社区雇人合同范本

社区雇人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区居委会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX社区服务热线

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX物业客服热线

合同简介：

鉴于甲方为XX社区居民委员会，负责本社区范围内的居民服务、社区管理等工作，为了提高社区服务质量，更好地满足社区居民的需求，甲方决定对外招聘具备相关专业技能和服务经验的乙方，提供社区物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同维护社区和谐稳定，提高居民生活品质。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的社区物业管理权，有权与乙方签订本合同。

2.乙方具备提供物业管理服务的资质，具备完善的架构、专业人员和服务经验。

3.双方均认同社区物业管理的重要性，同意在合同约定的范围内，共同为社区居民提供优质服务。

二、合同目的

甲方委托乙方提供以下物业管理服务：

1.负责社区内公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等工作。

2.协助甲方开展社区文化活动，提高居民的幸福感和满意度。

3.协助甲方进行社区安全管理，确保社区居民的生命财产安全。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月办理续约手续。

四、双方权利与义务

详见合同正文部分。

五、价格与支付条件

详见合同正文部分。

六、履行期限

详见合同正文部分。

七、违约责任

详见合同正文部分。

八、不可抗力

详见合同正文部分。

九、争议解决

详见合同正文部分。

十、其他条款

详见合同正文部分。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合同参考，内容涉及双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面，以确保双方在合作过程中能够遵循约定，共同为社区居民提供优质服务。希望双方在签订本合同时，认真阅读、充分理解并遵守合同条款。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业化的物业管理服务，以提升XX社区的环境质量、居住安全和生活品质。具体内容包括：

1.公共区域环境卫生保洁、绿化养护及公共设施设备维护。

2.社区文化活动与协助。

3.社区安全管理及突发事件应急处理。

4.居民意见收集与反馈。

5.其他双方协商确定的服务内容。

第二条定义

1."物业管理服务"指乙方根据本合同约定，提供的包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施维护、社区活动等服务。

2."公共区域"指社区内不属于私人产权的部分，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施等。

3."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价。

（3）有权依据合同约定收取相关费用。

2.义务：

（1）提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等条件。

（2）及时支付乙方服务费用。

（3）协调社区居民与乙方的沟通，维护社区和谐。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

（2）有权依据合同约定收取服务费用。

（3）有权对社区内违反物业管理规定的行为进行制止。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务。

（2）确保服务人员遵守职业道德，尊重社区居民。

（3）定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。

（4）在合同期限内，不得擅自转让、分包或委托他人提供物业管理服务。

（5）对因服务不当导致的损失，承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币XX万元（大写：XX万元整），具体费用根据社区实际情况和双方协商调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每月最后一个工作日前，甲方支付当月服务费用。

（2）每季度第一个月，乙方提交上季度服务报告。

（3）合同期满前叁个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一天，应支付逾期金额千分之五的违约金。

2.甲方无故解除合同，应支付乙方相当于合同总额百分之二十的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供服务或服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，并支付相当于当月服务费用百分之二十的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自转让、分包或委托他人提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总额百分之二十的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致甲方或社区居民遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按合同约定及时提交服务报告，每逾期一天，应支付逾期金额千分之五的违约金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同是否继续履行；

（2）履行合同的期限是否需要延长；

（3）受影响方是否需要免除部分或全部责任。

在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应中止或减轻，并不承担违约责任。若不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的物业管理服务内容详细清