空商铺转租合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

空商铺转租合同2024年度版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条转租条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租费用处理第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方合理使用及维护第七条合同变更7.1变更条件7.2变更通知期限第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同的附属文件12.2双方的其他协议第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事_______（经营范围），不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期满前_______日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、公共维修基金等。第五条转租条款5.1转租条件乙方在租赁期内如需转租商铺，须提前_______个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方批准。5.2转租通知期限乙方转租后，应将转租情况及时通知甲方，并提交相关资料供甲方备案。5.3转租费用处理乙方转租商铺所得租金归乙方所有，但应扣除转租期间的租金、税费等费用后，将剩余租金支付给甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保商铺设施的正常使用。6.2乙方合理使用及维护乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常的清洁、保养工作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更通知期限双方应在本合同有效期内，提前_______日书面通知对方关于变更事项。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前书面通知乙方解除，但需支付乙方相应的违约金；（3）乙方提前书面通知甲方解除，但需支付甲方相应的违约金。9.2解除通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，应提前_______日书面通知对方。9.3解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如乙方未能按期腾退商铺，甲方有权采取必要措施腾退商铺，并要求乙方支付相应的腾退费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。第十二条其他约定12.1合同的附属文件本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他协议双方在签订本合同前，已签订的其他协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第十三条通知机制13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮递、电子邮件或直接送交的方式进行。13.2通知有效期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复，否则视为通知无效。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件及处理事项本合同在租赁期满或其他解除条件满足时终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式腾退商铺，并办理相关手续。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方如违反法律法规或约定，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于：查阅合同相关文件、监督合同履行情况、要求甲方和乙方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定履行其职责，包括但不限于：协助甲乙双方协商、提供租赁信息、办理租赁手续等。中介方如未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。16.2担保方介入如本合同涉及担保方，担保方应对甲乙双方的履行承担担保责任。担保方如未按约定履行担保职责，应承担相应的法律责任。16.3审计方介入如本合同涉及审计方，审计方应对甲乙双方的财务状况进行审计，确保甲乙双方遵守合同约定。审计方如未按约定履行审计职责，应承担相应的法律责任。16.4监管方介入如本合同涉及监管方，监管方应对甲乙双方的经营行为进行监管，确保甲乙双方遵守相关法律法规。监管方如未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同约定的职责时，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的职责时，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。赔偿金额根据合同约定的第三方责任限额计算，不超过该限额。17.4第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。如双方同意调整，应在合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。第三方不承担甲方、乙方之间的债务和纠纷。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行本合同约定的职责时，享有相应的权利。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行职责。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同约定的职责时，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方的行为后果。18.4第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行本合同约定的职责时，如遭受甲方和乙方的侵害，有权依法保护自己的权益。甲方和乙方不得损害第三方的合法权益。本合同第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已签订的其他协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应详细标注商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑物中的楼层、房间号等信息。附件二：租赁用途限制说明详细说明：本附件应详细说明乙方租赁商铺的用途限制，包括允许的经营范围和禁止的经营活动等。附件三：租金支付明细表详细说明：本明细表应详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件四：费用承担明细表详细说明：本明细表应详细列出乙方和甲方各自承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费等。附件五：转租申请表详细说明：本申请表应包括乙方转租商铺的相关信息，如转租对象、转租期限、转租费用等。附件六：维修与保养协议详细说明：本协议应明确甲方和乙方在商铺维修与保养方面的责任和义务，包括维修责任的范围和期限等。附件七：合同变更协议详细说明：本协议应包括合同变更的条件、通知期限以及变更后的内容等。附件八：合同解除协议详细说明：本协议应包括合同解除的条件、通知期限以及解除后的处理事项等。附件九：违约金计算公式详细说明：本公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的计算基数和比例等。附件十：争议解决方式说明详细说明：本说明应详细说明双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。如甲方未能按时提供商铺，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按约定的周期和金额支付租金。如乙方未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。违约行为三：甲方未按约定履行维修与保养义务责任认定：甲方应负责商铺的定期维修与保养。如甲方未能按约定履行维修与保养义务，应承担相应的法律责任。违约行为四：乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应合理使用商铺，并负责日常的清洁、保养工