方应保证房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋6.2买方义务买方应按照本合同约定的时间、条件支付房款买方应协助卖方办理房屋过户登记手续买方应自房屋交付之日起承担房屋的使用、管理和维护责任6.3居间方义务居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务居间方应协助双方办理房屋交易的相关手续居间方应保守双方的秘密，不得泄露双方的个人信息及交易信息第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付违约金：X元人民币卖方未按照本合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金：X元人民币7.2买方违约买方未按照本合同约定的时间、条件支付房款的，应支付违约金：X元人民币买方未按照本合同约定的条件履行合同的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金：X元人民币7.3居间方违约居间方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务的，应支付违约金：X元人民币居间方未按照本合同约定的时间、条件协助办理相关手续的，应支付违约金：X元人民币第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致9.3变更解除的手续合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的义务第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效第十一条附加条款11.1其它约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2补充协议补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执壹份，具有同等法律效力12.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同及其补充协议，以备日后查阅第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同于X签署13.2签署时间本合同签署时间为X年月日第十四条其它事项14.1双方声明双方声明对本合同的内容、条款已充分了解，并自愿遵守本合同的各项规定14.2居间方声明居间方声明已向双方如实介绍了房屋的相关情况，并已尽到提醒和告知义务14.3默认条款双方对本合同的履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，第三方参与合同的履行、监督或协助等事项。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明确其身份及职责，并遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.3第三方未按照甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同介入的，有权要求甲乙方支付约定费用，并按照约定方式获取报酬。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入合同所获得的报酬。4.2第三方对甲乙方的损失承担连带责任，责任限额为本合同约定的房屋交易总价。4.3第三方对甲乙方的损失承担无过错责任，责任限额为第三方介入合同所获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。第六条第三方介入手续6.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2书面协议应包括第三方的身份、职责、报酬、责任限额等内容。6.3书面协议应经甲乙方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第七条第三方退出7.1第三方因履行完毕合同义务或约定原因退出本合同的，应向甲乙方办理退出手续。7.2第三方退出本合同的，应免除后续合同义务，但有权要求甲乙方支付约定费用。7.3第三方退出本合同的，不影响本合同的效力，甲乙方仍应履行剩余合同义务。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。8.2第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。8.3第三方因故意或重大过失导致合同违约的，应承担赔偿责任，责任限额不受限制。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行本合同，并确保合同履行顺利进行。9.2第三方未协助履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.3第三方未协助履行本合同，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方与争议解决10.1第三方介入本合同的，如发生争议，甲乙方应协商解决。10.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方不参与争议解决的，甲乙方与第三方的争议，不影响本合同的履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告说明：为本合同涉及的房屋面积的测量报告，作为合同附件，以证明房屋的面积数据。附件三：房屋现状照片说明：为本合同涉及的房屋现状的照片，作为合同附件，以证明房屋的现状。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：为买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份信息。附件五：居间方身份证明复印件说明：为居间方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明居间方的身份信息。附件六：房屋买卖合同草稿说明：为本合同的草稿，作为合同附件，以证明合同的签订过程。附件七：付款凭证复印件说明：为买方支付房款的凭证复印件，作为合同附件，以证明房款的支付情况。附件八：过户登记证明复印件说明：为房屋过户登记的证明复印件，作为合同附件，以证明房屋过户登记的情况。附件九：补充协议说明：为本合同的补充协议，作为合同附件，以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易总价的一定比例。示例说明：如卖方未在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的5%。违约行为二：买方未按照约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的首付款的一定比例。示例说明：如买方未在约定的时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为首付款的2%。违约行为三：居间方未按照约定提供服务责任认定：居间方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的居间服务费的一定比例。示例说明：如居间方未在约定的时间内提供服务，甲乙方有权要求居间方支付违约金，违约金金额为居间服务费的10%。违约行为四：第三方未按照约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其未履行义务而给甲乙方造成的损失。示例说明：如评估机构未在约定的时间内提供评估报告，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任，并赔偿因评估报告延迟而导致的损失。全文完。2024年二手房买卖居间合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条：房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条：居间服务费用7.1居间服务费用金额7.2支付时间及方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费及其他费用9.3房屋交易税费第十条：甲方声明10.1房屋权属证明的真实性10.2房屋无抵押、租赁等权利限制第十一条：乙方声明11.1购买房屋的真实意愿11.2具备购买房屋的支付能力第十二条：丙方声明12.1具备合法的居间资质12.2诚实守信，提供真实信息第十三条：隐私保护13.1保护双方及丙方的个人信息13.2禁止泄露房屋交易相关信息第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【性别】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】。