2024年度二手房购房贷款解除合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房贷款解除合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2贷款金额2.3贷款期限第三条：合同解除条件3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序第四条：解除合同的后果4.1解除合同后的权益处理4.2解除合同后的责任承担第五条：解除合同的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除程序第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护第十条：合同的强制性规定10.1强制性规定的适用10.2强制性规定的解释和执行第十一条：合同的附则11.1合同的修订和补充11.2合同的终止和失效第十二条：合同的签订时间和地点12.1合同的签订时间12.2合同的签订地点第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【甲方地址】，法定代表人/自然人为【法定代表人/自然人姓名】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，身份证号码为【身份证号码】，地址为【乙方地址】，自然人为【自然人姓名】。1.3贷款银行：贷款银行为【贷款银行名称】，银行为【银行地址】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第二条：合同标的2.1房屋基本情况：房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】，房屋土地使用权证号码为【土地使用权证号码】。房屋为【房屋性质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，建筑年代为【建筑年代】。2.2贷款金额：双方约定贷款金额为人民币【贷款金额】元整。2.3贷款期限：双方约定贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起至还款期限结束日止。第三条：合同解除条件3.1解除合同的条件：在合同有效期内，若乙方因特殊原因需要提前偿还全部或部分贷款，且经甲方、乙方及贷款银行协商一致，可以解除本合同。3.2解除合同的程序：乙方提出解除合同的书面申请，并注明解除合同的原因和金额。甲方、乙方及贷款银行协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于贷款偿还、利息结算等。经各方确认无异议后，签订解除协议，并办理相关手续。第四条：解除合同的后果4.1解除合同后的权益处理：合同解除后，甲方应按照解除协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款【购房款金额】元整。4.2解除合同后的责任承担：合同解除后，乙方应按照解除协议约定的时间和方式提前偿还贷款本金及利息。若乙方未能按时偿还贷款，应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。第五条：解除合同的违约责任5.1违约行为的认定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约行为。5.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照解除协议的约定执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更应经甲方、乙方及贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除的条件同第三条所述。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方约定，对于本合同及其解除协议的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构名称】解决。7.2仲裁或诉讼的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院名称】。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方及贷款银行签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更程序：合同变更应经甲方、乙方及贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除程序：合同解除的条件同第三条和第六条第2.2项所述。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容：保密信息是指本合同及其附件中涉及甲方、乙方及贷款银行的商业秘密、财务数据、技术资料等信息。9.2保密信息的披露和保护：各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十条：合同的强制性规定10.1强制性规定的适用：本合同的签订、履行、变更和解除，应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。10.2强制性规定的解释和执行：对于法律法规的强制性规定，各方应共同遵守，如有争议，应提交【争议解决机构名称】进行解释和执行。第十一条：合同的附则11.1合同的修订和补充：本合同的修订和补充，应经甲方、乙方及贷款银行协商一致，并签订书面修订和补充协议。11.2合同的终止和失效：（1）合同到期，各方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条：合同的签订时间和地点12.1合同的签订时间：本合同于【签订日期】由甲方、乙方及贷款银行签订。12.2合同的签订地点：【签订地点】。第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同第十四条：其他约定14.1其他补充条款：双方在其他补充条款中约定如下：【其他补充条款内容】14.2其他特殊约定：双方在其他特殊约定中约定如下：【其他特殊约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保公司等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。若第三方未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方、乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并书面确认。2.2第三方介入协议：甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及报酬等事项。2.3第三方介入流程：第三方根据甲乙方约定，参与合同履行过程，提供相应服务或协助。甲乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，并经各方同意。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方。其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与贷款银行的关系：第三方在履行合同过程中，如需与贷款银行发生关系，应由甲乙方与贷款银行共同协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为的认定：第三方违反介入协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应视为违约行为。5.2第三方违约责任的具体承担方式：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照介入协议的约定执行。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式的选择：（1）友好协商解决；（2）提交【争议解决机构名称】进行调解；（3）向【诉讼地点】的法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院名称】。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方及第三方签字或者盖章之日起生效。7.2合同的变更程序：合同变更应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的解除程序：合同解除的条件同第三条和第六条第2.2项所述。第八条：其他约定8.1其他补充条款：甲乙方在其他补充条款中约定如下：【其他补充条款内容】8.2其他特殊约定：甲乙方在其他特殊约定中约定如下：【其他特殊约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同1.房屋买卖合同附件：本附件详细约定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的价款及支付方式、房屋交付时间及条件等内容。2.贷款合同附件：本附件详细约定了贷款银行、甲方、乙方之间的贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等事项。3.其他可能的附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋评估报告；（4）担保协议；（5）保险合同；（6）其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未能办理过户手续等，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付购房款、未能按时偿还贷款、违反合同约定的其他义务等，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元。3.贷款银行违约行为及责任认定：贷款银行未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟放贷、违反约定的利率和费用标准、未能按时提供贷款服务等，应承担违约责任。