解出租赁合同

解出租赁合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物的描述及租赁期限a.租赁物的定义①租赁物指甲方同意出租给乙方使用的房屋或设备。②该租赁物位于甲方的指定地址，乙方在合同签订后可按约定使用。③租赁物应具备合法的产权和完整的使用功能。④乙方在使用期间不得擅自改变租赁物的性质或用途。b.租赁期限①本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。②租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前三个月通知甲方。③若乙方在租赁期结束后继续使用租赁物，则本合同按原条件自动延续，直至双方另行签订新的租赁协议。④甲方有权在租赁期满后不再续约，但需提前六个月通知乙方。c.租赁物的交付①甲方应在租赁期开始前，按约定时间将租赁物交付乙方。②交付时，甲方应确保租赁物的所有设施、设备及相关配件完好无损，符合合同规定的使用标准。③乙方应在接收租赁物时，对租赁物的状态进行确认，并签署相关验收单。④如租赁物存在损坏或不符标准，乙方可要求甲方修复或更换。第二条租金支付及费用分担a.租金支付①乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币______元（大写：元）。②租金支付日期为每月的______日，乙方应按照约定时间支付至甲方指定账户。③租金未支付超过三日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。④租金支付方式为银行转账、现金或甲方同意的其他方式。b.附加费用①除租金外，乙方还应承担租赁物使用过程中产生的所有水、电、气、物业管理及其他费用。②乙方应根据甲方的要求按时支付相关费用，费用的具体数额由甲方依据实际情况核算。③甲方可要求乙方提前缴纳预付款项，用于支付未来的相关费用。④若费用未能按时支付，甲方有权采取合理措施，保障其合法权益。c.租金调整①若租赁期限超过一年，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得超过租金的______%。②租金调整需提前三个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。③如乙方不同意租金调整，可选择提前终止租赁合同，但需支付违约金。④租金调整的具体方案由甲乙双方协商一致后书面确认。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保租赁物在租赁期内的合法性和安全性。②甲方应按合同约定提供租赁物，并保障乙方在租赁期内正常使用。③甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。④若租赁物存在重大损坏或安全隐患，甲方应及时维修或更换。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或减少支付金额。②乙方在租赁期间应合理使用租赁物，避免损坏或浪费。③乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁物的使用权。c.双方的保密义务①双方同意对在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术资料及其他敏感信息保密。②任何一方不得向第三方泄露对方的商业信息，除非依法需要披露。③若一方违反保密义务，应赔偿因泄密所造成的所有损失，包括但不限于名誉损害和财产损失。④本条款在合同终止后仍然有效，保密义务持续至商业秘密不再具备秘密性为止。第四条合同的解除与违约责任a.合同解除①如遇不可抗力因素，双方均可解除本合同，且无须承担违约责任。②任何一方若未履行合同义务，另一方可书面通知对方解除合同。③乙方可提前终止合同，但需支付相当于______个月租金的违约金。④合同解除后，双方应立即清算各自的财务往来，并返还所有应归属对方的财物。b.违约责任①任何一方未按约定履行合同，均视为违约，并应赔偿对方因此遭受的所有损失。②若乙方未按时支付租金，甲方可向乙方收取滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。③若甲方未按时交付租赁物，乙方可要求甲方赔偿因延迟交付产生的损失。④双方均应尽力履行合同，避免因违约导致的损失。第五条争议解决与法律适用a.争议解决①本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。②如协商无效，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。③双方同意以书面形式确定争议解决方式及地点。④争议解决过程中，双方应尽量采取调解、仲裁等非诉讼方式解决争端。b.法律适用①本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。②合同的各条