房屋托管经营合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管经营合同范本最新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（房屋托管经营方）1.3甲方房屋定义第二条托管经营范围及期限2.1托管经营范围2.2托管经营期限第三条托管经营费用3.1托管费用3.2费用支付方式及时间第四条房屋维护与管理4.1房屋维护4.2房屋管理第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方经营规范14.3双方共同遵守的规则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）：指具备房屋所有权，将其房屋委托给乙方进行托管经营的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房屋托管经营方）：指接受甲方委托，负责甲方房屋的托管、经营、管理和维护的自然人、法人和其他组织。1.3甲方房屋定义：指甲方所有，位于_______（具体地址），面积为_______平方米的房屋及其附属设施和配套设施。第二条托管经营范围及期限2.1托管经营范围：乙方在托管经营期限内，享有对甲方房屋进行出租、出售、装修、改造、使用等经营活动的权利。2.2托管经营期限：自合同签订之日起，至_______年_______月_______日止。第三条托管经营费用3.1托管费用：乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2费用支付方式及时间：乙方应在每月_______日前，将当月托管费用支付至甲方指定的账户。第四条房屋维护与管理4.1房屋维护：乙方负责对甲方房屋进行定期检查、维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2房屋管理：乙方应按照甲方提供的房屋管理规范进行管理，保证房屋的安全、整洁和舒适。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。5.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为_______，乙方的送达地址为_______。双方的联系方式为：甲方联系人_______，乙方联系人_______。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。11.2合同补充：合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式签订补充协议。第十二条房屋保险12.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。12.2保险理赔：发生保险事故导致房屋损失的，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。第十四条其他约定14.1甲方权益保障：甲方有权随时检查房屋及附属设施，了解乙方的经营状况。14.2乙方经营规范：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途。14.3双方共同遵守的规则：双方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同维护房屋的安全和整洁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在签订本合同时，可以委托中介方进行促成合同的签订，中介方在此过程中提供服务并收取佣金。2.2维修保养方介入：在合同履行期间，甲方或乙方因房屋维护、保养需要，可以聘请维修保养方进行相关工作。2.3保险理赔方介入：如发生保险事故，甲方应购买的房屋保险的理赔方为第三方。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订事宜。中介方的佣金由甲方和乙方协商确定。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照甲方的要求，对房屋进行维护、保养，并保证维修保养质量。维修保养方的费用由甲方支付。3.3保险理赔方责任：保险理赔方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定，及时、妥善处理理赔事宜。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的_______倍。4.2维修保养方责任限额：维修保养方因过错导致甲方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费的_______倍。4.3保险理赔方责任限额：保险理赔方应按照保险合同的约定，履行理赔义务。如保险理赔方未按约定履行理赔义务，导致甲方和乙方损失的，保险理赔方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他方的关系：中介方仅为甲方和乙方提供促成合同签订的服务，不参与合同的履行，也不承担合同履行过程中的责任。5.2维修保养方与其他方的关系：维修保养方负责房屋的维护、保养，但不享有房屋的使用权、处置权等。5.3保险理赔方与其他方的关系：保险理赔方负责保险事故的理赔事宜，与甲方和乙方无合同关系。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方的佣金支付方式、支付时间及金额由甲方和乙方协商确定。6.2维修保养方介入的额外条款：维修保养方的维修保养方案、费用及期限由甲方和乙方协商确定。6.3保险理赔方介入的额外条款：保险合同的签订、理赔申请及理赔款的支付等事宜由甲方和乙方自行办理。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意，可以变更第三方的选择，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入的终止：合同期限届满，或第三方职责履行完毕后，第三方介入自行终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议：双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲方和乙方的权益保障：甲方和乙方有权随时检查房屋及附属设施，了解第三方的工作状况。10.2第三方的工作规范：第三方应遵守国家法律法规，合法进行工作，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3双方和第三方的共同遵守规则：双方和第三方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同维护房屋的安全和整洁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：乙方经营资质证明附件三：房屋托管经营计划书附件四：房屋租赁合同模板附件五：维修保养方案及费用预算附件六：保险合同模板附件七：中介服务合同模板附件八：第三方服务评价标准附件九：房屋维护保养记录附件十：租金收款记录附件十一：费用支付凭证附件十二：保险理赔申请流程附件十三：合同解除与终止协议附件十四：违约行为记录附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：乙方经营资质证明详细要求：乙方应提供合法有效的经营资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件三：房屋托管经营计划书详细要求：乙方应提供详细的房屋托管经营计划书，包括经营模式、市场分析、收益预测等。附件四：房屋租赁合同模板详细要求：双方应按照租赁合同模板签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。附件五：维修保养方案及费用预算详细要求：乙方应提供详细的维修保养方案及费用预算，包括维修保养项目、周期、费用等。附件六：保险合同模板详细要求：甲方应提供合法有效的保险合同模板，明确保险范围、理赔条件、理赔限额等条款。附件七：中介服务合同模板详细要求：如涉及中介服务，乙方应提供合法有效的中介服务合同模板，明确中介费用、服务内容等。附件八：第三方服务评价标准详细要求：双方应共同制定第三方服务评价标准，包括服务质量、响应速度、客户满意度等。附件九：房屋维护保养记录详细要求：乙方应定期提供房屋维护保养记录，包括维护保养项目、时间、效果等。附件十：租金收款记录详细要求：乙方应提供租金收款记录，包括租金金额、收款时间、收款方式等。附件十一：费用支付凭证详细要求：甲方应提供费用支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件十二：保险理赔申请流程详细要求：如发生保险事故，甲方应按照保险理赔申请流程进行理赔。附件十三：合同解除与终止协议详细要求：双方应按照合同解除与终止协议约定解除或终止合同的条件和程序。附件十四：违约行为记录详细要求：双方应记录对方的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定支付托管费用。3.乙方未按约定进行房屋的维护、保养。4.乙方未按约定支付租金、押金等。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于