装修房屋租赁合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条装修事项3.1装修范围及标准3.2装修费用及承担方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他事项9.1房屋保险9.2房屋维修9.3水电费用承担第十条租赁双方的身份证明10.1出租方身份证明10.2承租方身份证明第十一条租赁押金11.1押金金额11.2押金退还条件及时间第十二条装修押金12.1装修押金金额12.2装修押金退还条件及时间第十三条合同附件13.1房屋装修设计方案13.2租赁合同附件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付时间及方式租金每期支付时间为一个月，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。支付方式为_______（现金、转账、、等）。第三条装修事项3.1装修范围及标准装修范围包括：墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等。装修标准为_______（简装、精装等）。3.2装修费用及承担方式装修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由承租方承担。装修费用可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按时支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁房屋。出租方应保证租赁房屋符合出租条件，确保房屋的安全和合法性。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。承租方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用和维护租赁房屋，如有损坏应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。5.2合同解除条件合同解除的条件为：1）租赁期满，双方协商一致解除；2）合同期内，一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；3）合同期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。6.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1）租赁期满，双方未续约；2）合同期内，双方协商一致解除；3）合同期内，因不可抗力因素导致合同无法履行；4）合同期内，一方违约，对方有权解除合同。8.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第九条其他事项9.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。9.2房屋维修出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。9.3水电费用承担租赁期间，水电费用由承租方承担。具体费用按照当地规定和实际使用情况计算。第十条租赁双方的身份证明10.1出租方身份证明出租方应向承租方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。10.2承租方身份证明承租方应向出租方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、工作证等。第十一条租赁押金11.1押金金额承租方应在签订合同时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。11.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复后，应在_______日内退还租赁押金给承租方。第十二条装修押金12.1装修押金金额承租方应在签订合同时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为装修押金。12.2装修押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施的装修无损坏或损坏已得到修复后，应在_______日内退还装修押金给承租方。第十三条合同附件13.1房屋装修设计方案合同附件中包含房屋装修设计方案，包括但不限于设计图纸、施工方案等。13.2租赁合同附件合同附件中包含租赁合同的补充协议、特殊条款等。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应承担介绍租赁房屋及协助双方签订合同的责任。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2施工方介入施工方作为第三方介入，负责按照合同约定进行房屋装修。施工方的选择、装修方案的确定、装修费用的支付等，均应在本合同中明确。2.3维修方介入维修方作为第三方介入，负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养。维修方的选择、维修费用的支付等，均应在本合同中明确。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责办理租赁房屋的保险事宜。保险费用的支付、保险条款的确定等，均应在本合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的责任。第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方、施工方、维修方、保险公司等的关系第三方与中介方、施工方、维修方、保险公司等的关系，由各方根据实际情况另行签订合同或协议，并明确各方的权利义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方介入本合同，如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。5.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿。追偿权利的行使应按照合同约定和法律规定执行。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照本部分修正条款执行。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修设计方案1.1设计方案应包括房屋装修的整体设计理念、设计图纸、材料清单、施工工艺等。1.2设计方案应经过甲乙双方确认，并作为本合同的附件。附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括租赁合同的补充协议、特殊条款等。2.2租赁合同附件应经过甲乙双方确认，并作为本合同的附件。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应包括中介方、施工方、维修方、保险公司等与甲乙双方之间的服务内容和约定。3.2第三方服务协议应经过甲乙双方确认，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定；2.出租方未按照合同约定履行维修义务；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定合理使用和维护租赁房屋；5.中介方未按照合同约定履行介绍和协助签订合同的义务；6.施工方未按照合同约定完成装修工程或装修质量不符合约定；7.维修方未按照合同约定履行维修义务或维修质量不符合约定；8.保险公司未按照合同约定履行保险义务或保险理赔不符合约定。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；3.中介方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；4.施工方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；5.维修方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；6.保险公司违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如额外租房费用、搬迁费用等。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或法律规定执行。3.如果中介方未按照合同约定履行介绍和协助签订合同的义务，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如中介费用、时间损失等。全文完。装修房屋租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋爱护与保护5.3房屋变更用途限制6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查与报告11.3合同修改与补充12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁用途乙方租赁该房屋用于【租赁用途】，如为商业用途，需向甲方提供相关商业经营许可证。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】前将押金无息退还给乙方。第四条房屋维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照实际情况承担。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方应按照合同约定及房屋性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。5.2房屋爱护与保护乙方应爱护并妥善保管房屋及附属设施，防止损失和损坏。5.3房屋变更用途限制乙方不得将租赁的房屋用于违法用途或从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。第六条转租与分租6.1转租条件乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，需经甲方书面同意，并重新签订转租合同。6.2分租禁止乙方不得将房屋分租给第三方，如发现乙方违法分租，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同项下产生的任何争议，双方同意提交至【争议解决地点】有管辖权的人民法院解决。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。11.2房屋检查与报告每月【检查日期】，甲方有权对房屋进行检查，乙方应配合。检查时，双方应共同签署检查报告，作为后续维修、保养的依据。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，证明乙方已支付押金。12.3房屋钥匙交接记录本合同附件中包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】13.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】第十四条合同生效日期与时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【合同生效日期】起至【合同结束日期】止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，其应承担相应的责任，并按照本合同的约定履行其义务。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成租赁合同的一方，其介入条件为：在甲方和乙方之间提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并协助双方签订租赁合同。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方介入条件为：在租赁期间，当房屋及附属设施出现损坏或需要保养时，由甲方或乙方委托维修保养服务方进行维修和保养。2.3保险公司介入保险公司介入条件为：乙方根据合同约定购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方应如实提供租赁信息，并按照约定收取中介费用。中介方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2维修保养服务方权利与义务维修保养服务方应按照甲方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修和保养。维修保养服务方应对维修保养过程中的损失承担责任。3.3保险公司权利与义务保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及附属设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方在维修保养过程中，因过错导致房屋及附属设施遭受损失的，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的三倍。4.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及附属设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。保险公司的赔偿责任限额应根据保险合同的约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于甲方和乙方之间的租赁合同而产生的。第三方应按照租赁合同的约定，履行其义务，并承担相应的责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其义务时，应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方也有权要求第三方按照合同约定履行其义务。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方介入的额外条款中介方的介入，应限于租赁合同的签订过程中。中介方不得干预甲乙双方在租赁合同履行过程中的任何事项。6.2维修保养服务方介入的额外条款维修保养服务方的介入，应限于房屋及附属设施的维修和保养过程中。维修保养服务方不得干预甲乙双方在租赁合同履行过程中的任何事项。6.3保险公司介入的额外条款保险公司的介入，应限于保险合同的签订和理赔过程中。保险公司不得干预甲乙双方在租赁合同履行过程中的任何事项。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调当第三方在履行其义务时，与甲乙方发生纠纷时，应立即进行协调，以解决纠纷。如协调不成，甲乙方有权依