例如，贷款银行延迟放贷的，应支付违约金【违约金金额】元。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照介入协议约定履行其义务，包括但不限于未能提供约定的服务、服务质量问题等，应承担违约责任。例如，第三方未能提供约定的服务的，应支付违约金【违约金金额】元。全文完。2024年度二手房购房贷款解除合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3贷款银行：【银行名称】第二条：合同背景及解除原因2.1甲乙双方于【签订日期】签订了《二手房购买合同》，约定乙方通过贷款购买甲方名下的二手房。2.2由于【具体原因】，乙方提出解除购房贷款合同的申请。第三条：解除合同的条件及程序3.1乙方应向甲方提出解除合同的书面申请，并注明解除合同的具体原因。3.2甲方收到乙方解除合同的书面申请后，应在【规定时间】内予以确认。3.3甲方确认解除合同后，应将解除合同的情况通知贷款银行。第四条：解除合同后的权益处理4.1乙方应向贷款银行支付已产生的贷款利息和其他相关费用。4.2甲方应将已收到的购房款项退还给乙方，并扣除乙方应支付的贷款利息和其他相关费用。4.3解除合同后，甲乙双方应互相解除对方的债权债务关系。第五条：解除合同的违约责任5.1若乙方未按照约定时间向甲方提出解除合同的书面申请，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按照约定时间确认解除合同，或未将解除合同的情况通知贷款银行，应承担相应的违约责任。第六条：解除合同的争议解决方式6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房购买合同》、《贷款合同》等。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方（卖方）的义务和责任10.1甲方应保证所出售的二手房符合国家相关法律法规和质量标准。10.2甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照约定时间交付房屋。第十一条：乙方（买方）的义务和责任11.1乙方应按照约定时间向甲方支付购房款项。11.2乙方应按照贷款合同的约定按时还款，并承担相关的利息和费用。第十二条：贷款银行的义务和责任12.1贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。12.2贷款银行应按照约定时间提供贷款服务，并收取相应的利息和费用。第十三条：合同的期限13.1本合同的有效期限为【规定时间】。第十四条：合同的签署14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3贷款银行：【银行名称】1.4二手房：位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证持有人：【房屋所有权证持有人】。1.5购房合同：甲乙双方于【签订日期】签订的《二手房购买合同》，合同编号：【合同编号】。1.6贷款合同：乙方与贷款银行签订的《贷款合同》，合同编号：【贷款合同编号】。第二条：合同背景及解除原因2.1甲乙双方于【签订日期】签订了《二手房购买合同》，约定乙方通过贷款购买甲方名下的二手房。2.2由于【具体原因】，乙方提出解除购房贷款合同的申请，具体原因为：【具体原因】。第三条：解除合同的条件及程序3.1乙方应向甲方提出解除合同的书面申请，并注明解除合同的具体原因。书面申请应包括但不限于申请人的信息、解除合同的原因、申请日期等。3.2甲方收到乙方解除合同的书面申请后，应在【规定时间】内予以确认。甲方确认解除合同的书面通知应发送给乙方。3.3甲方确认解除合同后，应将解除合同的情况通知贷款银行。甲方应在【规定时间】内向贷款银行提交解除合同的书面申请。第四条：解除合同后的权益处理4.1乙方应向贷款银行支付已产生的贷款利息和其他相关费用。乙方应在解除合同后【规定时间】内，按照贷款银行的要求，办理相关手续。4.2甲方应将已收到的购房款项退还给乙方，并扣除乙方应支付的贷款利息和其他相关费用。甲方应在解除合同后【规定时间】内，向乙方支付退还的款项。4.3解除合同后，甲乙双方应互相解除对方的债权债务关系。甲乙双方应签署书面文件，确认解除合同后的债权债务关系的终止。第五条：解除合同的违约责任5.1若乙方未按照约定时间向甲方提出解除合同的书面申请，应承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。5.2若甲方未按照约定时间确认解除合同，或未将解除合同的情况通知贷款银行，应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第六条：解除合同的争议解决方式6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行合同义务。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2本合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并书面确认。修改和解除合同的书面文件应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房购买合同》、《贷款合同》、房屋所有权证、房产证、贷款批准文件等。8.2附件应由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中予以出示。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议应由甲乙双方签署，并与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方（卖方）的义务和责任10.1甲方应保证所出售的二手房符合国家相关法律法规和质量标准。10.2甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照约定时间交付房屋。10.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第十一条：乙方（买方）的义务和责任11.1乙方应按照约定时间向甲方支付购房款项。11.2乙方应按照贷款合同的约定按时还款，并承担相关的利息和费用。11.3乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋，并承担房屋的日常维护和保养费用。第十二条：贷款银行的义务和责任12.1贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。12.2贷款银行应按照约定时间提供贷款服务，并收取相应的利息和费用。12.3贷款银行应在甲方履行合同义务后，将贷款资金划拨给甲方。第十三条：合同的期限13.1本合同的有效期限为【规定时间】。13.2本合同的有效期限自甲乙双方签字（或盖章）之日起计算。第十四条：合同的签署14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3本合同的签署地点为：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：中介方的义务和责任2.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款手续。2.2中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性、准确性和完整性。2.3中介方应按照约定时间，完成房源信息发布、带看、谈判等中介服务。第三条：贷款银行的责任3.1贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。3.2贷款银行应按照约定时间提供贷款服务，并收取相应的利息和费用。3.3贷款银行应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方的贷款按时还款。第四条：房屋过户部门的义务4.1房屋过户部门应按照约定时间，完成房屋过户手续。4.2房屋过户部门应对甲乙双方提供的材料进行审核，并确保审核过程的公正、公开、透明。第五条：第三方介入时的额外条款及说明5.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。5.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务质量、责任限额等。5.3补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其在合同中的义务和责任承担相应限额的责任。6.2第三方责任限额应根据其过错程度、损害程度等因素进行确定。6.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方主张权利，并承担相应费用。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、贷款银行、房屋过户部门等均为独立的合同主体，相互之间不存在法律关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方与其他合同主体之间的合同关系。第八条：第三方违约处理8.1当第三方未按照约定履行义务时，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第九条：第三方侵权处理9.1当第三方侵犯甲乙双方合法权益时，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担侵权责任。第十条：第三方退出合同10.1第三方有权退出本合同，但应提前【规定时间】通知甲乙双方。10.2第三方退出本合同后，应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十一条：第三方义务的履行及监督11.1第三方应按照合同约定履行其义务。11.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正。第十二条：第三方违约的赔偿责任12.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