2024版房产交易合同（过户时间调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易合同（过户时间调整）本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.过户时间4.1预约过户时间4.2过户手续4.3过户完成时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4贷款相关文件复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权：甲方保证所售房产为合法所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.交易价格3.1房价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：乙方支付甲方定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房产的保证。定金在房产过户完成后抵作房款。3.4首付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5贷款：乙方如需贷款，应向银行申请，贷款额度、期限及还款方式由乙方与银行协商确定。贷款批准后，贷款金额计入房价。3.6尾款：房产过户完成后，乙方应支付甲方尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.过户时间4.1预约过户时间：双方约定于____年__月__日前到不动产登记中心办理过户手续。4.2过户手续：甲方应提供所有必要的证件和文件，配合乙方完成过户手续。4.3过户完成时间：双方应确保过户手续在约定时间内完成。5.房产交付5.1交付日期：双方约定于____年__月__日为房产交付日期。5.2交付条件：房产过户完成后，甲方将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。5.3交付手续：双方在交付日期当天，共同前往房产所在地，办理房产交付手续。6.权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；6.1.2甲方应在过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方；6.1.3甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的证件和文件。6.2买方权利和义务6.2.1乙方应按照约定支付房价，定金、首付款及尾款；6.2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，提供必要的证件和文件；6.2.3乙方应在交付日期当天接收房产及其附属设施、家具、家电等。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致房产过户未能在约定时间内完成的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五；8.1.2甲方未按约定提供房产及相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五；8.2买方违约8.2.1乙方未按照约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五；8.2.2乙方未按约定协助甲方完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业交割：房产过户完成后，甲方应将物业卡、水电气卡等交予乙方；10.2户口迁移：甲方应在过户完成后，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五；10.3家具家电归属：房产交付时，家具、家电等附属设施的归属详见附件；10.4宠物归属：双方约定宠物归乙方所有。11.附件11.1房产证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3付款凭证复印件；11.4贷款相关文件复印件。12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续、提供咨询等。1.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责，如因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房产信息，协助办理过户手续等；2.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；2.1.3中介方应如实提供房产信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行2.2.1贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于审核贷款申请、发放贷款等；2.2.2贷款银行应按照约定的贷款额度、期限和还款方式提供贷款服务；2.2.3贷款银行如未能按照约定提供贷款服务，导致合同未能履行或造成损失的，贷款银行应承担相应责任。2.3不动产登记中心2.3.1不动产登记中心负责办理房产过户手续；2.3.2不动产登记中心应按照约定时间完成过户手续；2.3.3如不动产登记中心未能按照约定完成过户手续，导致合同未能履行或造成损失的，不动产登记中心应承担相应责任。2.4物业公司2.4.1物业公司负责物业服务，包括但不限于物业维修、物业管理等；2.4.2物业公司应按照约定提供物业服务；2.4.3如物业公司未能按照约定提供物业服务，导致合同未能履行或造成损失的，物业公司应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责，如因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；3.2除法定责任外，第三方对甲乙双方不承担其他任何形式的赔偿责任；3.3第三方如因故意或重大过失导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额；3.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，原件备查。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件需与原件一致。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，原件备查。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，复印件需与原件一致。3.付款凭证复印件：附件要求：清晰、完整，原件备查。附件说明：付款凭证是证明交易金额支付的重要凭证，复印件需与原件一致。4.贷款相关文件复印件：附件要求：清晰、完整，原件备查。附件说明：贷款相关文件是证明贷款额度、期限和还款方式的重要文件，复印件需与原件一致。5.房产交付确认书：附件要求：由买卖双方共同签署，注明交付日期、条件和手续。附件说明：房产交付确认书是证明房产交付的重要文件。6.过户完成证明：附件要求：由不动产登记中心出具，注明过户完成时间和过户双方信息。附件说明：过户完成证明是证明房产过户完成的重要文件。7.物业交割清单：附件要求：详细列出物业卡、水电气卡等相关信息。附件说明：物业交割清单是证明物业交割完成的重要文件。8.家具家电归属确认书：附件要求：由买卖双方共同签署，注明家具家电的归属。附件说明：家具家电归属确认书是证明家具家电归属的重要文件。9.宠物归属确认书：附件要求：由买卖双方共同签署，注明宠物归属。附件说明：宠物归属确认书是证明宠物归属的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：甲方未能按照约定时间完成过户手续，导致合同未能履行。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：乙方未能按照约定时间支付房价，导致合同未能履行。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：中介方提供虚假房产信息，导致合同纠纷。责任认定：中介方应承担相应责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.贷款银行违约行为及责任认定：示例说明：贷款银行未能按照约定时间发放贷款，导致合同未能履行。责任认定：贷款银行应承担相应责任，赔偿金额不超过贷款额度。5.不动产登记中心违约行为及责任认定：示例说明：不动产登记中心未能按照约定时间完成过户手续，导致合同未能履行。责任认定：不动产登记中心应承担相应责任，赔偿金额不超过其收取的费用。6.物业公司违约行为及责任认定：示例说明：物业公司未能按照约定提供物业服务，导致合同未能履行。责任认定：物业公司应承担相应责任，赔偿金额不超过物业服务费用。全文完。2024版房产交易合同（过户时间调整）1本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.过户时间4.1双方约定过户时间4.2过户手续办理时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.费用承担6.1交易过程中产生的税费6.2房产过户手续费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方中介服务11.1中介机构11.2中介费用11.3中介责任12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.其他条款第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1卖方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.2买方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权：2.3.1所有权证明文件编号：2.3.2所有权取得方式：3.交易价格3.1房价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款审批通过后付款时间：4.过户时间4.1双方约定过户时间：4.2过户手续办理时间：5.房产交付5.1交付时间：5.2交付条件：5.2.1房产所有权转移登记完成：5.2.2买方支付全部房款：6.费用承担6.1交易过程中产生的税费：6.2房产过户手续费用：6.3其他费用：7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间交付房产：7.1.2卖方提供虚假房产信息：7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付房款：7.2.2买方在房产过户过程中提供虚假信息：8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，共同努力解决可能出现的争议。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除：9.3.1合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.第三方中介服务11.1中介机构：11.1.1中介机构名称：11.1.2中介机构地址：11.2中介费用：11.2.1中介服务费金额：11.2.2中介服务费支付方式：11.3中介责任：11.3.1中介机构应依法合规提供服务，如因中介原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。12.合同的签署和盖章12.1签署时间：12.1.1合同签署日期：12.2签署地点：12.2.1合同签署地点：12.3盖章：12.3.1合同盖章日期：13.附件13.1房产证复印件：13.2身份证明复印件：13.3其他相关文件：14.其他条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2双方确认，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：15.2.1第三方应依法合规提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。15.3第三方权益：15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方选择：16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协调：16.2.1甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。16.3第三方更换：16.3.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方对其在合同履行过程中产生的违约行为所承担的责任限额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿：17.3.1如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。18.2第三方与中介方、评估方、审计方等的关系：18.2.1第三方与中介方、评估方、审计方等为各自独立的合同关系，互不承担对方的违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议：19.1.1任何一方如对第三方的服务或行为有异议，应与第三方协商解决。19.2第三方协商不成争议解决：19.2.1如协商不成，甲乙双方可依据本合同争议解决条款寻求进一步解决。20.第三方介入后的其他条款20.1甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。20.3本合同的第三方介入条款如需修改，甲乙双方应协商一致并签订书