2024年度商铺租赁合同书：甲方乙方权利义务详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同书：甲方乙方权利义务详细规定本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方对商铺的维修责任4.3甲方对乙方租赁行为的限制5.乙方权利与义务5.1乙方的租赁目的5.2乙方对商铺的使用与维护5.3乙方的租金支付义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决10.合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承与转让12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：甲方将位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方。商铺的具体位置应符合甲方提供的商铺平面图所示。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米（具体面积），包括店铺内部以及相关的公共区域。1.3商铺使用范围：乙方有权在租赁期内使用该商铺进行_______（业务范围），但需遵守相关法律法规及甲方的相关规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出终止或变更本合同，则本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期：乙方应在每个租金支付周期到期前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为_______，账号为_______，开户银行为_______，乙方不得以任何理由延迟支付租金。4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证商铺的水、电、照明、通风等基础设施正常运行，并负责相关设施的维修、保养。4.2甲方对商铺的维修责任：除乙方自行损坏或使用不当外，商铺内的设施如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内进行修复。4.3甲方对乙方租赁行为的限制：乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。5.乙方权利与义务5.1乙方的租赁目的：乙方租赁该商铺的目的是_______（业务目的），乙方应按照合同约定使用商铺。5.2乙方对商铺的使用与维护：乙方应合理使用商铺及配套设施，并负责商铺内部设施的日常维护和清洁。5.3乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部分应付利息的_______%作为滞纳金。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即迁离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。10.合同的生效与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他条款11.1合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承与转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议转让给第三方，但需得到对方的书面同意。12.附件12.1商铺平面图：作为本合同的附件，详细标注商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：14.日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入方式2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方负责提供租赁信息、协调双方沟通、促成合同签订等。2.2评估机构介入：如需对商铺进行价值评估或设施评估，评估机构提供专业的评估报告作为甲乙双方决策依据。2.3维修服务提供商介入：如商铺设施出现故障，甲方或乙方有权联系维修服务提供商进行维修，维修服务提供商应按照甲方或乙方的要求进行维修。2.4保险公司介入：乙方需购买相应的商业保险，保险公司负责赔偿乙方在经营过程中因意外事件导致的损失。3.第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，如实介绍商铺的实际情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2评估机构责任：评估机构应提供真实、准确的评估报告，对评估结果承担责任。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定进行维修，确保设施恢复正常使用，对维修质量承担责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对乙方发生的损失进行赔偿。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失，承担最高不超过人民币_______万元的责任限额。4.2评估机构责任限额：评估机构就其提供的评估报告中的错误给甲乙双方造成的损失，承担最高不超过人民币_______万元的责任限额。4.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商就其维修质量问题给甲乙双方造成的损失，承担最高不超过人民币_______万元的责任限额。4.4保险公司责任限额：保险公司就其保险赔偿范围内给乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方费用及支付5.1中介费：中介方为甲乙双方提供服务，甲乙双方应按中介方提供的服务内容支付中介费，具体金额及支付方式在补充协议中约定。5.2评估费用：评估机构为甲乙双方提供评估服务，甲乙双方应按评估机构的收费标准支付评估费用，具体金额及支付方式在补充协议中约定。5.3维修费用：维修服务提供商为甲乙双方提供维修服务，维修费用按双方约定的价格支付，具体金额及支付方式在补充协议中约定。5.4保险费用：乙方购买的商业保险费用按保险公司的收费标准支付，具体金额及支付方式在补充协议中约定。6.第三方权益保护6.1甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用，否则应承担延迟支付的违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.3第三方如因履行合同而遭受损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3甲乙双方应独立承担与第三方签订合同的风险和责任。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议，并支付第三方已履行部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。要求：商铺平面图应由甲方提供，确保准确无误。说明：商铺平面图有助于乙方了解商铺的结构和布局，为经营活动提供依据。2.租赁合同补充协议描述：包含租赁合同中未明确事项的补充规定。要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，具有同等法律效力。说明：补充协议可用于明确双方在租赁期间新增的条款，如第三方服务、设施改造等。3.第三方服务协议描述：明确甲方与第三方之间的服务内容、费用、责任等。要求：第三方服务协议应由甲方与第三方签订，并经乙方同意。说明：第三方服务协议有助于规范甲方与第三方之间的关系，确保乙方利益不受损害。4.商业保险单描述：乙方购买的商业保险的保险单。要求：保险单应由乙方提供，确保保险覆盖范围和金额符合合同约定。说明：商业保险单用于证明乙方已购买相应的保险，保障乙方在经营过程中的风险。5.维修服务记录描述：记录维修服务提供商为商铺提供的维修服务情况。要求：维修服务记录应由维修服务提供商提供，并经乙方确认。