手房买卖合同无中介3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同无中介通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及物业管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同的签订日期第十四条：合同的签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房手房是指已经购买并使用过的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落标的物坐落地址为_______，具体门牌号为_______。2.2房屋结构标的物为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积标的物的实测建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付以过户手续办理完毕且所有权转移为乙方为准。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成标的物的过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任在保修期内，标的物因质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第六条：房屋使用及物业管理6.1房屋使用乙方按合同约定合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择_______人民法院作为解决争议的机构。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属本合同签订之日起，家具家电按照双方约定归乙方所有。11.3物业费结算物业费由乙方承担，具体结算方式按照物业公司规定办理。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证明复印件。第十三条：合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同的签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲方和乙方支付的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理过户手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理甲乙双方房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定支付第三方费用，具体费用标准由双方协商确定。3.2支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付约定费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对于甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应忠实于甲方利益，提供真实、准确的信息和服务。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应忠实于乙方利益，提供真实、准确的信息和服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方返还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同除非法律、法规另有规定，否则第三方不得单方面解除本合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择_______人民法院作为解决争议的机构。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的真实、准确的信息。10.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.3第三方合规义务第三方应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法行为。第十一条：合同的附件11.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件的复印件。11.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的签署页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户手续办理完毕证明复印件附件7：家具家电清单及归属确认书附件8：物业费结算单附件9：户口迁移证明复印件附件10：房屋交付确认书附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并确保信息清晰可辨。附件3：第三方资质证明复印件详细要求：第三方资质证明复印件应包括营业执照、许可证等证明文件的复印件，并确保信息真实有效。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等事项，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件5：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息的复印件，并确保报告真实有效。附件6：过户手续办理完毕证明复印件详细要求：过户手续办理完毕证明复印件应包括过户机构名称、过户日期、过户结果等信息的复印件，并确保证明真实有效。附件7：家具家电清单及归属确认书详细要求：家具家电清单及归属确认书应明确列出家具家电的名称、数量、归属等信息，并由甲乙双方共同签署。附件8：物业费结算单详细要求：物业费结算单应明确列出物业费的计算方式、金额、支付责任等信息，并由甲乙双方共同签署。附件9：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应包括迁移日期、迁移人信息、迁移目的地等信息的复印件，并确保证明真实有效。附件10：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确列出房屋交付的时间、条件、双方确认等信息，并由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行过户手续。3.甲方未按约定提供真实、准确的信息。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行过户手续。6.乙方未按约定提供真实、准确的信息。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约，应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约，应双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失，如临时住宿费用等。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失，如利息损失等。如第三方未按约定提供服务，第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失，如过户手续办理延迟导致的损失等。全文完。手房买卖合同无中介通用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同价格及支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式及期限2.3房产过户费用第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2过户手续办理3.3房产交付条件第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利与责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1房产交易税费9.2房产维修基金9.3双方约定的其他事项第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产交易税费清单第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，由见证人（如有）执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系方式：地址：1.3房产描述房产证号：房产面积：房产用途：房产所有权性质：其他特殊情况说明：第二条：合同价格及支付方式2.1房产成交价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。2.2支付方式及期限乙方同意以现金/转账等方式支付甲方合同款项。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为成交价格的____%。剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前付清。2.3房产过户费用双方约定，房产过户所产生的税费、费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用双方可协商确定。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2过户手续办理双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供必要的证件、材料，并按照登记机构的要求履行相关程序。3.3房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产实物及设施设备符合合同约定；（3）房产过户所需的所有证件、材料齐全有效；（4）房产未涉及任何法律纠纷。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产存在瑕疵、纠纷的，甲方应承担相应责任。甲方应履行本合同约定的交付房产、办理过户手续等义务。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件、材料。4.3双方权利与责任双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。双方应共同维护标的房产的合法权益，不得擅自改变房产用途、结构等。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除条件任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同所造成的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止或解除本合同的其他情形。第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产交易税费清单10.4其他重要文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，由见证人（如有）执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的履行。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，如评估、过户、贷款等服务。2.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据其服务协议中的约定确定。第三条：甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务，配合第三方的相关工作。3.2甲方和乙方应对第三方提供的一切信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方的工作成果视为甲方和乙方共同认可的结果。4.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。第六条：第三方服务期限6.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。6.2如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的违约责任。第七条：甲方和乙方的权利与责任7.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行其职责。7.2甲方和乙方在第三方履行其职责过程中，如发现第三方存在过错或违法行为，有权要求第三方改正或依法追究其责任。7.3甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方重新履行或依法追究其责任。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：附件10.1第三方服务协议复印件10.2其他与第三方相关的文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3第三方签字（如有）第十二条：合同签订日期本修正条款签订日期为____年__月__日。第十三条：合同签订地点本修正条款签订地点为：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，由第三方（如有）执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产面积、房产用途、房产所有权性质等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：第三方与甲方、乙方签订的服务协议复印件，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告复印件，包括房产的市场价值、评估日期等。附件6：过户手续办理相关文件附件内容：包括过户申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等。附件7：贷款合同复印件（如有）附件内容：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未按照本合同约定支付房款。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照服务协议约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。同时，甲方应承担因延迟交付房产导致的乙方损失，如租房费用等。全文完。手房买卖合同无中介通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房手房是指交易双方通过买卖方式进行的已有一次交易的房产。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落标的物坐落地址为【】，房屋所在楼层为【】，总楼层为【】。2.2房屋结构标的物建筑结构为【】，房屋设计用途为【】。2.3房屋面积标的物建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号标的物所有权证号为【】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认标的物的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，于【】内向甲方支付交易价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将标的物交付给乙方。交付时间为【】。4.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）标的物内部整洁，设施设备完好，功能正常；（3）甲方应提供相关物业钥匙【】把。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理标的物所有权转移登记手续。过户费用由【】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修责任自交付之日起，标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为【】。5.3保修期限保修期限根据房屋的不同部位分别为：【】。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为交易价款的【】%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为交易价款的【】%。6.3违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于损失赔偿金、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为【】。7.3诉讼时效双方对争议的解决应在本合同签订之日起【】年内完成。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因政策法规变化，导致本合同无法继续履行；（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第九条合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效（1）双方书面同意解除；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；（4）双方另有约定。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明甲方声明，本合同标的物不存在任何第三方权益纠纷，甲方享有完整的处置权。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件乙方应提交标的物所有权证的复印件一份，作为本合同附件。12.2房屋平面图乙方应提交标的物平面图一份，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签字（盖章）甲方（出卖人）：【】乙方（买受人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任第一条第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。第二条第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，确保其能够顺利完成职责。第二章第三方介入的额外条款及说明第四条第三方选择第五条第三方费用第三方机构的费用由甲方、乙方协商承担。如合同已有明确规定，从其规定。第六条第三方职责第三方应按照甲方、乙方的要求及合同约定，履行其职责。包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息，协助双方进行看房、谈判等活动；（2）评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告；（3）审计机构负责对合同涉及的财务事项进行审计；（4）过户机构负责协助双方办理房屋所有权转移登记手续。第七条第三方义务第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，公正客观，确保合同的顺利履行。第八条第三方责任限制如第三方因履行其职责导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。但第三方在履行其职责时，已尽到合理注意义务的，不承担责任。第九条第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝提供必要的资料和协助，不得损害第三方的合法权益。第三章第三方与其他各方的关系第十条第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲方、乙方任何一