1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【性别】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】。1.3丙方（居间人）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于【省（市）名称】市【区（县）名称】街道【街道名称】号【栋/单元】楼【层】号，房屋结构：【结构类型】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋用途：【住宅/非住宅】。2.2房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证编号：【所有权证编号】，土地使用权证编号：【土地使用权证编号】。2.3房屋现状：房屋现状为【成新程度/装修情况】，家具家电等附属设施【描述附属设施】。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式及时间：乙方采取【支付方式（如：银行转账、现金等）】支付购房款，于【支付日期】前支付完毕。第四条：房屋过户及交付4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由【承担方】承担。4.2交付时间及条件：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合【交付条件（如：清空、保持整洁等）】。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。5.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。5.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2向房地产交易中心申请调解：协商不成的，任何一方均可向【所在城市的】房地产交易中心申请调解。6.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向【所在城市的】人民法院提起诉讼。第七条：居间服务费用7.1居间服务费用金额：丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。7.2支付时间及方式：乙方应于【支付日期】前向丙方支付居间服务费用，支付方式为【支付方式（如：银行转账、现金等）】。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：合同签订后，除非法律另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。交付后，房屋的维修责任按照下列方式承担：【具体承担方式】。9.2物业管理费及其他费用：房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水、电、煤气、通讯、有线电视等费用。9.3房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。第十条：甲方声明10.1甲方保证对本合同项下的房屋具有完全的处置权，房屋权属清晰，无抵押、租赁等权利限制。10.2甲方应如实提供房屋的真实情况，如房屋的权属、质量、用途等。第十一条：乙方声明11.1乙方购买本合同项下的房屋是出于真实意愿，并具备购买房屋的支付能力。11.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第十二条：丙方声明12.1丙方作为本合同的居间人，具备合法的居间资质，诚实守信，提供真实信息。12.2丙方应按照本合同的约定履行居间义务，并保密双方和丙方的个人信息及房屋交易相关信息。第十三条：隐私保护13.1甲、乙、丙三方应保护对方的个人信息，不得泄露或擅自使用。13.2甲、乙、丙三方应保守房屋交易相关信息，不得向无关第三方透露。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证编号：【所有权证编号】，土地使用权证编号：【土地使用权证编号】。14.2房屋买卖合同附件：【合同附件名称】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同项下的房屋买卖交易有关的各方，包括但不限于居间人、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，完成其应承担的任务，并确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方义务3.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房屋评估价值、贷款利率、过户手续费用等。3.2第三方应在约定的时间内完成相关服务，如评估、贷款审批、过户等。第四条：第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。第五条：第三方违约责任5.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者第三方服务费用的百分比计算。第六条：第三方解除合同6.1在合同履行过程中，如第三方解除合同的，应向甲方和乙方支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对本合同及双方交换的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条：第三方合规性8.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。8.2第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。本部分条款旨在明确第三方的责任、义务及违约责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保交易的公正、公平、透明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易税费清单附件5：贷款申请表及相关文件附件6：过户申请表及相关文件附件7：物业管理公约附件8：房屋现状照片及视频附件9：居间服务协议附件10：第三方服务合同附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院或房地产交易中心颁发的证件，具备完整的产权信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，交易过程中需出示原件供乙方和丙方核实。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的中级人民法院或房地产交易中心颁发的证件，具备完整的土地使用权信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，交易过程中需出示原件供乙方和丙方核实。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须由具有合法资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。附件说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据，乙方和丙方可根据评估报告判断房屋价值。附件4：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额及承担方。附件说明：房屋交易税费清单是明确交易税费承担责任的依据，乙方和丙方需按照清单承担相应税费。附件5：贷款申请表及相关文件详细要求：贷款申请表及相关文件必须符合贷款机构的要求，包括身份证明、收入证明等。附件说明：贷款申请表及相关文件是申请房屋贷款的必要材料，乙方需按照贷款机构的要求提供。附件6：过户申请表及相关文件详细要求：过户申请表及相关文件必须符合房地产交易中心的要求，包括身份证明、房产证原件等。附件说明：过户申请表及相关文件是完成房屋过户手续的必要材料，乙方和丙方需按照要求提供。附件7：物业管理公约详细要求：物业管理公约必须是合法有效的，具备完整的物业管理制度和收费标准。附件说明：物业管理公约是规范乙方在居住期间物业管理的依据，乙方需遵守公约规定。附件8：房屋现状照片及视频详细要求：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等。附件说明：房屋现状照片及视频是证明房屋交付条件的依据，乙方有权根据照片及视频判断房屋实际状况。附件9：居间服务协议详细要求：居间服务协议必须明确丙方的服务内容、费用及违约责任等。附件说明：居间服务协议是规范丙方行为的法律文件，甲乙双方有权根据协议要求丙方履行义务。附件10：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同必须明确第三方的服务内容、费用及违约责任等。附件说明：第三方服务合同是规范第三方行为的法律文件，甲乙双方有权根据合同要求第三方履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.