买房交定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房交定金协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.2定金扣除情况第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条房屋交付及过户9.1房屋交付时间9.2房屋过户手续9.3过户费用承担第十条房屋质量及维修责任10.1房屋质量标准10.2维修责任分配第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让手续第十二条合同的继承12.1合同继承的条件12.2继承手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层，总共有层。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：买方应支付的定金金额为人民币万元整。2.2.1通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户；2.2.2以现金方式交付至卖方指定的地点。2.3支付时间：买方应在本协议签署后个工作日内支付定金。第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件：买方在签订正式购房合同后，应退还已支付的定金。3.2定金扣除情况：若买方逾期支付定金，卖方有权按照逾期天数扣除相应的违约金，违约金计算方式为每日千分之五。第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件：任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。4.2终止合同的条件：合同履行完毕或者合同解除、终止后，双方的权利义务关系终止。第五条违约责任5.1买方的违约责任：买方逾期支付定金或者在合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2卖方的违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或者房屋不符合约定的质量标准等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径：双方同意，如发生任何争议，应依照中华人民共和国的法律解决，本合同受中华人民共和国法律管辖。第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。7.3合同解除条件：合同解除应依照本合同第四条的规定执行。第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务：8.1.1买方有权按照合同约定购买房屋；8.1.2买方应按照合同约定的时间和方式支付定金；8.1.3买方应履行合同约定的其他义务。8.2卖方的权利和义务：8.2.1卖方应按照合同约定交付房屋；8.2.2卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准；8.2.3卖方应履行合同约定的其他义务。第九条房屋交付及过户9.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。9.2房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。9.3过户费用承担：买方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等。第十条房屋质量及维修责任10.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。10.2维修责任分配：卖方应对房屋质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：任何一方如需将合同转让给第三方，应取得对方的书面同意。11.2转让手续：转让合同应依法办理相关手续，包括但不限于变更登记等。第十二条合同的继承12.1合同继承的条件：合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继承。12.2继承手续：继承人应向对方提供相关继承文件，并依法办理合同继承手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密期限为合同终止后年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、定金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未明确列举但与本合同履行相关的其他第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在履行过程中造成的损失承担责任，但前提是该损失由第三方直接导致。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护：买方和卖方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。3.2第三方权益的维护：如第三方权益受到损害，第三方有权依法主张权利，并要求赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对买方和卖方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在其合同中明确约定，如合同未明确，则按照行业标准和惯例确定。4.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因需要调整责任限额，应与买方和卖方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理：如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿因其违约造成的直接损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有合同关系，但第三方并不取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方的权益，应明确划分，避免利益冲突。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如买方和卖方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除：如买方和卖方同意解除第三方，应签订书面协议，并明确解除后的责任承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如买方、卖方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解或仲裁，或提起诉讼。8.2第三方介入的争议管辖：第三方介入的争议，由合同签订地或第三方所在地的人民法院管辖。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的说明：买方和卖方在与第三方签订合同时，可增加附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款的变更：附加条款的变更，应经买方、卖方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务的履行：第三方在介入本合同过程中，应对买方和卖方履行告知义务，包括但不限于合同条款、履行风险等。10.2告知义务的违反：如第三方未履行告知义务，导致买方和卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件三：定金收据详细要求和说明：本附件为买方支付定金的收据，证明了买方已支付定金的事实。附件四：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件详细约定了中介服务的条款，包括服务费用、服务内容等。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告，详细约定了房屋的价值评估结果。附件六：过户手续费收据详细要求和说明：本附件为过户手续费的收据，证明了过户手续费的支付情况。附件七：贷款合同详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房价，本附件详细约定了贷款的条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付定金；2.买方在合同履行过程中违反合同约定；3.卖方未按约定时间交付房屋；4.卖方房屋不符合约定的质量标准；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.买方逾期支付定金的，应支付违约金，违约金计算方式为每日千