物业清洁服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业清洁服务合同范本通用本合同目录一览1.物业清洁服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业清洁服务内容2.1清洁范围2.2清洁项目2.3清洁频率3.物业清洁服务标准3.1清洁质量标准3.2清洁安全标准3.3清洁环保标准4.物业清洁服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业清洁服务期限5.1合同期限5.2续约条款5.3提前终止条款6.物业清洁服务人员6.1人员配备6.2人员培训6.3人员管理7.物业清洁服务保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.物业清洁服务违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.物业清洁服务争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.物业清洁服务合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.物业清洁服务合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让12.物业清洁服务保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.物业清洁服务合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.物业清洁服务合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.物业清洁服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为物业清洁服务合同的业主或物业管理者，拥有并对物业拥有清洁服务的权利和需求。1.2乙方名称及定义：乙方为物业清洁服务合同的提供者，承担物业清洁服务的义务和责任。1.3丙方名称及定义：丙方为物业清洁服务合同的利益相关方，可能包括物业使用者和第三方监督机构等。2.物业清洁服务内容2.1清洁范围：物业清洁服务的范围包括建筑物外墙、公共区域、绿化区域、公共卫生间、楼梯间、电梯间、停车场等所有公共区域。2.2清洁项目：物业清洁服务包括但不限于垃圾收集、垃圾清运、地面清洁、墙面清洁、设施设备清洁、消毒灭虫等。2.3清洁频率：物业清洁服务的频率根据实际情况和甲方要求确定，包括但不限于日常清洁、定期清洁、特殊事件清洁等。3.物业清洁服务标准3.1清洁质量标准：物业清洁服务的质量应达到行业标准和甲方要求，确保清洁后的区域干净、整洁、卫生。3.2清洁安全标准：物业清洁服务过程中应遵守安全生产规定，确保清洁人员的人身安全和物业设施的安全。3.3清洁环保标准：物业清洁服务应符合环保要求，合理使用清洁剂和设备，减少对环境的影响。4.物业清洁服务费用4.1服务费用计算：物业清洁服务的费用根据清洁范围、清洁项目、清洁频率和市场行情等因素计算确定。4.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业清洁服务费用。4.3费用调整机制：合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致费用变动，双方可协商调整。5.物业清洁服务期限5.1合同期限：物业清洁服务的合同期限为____年，自双方签署之日起计算。5.2续约条款：合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照约定的条件和方式续约。5.3提前终止条款：合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.物业清洁服务人员6.1人员配备：乙方应根据物业清洁服务的范围和需求，配备足够数量的清洁人员。6.2人员培训：乙方应对清洁人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。6.3人员管理：乙方应负责清洁人员的工作安排、绩效考核和管理，确保清洁服务的质量和效率。8.物业清洁服务保险8.1保险责任：乙方应为从事物业清洁服务的工作人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等，以确保甲方和丙方的利益不受损失。8.2保险购买：乙方应在合同开始履行之日起____个工作日内向甲方提供保险单据，证明已购买相关保险。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。9.物业清洁服务违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。9.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。9.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定履行相关义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。10.物业清洁服务争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可向物业所在地的法院提起诉讼。11.物业清洁服务合同的变更与解除11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.物业清洁服务合同的继承与转让12.1合同继承：合同有效期内，如甲方发生继承或合并等法律行为，本合同对继承人或合并后的主体继续有效。12.2合同转让：合同有效期内，如甲方将物业清洁服务的权利和义务转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。13.物业清洁服务保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。13.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。14.物业清洁服务合同的签署与生效14.1签署程序：本合同经双方签字盖章，并加盖公章后生效。14.2生效条件：本合同自签署之日起生效，有效期为合同约定的服务期限。14.3合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的利益相关方，包括但不限于丙方、中介机构、监管机构、公众等。1.2第三方介入，是指第三方在物业清洁服务过程中，因合同履行、争议解决等原因，参与或影响合同的执行。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方对物业清洁服务的质量、安全、环保等方面提出要求或建议；b)第三方对物业清洁服务的费用、支付方式、调整机制等提出异议或变更要求；c)第三方对物业清洁服务人员的配备、培训、管理等方面提出要求或监督；d)第三方因合同履行发生争议，要求参与调解、仲裁或诉讼等。3.第三方责任限额3.1第三方对物业清洁服务的质量、安全、环保等方面的要求或建议，乙方应认真对待，并及时回复第三方。3.2第三方对物业清洁服务的费用、支付方式、调整机制等提出的异议或变更要求，乙方应及时与甲方沟通，并根据合同约定处理。3.3第三方对物业清洁服务人员的配备、培训、管理等方面的要求或监督，乙方应遵守合同约定，并按照甲方的要求进行调整。3.4第三方因合同履行发生争议，要求参与调解、仲裁或诉讼等，乙方应按照合同约定的争议解决方式处理，并积极配合第三方的工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入时，应向甲方或乙方提交书面介入申请，说明介入的事由、依据和要求。4.2甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内回复第三方，并根据合同约定处理。4.3甲方或乙方与第三方进行沟通、协商时，应保持客观、公正的态度，并充分听取第三方的意见。5.第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于交通费、住宿费、专家费等，由甲方承担。5.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定介入费用的计算方式和支付方式。6.第三方介入的结果6.1第三方介入的结果，包括但不限于对合同的修改、补充、解除等，应由甲方、乙方共同签署，并加盖公章。6.2第三方介入的结果，应符合国家法律法规、行业标准和社会公共利益。7.第三方介入的记录和归档7.1甲方、乙方应详细记录第三方介入的过程、结果和相关资料，并归档保存。7.2记录和归档应包括第三方介入的申请、回复、沟通、结果等全部内容。8.第三方介入的保密义务8.1甲方、乙方对第三方介入过程中获悉的第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应承担保密义务。8.2保密期限自第三方介入结束之日起算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清洁服务范围及标准详细清单详细列出物业清洁服务的具体范围、清洁项目、清洁频率、清洁质量标准、清洁安全标准和清洁环保标准等内容。2.附件二：清洁人员配备和管理制度详细说明清洁人员的招聘标准、培训计划、工作职责、管理制度等。3.附件三：清洁服务费用明细表详细列出物业清洁服务的费用计算方式、费用支付方式、费用调整机制等。4.附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。5.附件五：第三方介入申请表第三方介入时需填写的申请表，包括介入的事由、依据和要求等内容。6.附件六：第三方介入结果记录记录第三方介入的过程、结果和相关资料，包括第三方介入的申请、回复、沟通、结果等全部内容。7.附件七：保密协议乙方与第三方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。b)甲方未按照合同约定提供物业清洁服务的范围和标准，应承担违约责任，具体责任根据违约程度和损失情况进行认定。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按照合同约定提供清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。b)乙方未按照合同约定购买必要的保险，应承担违约责任，具体责任根据违约程度和