丙方未按照约定履行居间义务，视为违约。4.第三方未按照约定时间、方式完成服务，视为违约。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。3.丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。4.第三方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者第三方服务费用的百分比计算。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的2%作为违约金。例如，购房款为100万元，甲方违约金为2万元。全文完。2024年二手房买卖居间合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3居间人违约第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：居间服务费用及支付8.1居间服务费用8.2支付方式8.3支付时间第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务9.3居间人的权利和义务第十条：房屋质量及保修10.1房屋质量保证10.2保修范围和期限第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用结算第十二条：合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：1.3居间人信息丙方营业执照号：丙方联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：省（自治区、直辖市）____________市（地、州）____________县（区、旗）____________街道（镇、乡）____________号2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____住宅/____商业/____其他2.5房屋现状：____已装修/____未装修第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：____现金/____转账/____其他3.3支付时间：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；4.2交付条件：（1）甲方支付首付款；（2）甲方履行合同约定的其他义务。4.3过户手续：甲方、乙方应按法律法规及本合同约定，共同办理房屋过户手续；4.4过户时间：双方应共同于房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3居间人违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条：争议解决方式6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；6.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；6.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同变更：合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容，变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效；7.3合同解除：合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第八条：居间服务费用及支付8.1居间服务费用：丙方居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；8.2支付方式：甲方、乙方同意将居间服务费用支付给丙方；8.3支付时间：甲方、乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务（1）甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用；（4）甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的款项；（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。9.2买受人的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付款项；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用；（3）乙方应按照本合同约定，接受房屋交付；（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。9.3居间人的权利和义务（1）丙方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供居间服务；（2）丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范；（3）丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续；（4）丙方对甲方、乙方之间的交易不收取任何费用；（5）丙方应履行本合同约定的其他义务。第十条：房屋质量及保修10.1房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；10.2保修范围和期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第十一条：附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况____（已装修/未装修），如甲方同意将房屋以现状出售，则乙方接受房屋时，应视为对房屋装修状况的认可；11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；11.3物业费用结算：物业费用至____年____月____日为止，由甲方承担，之后的物业费用由乙方承担。第十二条：合同的副本12.1合同正本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；12.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订；13.2签订地点：____（详细地址）。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）____；（2）____；（3）____。14.2双方未约定的其他事项，按照法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋查封、产权纠纷、租赁关系、物业费用结算、家具家电归属等；15.3第三方介入的范围：本合同有效期内，如出现第三方主张权利或要求履行义务的情况，甲乙双方应共同予以解决。第十六条：第三方介入后的处理方式16.1通知义务：第三方介入时，甲方、乙方应立即通知丙方，并告知第三方介入的具体情况；16.2协商解决：甲方、乙方应与第三方协商解决，以维护本合同的履行；16.3暂停履行：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方应暂停履行相关义务，直至第三方问题解决；16.4追加条款：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，以书面形式追加相关条款。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任：第三方对甲方、乙方造成的损失，由甲方、乙方按照本合同约定承担；17.2责任限额：丙方对甲方、乙方承担的居间服务责任，以其收取的居间服务费用为限；17.3赔偿责任：如因第三方原因导致本合同无法履行，丙方不承担赔偿责任；17.4保险责任：甲方、乙方应根据实际情况，自行购买房屋保险，以降低第三方介入带来的风险。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何权利义务关系；18.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在任何权利义务关系；18.3划分说明：本合同所涉及的第三方，其权利义务由第三方自行承担，与甲乙丙三方无关。第十九条：第三方介入的解决结果19.1第三方问题解决：第三方介入问题解决后，甲乙双方应继续履行本合同；19.2履行期限：如因第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，确定新的履行期限；19.3履行条件：如因第三方介入导致合同履行条件发生变化，甲乙双方应协商一致，确定新的履行条件。第二十条：合同的变更、解除与第三方介入20.1变更、解除条件：本合同变更、解除的条件，按照第七条约定执行；20.2第三方介入的变更、解除：如第三方介入导致合同变更、解除，甲乙双方应协商一致，以书面形式签订变更、解除协议。