房屋买卖合同授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同授权委托书本合同目录一览1.房屋买卖合同授权委托书1.1授权范围1.1.1授权事项1.1.2授权期限1.2房屋买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房价款金额1.4.2支付方式及期限1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.6房屋过户及税费承担1.6.1过户手续1.6.2税费承担方式1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.9授权委托书的生效、变更和终止1.9.1生效条件1.9.2变更条件1.9.3终止条件1.10其他约定1.10.1双方的其他补充约定1.10.2授权委托书的附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同授权委托书1.1授权范围1.1.1授权事项本授权委托书系卖方将其拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产（房产证号：【房屋所有权证号】）出售给买方，并授权买方或其指定的代理人全权处理与本次房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋买卖过户手续、支付房款及税费等。1.1.2授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。1.2房屋买卖双方信息1.2.1卖方信息身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系方式】1.2.2买方信息身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系方式】1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：【房屋地址】1.3.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房价款金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）1.4.2支付方式及期限：乙方应于【日期】前，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式由双方另行协商确定。1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间：双方约定于【日期】前，甲方将房屋交付给乙方。1.5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕房款。1.6房屋过户及税费承担1.6.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。1.6.2税费承担方式：根据法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由【承担方】承担。1.7违约责任1.7.1卖方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】%。1.7.2买方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】%。1.8争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9授权委托书的生效、变更和终止1.9.1生效条件：本授权委托书自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.3终止条件：本授权委托书有效期届满或者房屋所有权转移登记完毕，本合同自动终止。1.10其他约定1.10.2授权委托书的附件：【附件列表】第二部分：附件【附件数量】附件1：【附件名称】附件2：【附件名称】附件3：【附件名称】（依次类推）8.房屋交付及验收8.1交付方式甲方应按照约定时间，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施、设备的完好状态。8.2验收条件8.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；8.2.2房屋内部设施、设备齐全，能够正常使用；8.2.3房屋周边环境及公共设施符合法律法规及合同约定。8.3交付手续双方应在房屋交付时，办理相关交付手续，包括但不限于：8.3.1交付房屋钥匙；8.3.2交接水、电、燃气等户号及密码；8.3.3交接物业管理的权利和义务；8.3.4双方共同签署房屋交付确认书。9.房屋过户及产权转移9.1过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。包括但不限于：9.1.1提交相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、买卖合同等；9.1.2缴纳税费；9.1.3等待登记机关审核并颁发新的房产证。9.2产权转移时间双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。10.维修责任10.1质保期内维修自房屋交付之日起，房屋及附属设施、设备的质保期为【质保期】年。质保期内，如房屋及设施、设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.2质保期外维修质保期届满后，如房屋及设施、设备出现质量问题，维修费用由乙方承担。11.物业服务11.1物业公司甲方应向乙方说明物业公司的名称、联系方式等信息，并确保乙方在交付后能顺利接管物业管理。11.2物业费用乙方应按照物业公司的收费标准，支付物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.水电及燃气等其他费用12.1水、电、燃气等户号及密码的交接双方应在房屋交付时，完成水、电、燃气等户号及密码的交接。12.2费用结算双方应在房屋交付后，按照实际使用情况，结清水、电、燃气等费用。13.违约金13.1计算方式违约金按照房价款的【百分比】%计算。13.2支付方式违约方应在违约行为发生后的【时间】内，向守约方支付违约金。14.合同的变更和解除14.1变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、违约责任等内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：15.2.1中介方应负责房屋买卖的介绍、协调及促成交易；15.2.2评估机构应负责对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.3过户机构应负责办理房屋所有权转移登记手续；15.2.4贷款机构应负责为乙方提供贷款服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其职能范围和法律法规的规定为限。第三方不承担因其职能范围之外的任何行为导致的违约责任。16.2第三方违约处理如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行其职责或者赔偿损失。17.第三方费用17.1费用承担第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，由甲方和乙方与第三方协商确定。17.2费用支付甲方和乙方应按照与第三方的约定，按时支付相关费用。18.第三方信息保密18.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。18.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。19.第三方权益保护19.1权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要资料等。19.2权益争议解决如第三方与甲方或乙方发生权益争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更和解除20.1变更本合同第三方的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除本合同第三方解除其与甲方、乙方的合同关系，应提前【提前通知时间】通知甲方和乙方。甲方和乙方应在接到通知后，与第三方协商办理相关手续。21.其他相关约定21.2第三方介入的附件：【附件列表】第三部分：附件【附件数量】附件1：【附件名称】附件2：【附件名称】附件3：【附件名称】（依次类推）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同原件附件3：评估报告复印件附件4：过户登记申请表原件附件5：贷款申请表复印件附件6：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件7：水电燃气户号及密码交接确认单原件附件8：物业费结算单复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋买卖合同原件：应包含合同的全部内容，双方签字或盖章齐全。3.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。4.过户登记申请表原件：应填写完整，包含双方及第三方信息，并由相关当事人签字或盖章。5.贷款申请表复印件：应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。6.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件：应包含物业服务内容、服务期限、费用等信息。7.水电燃气户号及密码交接确认单原件：应记录户号、密码及交接日期，并由双方签字确认。8.物业费结算单复印件：应包括物业费用的结算金额、结算日期等信息。9.中介服务合同复印件：应包含中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。10.其他相关协议和文件：应包括与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。1.2未按照约定提供房屋及附属设施、设备，应承担维修责任。1.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】