简易房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简易房屋买卖合同协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方1.2买方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋使用管理10.2维修责任10.3邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元作为购房定金。（2）乙方应于X年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3付款时间：详见付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。（3）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋交付时的现状符合本合同约定的条件。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（2）办理过户手续所产生的费用由乙方承担。5.2过户费用承担：详见5.1。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：本合同约定的房屋及附属设施。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。（2）甲方未按本合同约定的价格出售房屋的，应向乙方支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。7.2买方违约：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。（2）乙方中途撤回购房意愿的，应向甲方支付违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：（1）本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。（2）合同变更内容与本合同的原则和精神相悖的，视为无效。9.3合同终止：（1）本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。（2）如甲乙双方协商一致提前终止本合同，应签订书面协议。第十条其他约定10.1房屋使用管理：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。10.2维修责任：（1）房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。10.3邻里关系：乙方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得损害他人利益。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋平面图：附本合同附件二。11.3其他相关文件：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1卖方签字：（甲方签名）：____________________日期：____________________12.2买方签字：（乙方签名）：____________________日期：____________________12.3见证人签字：（见证人签名）：____________________日期：____________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号14.1合同编号：____字第____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方选定：甲方和乙方应在第三方选定前，对第三方的资质、信誉等进行审查。如甲方和乙方对第三方有异议，应及时告知对方并共同选定其他第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照本合同约定承担。3.2支付方式：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。如甲方和乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过甲方和乙方支付给第三方的费用总额。4.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成损失的，第三方对甲方和乙方的责任不受前述限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，甲方和乙方应通过协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入：如合同履行完毕或者合同约定的第三方介入事项完成，第三方应终止介入。7.2第三方责任：第三方在终止介入后，对因其在介入期间的行为导致的合同纠纷，仍应承担相应的责任。第八条附件8.1第三方资质证明：附本合同附件四。8.2第三方合同协议：附本合同附件五。第九条签字盖章9.1卖方签字：（甲方签名）：____________________日期：____________________9.2买方签字：（乙方签名）：____________________日期：____________________9.3第三方签字：（第三方签名）：____________________日期：____________________第十条合同签订日期10.1签订日期：____年____月____日。第十一条合同编号11.1合同编号：____字第____号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件复印件，清晰可见，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：其他相关文件说明：本附件应包括与房屋买卖有关的其他相关文件，如房屋评估报告、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为