物业承包保安合同范例

物业承包保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方具备从事物业安保服务的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的安保服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时安保巡逻，确保物业内人员、财产的安全。

1.2乙方负责对物业出入人员进行登记、核查，防止非法人员进入。

1.3乙方负责对物业内的公共区域进行巡查，确保公共区域的安全、整洁。

1.4乙方负责对物业内的消防设施、监控设备等进行检查、维护，确保其正常运行。

1.5乙方负责对物业内的突发事件进行处理，保障甲方物业的正常运营。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，每月向甲方支付人民币__________元作为安保服务费用。

3.2服务费用每月结算一次，甲方应在每月最后一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户。

3.3如遇节假日或其他特殊情况，双方可根据实际情况协商调整服务费用。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定履行安保服务职责，导致甲方物业发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

4.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

4.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）甲方物业安保服务收费标准

（2）乙方安保服务人员资质证明

（3）乙方安保服务人员名单

（4）乙方安保服务人员培训记录

（5）乙方安保服务设备清单

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方具备从事物业安保服务的资质和能力，丙方作为专业安保管理公司，具备丰富的安保管理经验和资源，为保障甲方物业的安全，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时安保巡逻，确保物业内人员、财产的安全。

1.2乙方在丙方的指导下进行安保工作，确保安保措施的实施符合丙方的要求和标准。

1.3乙方负责对物业出入人员进行登记、核查，防止非法人员进入。

1.4乙方负责对物业内的公共区域进行巡查，确保公共区域的安全、整洁。

1.5乙方负责对物业内的消防设施、监控设备等进行检查、维护，确保其正常运行。

1.6丙方负责监督乙方的安保服务，确保乙方按照丙方的指导和管理要求执行安保工作。

二、服务期限与续约

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，每月向甲方支付人民币__________元作为安保服务费用。

3.2丙方负责监督安保服务的质量和成本控制，确保安保服务的合理性和效率。

3.3服务费用每月结算一次，甲方应在每月最后一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供安保服务，确保物业安全。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的工作，并提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.4甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，提供合格的安保服务，确保物业安全。

5.2乙方应接受丙方的监督和指导，执行安保工作的各项要求。

5.3乙方应定期向丙方报告安保服务情况，及时解决安保工作中的问题。

5.4乙方违反合同约定，导致甲方物业发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

六、丙方的职责与权利

6.1丙方负责监督乙方的安保服务，确保安保服务的质量和标准。

6.2丙方有权要求乙方和甲方提供必要的资料和信息，以保障安保服务的顺利进行。

6.3丙方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

6.4丙方在乙方和甲方发生争议时，有权调解和处理。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反合同约定，导致甲方物业发生安全事故的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

7.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及乙方在执行安保服务过程中了解到的甲方物业的机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业安保服务收费标准

（2）乙方安保服务人员资质证明

（3）乙方安保服务人员名单

（4）乙方安保服务人员培训记录

（5）乙方安保服务设备清单

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高安保服务的专业性和效率，通过专业的安保管理，降低安保成本，确保甲方物业的安全和稳定。丙方作为专业安保管理公司，能够提供更加系统、规范的安保服务，满足甲方对安保工作的更高要求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，对物业的安全和稳定负有首要责任。甲方通过主导与乙方和丙方的合作，确保物业安保服务的质量和效果，维护甲方自身的合法权益，同时提升物业的整体价值和社会形象。甲方的主导地位有助于确保安保服务与物业运营的紧密结合，实现物业管理的整体优化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方具备从事物业清洁服务的资质和能力，丙方作为专业的清洁管理公司，拥有先进的清洁技术和丰富的管理经验，为提升乙方在甲方物业清洁服务中的竞争力，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常清洁工作，包括公共区域、住宅区域、办公室等。

1.2乙方在丙方的指导下进行清洁工作，确保清洁效果符合丙方的要求和标准。

1.3乙方负责对甲方物业的清洁设备进行维护和管理。

1.4乙方负责对甲方物业的清洁工作进行定期检查和评估。

1.5丙方负责监督乙方的清洁服务，确保清洁服务的质量和效率。

二、服务期限与续约

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，每月向甲方支付人民币__________元作为清洁服务费用。

3.2丙方负责监督清洁服务的质量和成本控制，确保乙方获得合理的利润空间。

3.3服务费用每月结算一次，甲方应在每月最后一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供必要的清洁设备和工具，以及合理的清洁工作条件。

4.2乙方有权在丙方的指导下，优化清洁工作流程，提高工作效率。

4.3乙方有权对丙方的监督和指导提出建议和反馈。

4.4乙方违反合同约定，导致甲方物业清洁效果不达标的，乙方应承担相应的违约责任。

五、丙方的职责与权利

5.1丙方负责制定清洁服务标准和操作规范，确保乙方按照要求执行清洁工作。

5.2丙方有权对乙方的清洁工作进行定期检查和评估，提出改进建议。

5.3丙方有权对乙方的工作进行培训和指导，提升乙方员工的专业技能。

5.4丙方在乙方和甲方发生争议时，有权调解和处理。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定支付清洁服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方应定期对清洁服务进行检查和评估，提出改进意见。

6.4甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行清洁服务的，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反合同约定，导致甲方物业清洁效果不达标的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

7.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及乙方在执行清洁服务过程中了解到的甲方物业的机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业清洁服务收费标准

（2）乙方清洁服务人员资质证明

（3）乙方清洁服务人员名单

（4）乙方清洁服务人员培训记录

（5）乙方清洁服务设备清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为清洁服务的提供方，通过丙方的专业管理和指导，能够提升服务质量，增强市场竞争力。乙方的主导地位有助于确保其利益得到充分保障，同时通过丙方