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；21.2丙方违约：丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙损失的，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任；21.3甲方、乙方违约：甲方、乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲方、乙方有权要求彼此承担违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第六条约定解决；22.2调解、仲裁、诉讼：甲乙双方与第三方之间的争议，可以先行调解，调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、变更和解除与第三方介入23.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；23.2合同变更：本合同变更、解除的条件，按照第七条约定执行；23.3合同解除：本合同解除的条件，按照第七条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋坐落位置证明》附件三：《房屋面积测量报告》附件四：《房屋用途证明》附件五：《房屋现状照片》附件六：《家具家电清单》附件七：《物业费用结算单》附件八：《装修情况说明》附件九：《房屋质量保证书》附件十：《居间服务费用支付证明》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明；2.《房屋坐落位置证明》：甲方应提供房屋的坐落位置证明，明确房屋的具体位置；3.《房屋面积测量报告》：甲方应提供房屋面积的测量报告，确保房屋面积的准确性；4.《房屋用途证明》：甲方应提供房屋用途的证明，证明房屋的使用性质；5.《房屋现状照片》：甲方应提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际情况；6.《家具家电清单》：甲方应提供家具家电的清单，明确家具家电的种类和数量；7.《物业费用结算单》：甲方应提供物业费用的结算单，明确物业费用的支付情况；8.《装修情况说明》：甲方应提供房屋装修情况的说明，包括装修的时间、范围等；9.《房屋质量保证书》：甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋的质量符合相关标准；10.《居间服务费用支付证明》：甲方、乙方应提供居间服务费用的支付证明，证明居间服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续；3.甲方未按照约定接受乙方支付的款项；4.乙方未按照约定时间、方式支付款项；5.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续；6.丙方未按照约定提供居间服务；7.丙方未按照约定协助甲方、乙方办理房屋过户手续；8.第三方介入导致合同无法履行或者造成甲乙损失。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；4.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方造成的损失金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币10,000元；2.乙方未按照约定时间支付款项，导致甲方无法及时用于房屋维护，乙方应支付违约金人民币5,000元；3.丙方未按照约定提供居间服务，导致甲乙双方产生纠纷，丙方应支付违约金人民币10,000元；4.第三方介入导致合同无法履行，如房屋被查封，甲方、乙方应根据实际情况，协商确定违约金金额。全文完。2024年二手房买卖居间合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3丙方（居间人）：第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.2房屋权属情况：2.3房屋现状：第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.2乙方的权利和义务：第四条：居间人的权利和义务4.1丙方的权利：4.2丙方的义务：第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条：房屋交付及过户6.1交付时间：6.2交付条件：6.3过户手续：第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证：7.2维修责任：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：违约责任9.1甲方违约：9.2乙方违约：9.3丙方违约：第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同解除条件：第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：信息保密13.1保密内容：13.2保密期限：第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：14.2争议解决：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的出卖人。1.2乙方（买受人）：乙方是指本合同所述房屋的购买者，即房屋的买受人。1.3丙方（居间人）：丙方是指在本合同中充当中介角色，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的居间人。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋权属情况：甲方保证，甲方是该房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。2.3房屋现状：该房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。3.2乙方的权利和义务：乙方有义务按照约定时间支付房屋购买款项，并按照约定时间接收房屋。乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间支付相关税费。第四条：居间人的权利和义务4.1丙方的权利：丙方有权根据本合同的约定，向甲方和乙方收取佣金。丙方有权在合同履行过程中，为甲方和乙方提供必要的居间服务，包括但不限于信息咨询、沟通协调等。4.2丙方的义务：丙方应为本合同的签订和履行提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。丙方应保证所提供信息的真实性、准确性，并承担因信息不实导致的法律责任。第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】%；剩余款项【付款期限】内支付完毕。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋交付给乙方。6.2交付条件：（1）甲方已按照约定时间支付全部购房款项；（2）甲方已按照约定时间完成房屋过户手续；（3）甲方已按照约定时间支付相关税费。6.3过户手续：甲方和乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除：（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付违约金等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.3合同解除条件：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务和支持的各方。15.2第三方范围：第三方范围包括但不限于提供贷款、资金监管、房屋查验、过户协助、售后服务等各方。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的服务协议，提供相应的服务，并确保服务质量。16.2第三方责任：第三方应因其提供的服务导致的甲方或乙方损失承担责任。但第三方对非其服务范围内的行为不承担责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。17.2第三方权益维护：如甲方或乙方违反本合同及第三方服务协议，导致第三方权益受损，第三方有权依法维护自身权益。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任限制：第三方对非其服务范围内的行为不承担责任，且对于不可抗力等因素导致的损失，第三方不承担责任。第十九条：第三方介入的合同变更19.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内