2024年度东莞市仓储物流租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市仓储物流租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条保险责任7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于东莞市X号的仓储物流中心，总建筑面积为X平方米，包括仓库、办公楼、停车场等设施。具体租赁物详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月X元，共计X元（大写：X元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租方仅限于合法经营仓储物流业务，不得将租赁物用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维护。第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁物或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总额的10%。5.2承租方违约责任承租方未能按照约定支付租金或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的10倍。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保险责任8.1保险责任范围承租方应自行购买火灾保险，保险金额不得低于合同约定的租赁物价值。保险合同须经出租方书面同意，保险单据交出租方留存。8.2保险费用承担承租方承担保险费用的支付责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后三年。第十一条合同的转让11.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知转让方应书面通知对方，并由对方书面确认。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物描述附件二：银行账户信息第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在东莞市签署。14.2签署地点东莞市X号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与或协助执行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或附加条款中明确约定。2.2第三方介入应为本合同的执行提供必要的服务或支持，且不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生损失的，由甲乙双方协商解决，第三方根据其过错承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限制等事项。4.2第三方协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限制等条款。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方承担的责任限额应在本合同或第三方协议中明确，且不应超过其收取的费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2保密期限自第三方知悉相关信息之日起算，持续至本合同终止后三年。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同或第三方协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方均有权终止第三方提供的服务，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于股权结构、法定代表人等变更，应及时通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担本合同项下的责任。第十条第三方协议的补充和修改10.1甲乙双方与第三方签订的协议，如有补充和修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充和修改的内容视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如需补充或修改，适用本合同的变更和解除条款。12.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：银行账户信息提供出租方的银行账户信息，用于租金的支付和转账。附件三：保险单据承租方购买的火灾保险单据，证明保险已生效。附件四：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限制等条款。附件五：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件六：保密信息协议甲乙双方与第三方签订的保密信息协议，明确保密信息的范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未能按照约定提供租赁物。3.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.出租方未能按照约定提供租赁物的，应支付合同总额的10%作为违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，应根据其违约程度和影响，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方逾期支付租金，按照违约责任认定标准，承租方需要支付逾期租金的1%作为违约金。如果出租方未能按照约定提供租赁物，按照违约责任认定标准，出租方需要支付合同总额的10%作为违约金。如果第三方未按照约定提供服务，第三方需要根据其违约程度和影响，承担相应的违约责任。全文完。2024年度东莞市仓储物流租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓储物流设施1.4租赁期限第二条租赁物与交付2.1租赁物的范围与现状2.2交付时间与方式第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围4.2承租方的维护责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二条租赁物的保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条检查与监督13.1出租方的检查与监督权13.2承租方的配合义务第十四条联系方式与通知14.1双方的联系方式14.2通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓储物流设施仓储物流设施指的是出租方拥有的位于东莞市区街道号的仓库，仓库面积为平方米，仓库内设有个货架，仓库设施包括装卸货平台、消防系统、照明系统等。1.4租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租赁物与交付2.1租赁物的范围与现状2.2交付时间与方式交付时间为2024年1月1日，承租方派员至仓库现场进行验收，验收合格后视为交付。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付期限租金每月底支付次月租金，承租方应提前X个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行仓储物流活动，但不得将租赁物转租给第三方。4.2承租方的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方的违约行为出租方如未按约定交付租赁物或延迟交付，应承担迟延交付的违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金金额的1%。6.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或延迟支付，应承担迟延支付的违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金金额的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即东莞市区街道号。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物交付确认书、租金支付凭证等。第十二条租赁物的保险12.1保险购买承租方应在租赁开始之日起X个工作日内，向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。12.2保险理赔保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条检查与监督13.1出租方的检查与监督权出租方有权对租赁物进行定期检查和监督，确保租赁物符合约定的使用目的。13.2承租方的配合义务承租方应协助出租方进行租赁物的检查与监督，并提供必要的便利条件。第十四条联系方式与通知14.1双方的联系方式双方的联系人和联系电话详见本合同附件。14.2通知义务双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式寄送至对方指定的联系地址，通知在对方收到之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务方等，任何未经甲乙方书面同意的第三方介入均视为无效。第二章第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的同意甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应事先书面通知对方，并由双方协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行相应义务的能力；（3）第三方介入不会损害对方合法权益。2.3第三方介入的告知义务甲乙方在引入第三方介入后，应将第三方的详细信息告知对方，并确保第三方了解本合同的条款和双方的权益。第三章第三方介入的额外条款与说明3.1第三方义务第三方介入后，应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不享有甲乙方之间的合同权益，也不承担甲乙方之间的合同责任。第四章第三方责任的具体界定4.1第三方责任的认定第三方如因履行合同义务不当导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任的限制第三方仅对甲乙方直接损失承担责任，对间接损失、预期利益损失等不承担责任。4.3第三方责任的免除（1）不可抗力；（2）第三方无过错；（3）合同约定的免责事项。第五章第三方介入的终止与变更5.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方履行完毕合同义务；（2）甲乙方双方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行义务。5.2第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。第六章违约责任与争议解决6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本章节的解释权归甲乙方所有。7.2本章节自甲乙方签署本合同时生效。7.3本章节的修改和补充，