说明：维修服务记录有助于追踪维修情况，确保商铺设施的正常运行。6.评估报告描述：评估机构为商铺提供的价值、设施评估报告。要求：评估报告应由评估机构提供，确保真实、准确。说明：评估报告用于作为甲乙双方决策依据，如租金调整、设施改善等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付商铺未按约定提供设施和服务擅自变更商铺使用目的未履行保险购买义务示例说明：如果甲方迟延交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为迟延交付期间租金的_______%。2.乙方违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺擅自转租商铺未履行保险购买义务示例说明：如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为迟延支付期间租金的_______%。3.第三方违约行为中介方未如实提供租赁信息评估机构提供不真实、不准确的评估报告维修服务提供商未按约定进行维修保险公司未按约定履行赔偿义务示例说明：如果中介方未如实提供租赁信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介方赔偿损失，赔偿金额为损失金额的_______%。2024年度商铺租赁合同书：甲方乙方权利义务详细规定1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方对乙方租赁行为的限制6.乙方权利与义务6.1乙方的经营活动应符合法律法规及甲方规定6.2乙方对商铺的维护与保养7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签署13.2相关手续的办理14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方同意将位于____街道____号的商铺，面积为____平方米，租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以商铺平面图为准。1.2商铺使用范围乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，则应在每月的____日前支付当月的租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担包括但不限于水电费、物业管理费、税费等与租赁商铺有关的费用。4.2甲方承担的费用甲方应承担包括但不限于商铺的维修保养费、公共设施的维护费用等与租赁商铺有关的费用。5.甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如供水、供电、供气等。并应提供甲方拥有的公共设施给乙方使用，包括但不限于电梯、楼梯、公共厕所等。5.2甲方对乙方租赁行为的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及甲方规定。6.乙方权利与义务6.1乙方的经营活动应符合法律法规及甲方规定乙方应按照合同约定的用途进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。6.2乙方对商铺的维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养，保证商铺的安全与卫生。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。如迟延交付商铺、提前解除合同等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。如迟延支付租金、擅自改变商铺用途等。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门投诉如双方协商不成，可以向有关部门投诉，寻求法律途径解决。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方的其他权利与义务除本合同另有约定外，双方的其他权利和义务均应符合法律法规和商业道德。11.2合同的附件本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.合同生效条件13.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2相关手续的办理双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁登记、税务登记等。14.附件14.1商铺平面图附件中应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行补充规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：商铺转让、租赁合同续签、商铺维修保养、保险购买等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲方、乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。16.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可根据相关法律法规追究第三方的法律责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方根据本合同介入时，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够正常履行合同义务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合法律法规及甲乙方的合理期待。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项时，应与甲方保持独立合同关系。除非甲方、乙方另有约定，否则第三方对甲方不承担任何合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项时，应与乙方保持独立合同关系。除非甲方、乙方另有约定，否则第三方对乙方不承担任何合同义务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。如甲方、乙方对第三方选择有争议，可协商解决或按本合同争议解决方式处理。19.2第三方费用第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。如无约定，双方可协商分担。20.第三方责任限额20.1限额规定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可采取固定金额、赔偿比例等方式。20.2限额变更甲方、乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并在本合同或相关补充协议中明确。21.第三方介入的合同修改21.1修改内容如第三方介入本合同事项导致合同内容发生变化，甲方、乙方应共同协商修改合同，并在本合同或相关补充协议中明确。21.2修改程序合同修改应遵循本合同约定的签署程序，如需行政审批或备案的，甲乙双方应共同办理。22.第三方退出22.1第三方退出的情形第三方因合同约定或不可抗力等原因需退出本合同事项时，应提前通知甲方、乙方。22.2第三方退出后的责任第三方退出本合同事项后，应妥善处理与甲方、乙方的合同关系，确保甲方、乙方的利益不受损害。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件本合同涉及的第三方合同如发生解除情形，甲方、乙方应协商处理解除后的相关事项。23.2解除程序第三方合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁登记、税务登记等。24.第三方介入的合同转让24.1转让条件第三方如需将本合同涉及的权益转让给第三方，应取得甲方、乙方的书面同意。24.2转让程序第三方转让本合同涉及的权益时，应按照本合同约定办理相关手续，并确保甲方、乙方的利益不受损害。25.第三方介入的合同续签25.1续签条件第三方如需与甲方、乙方续签本合同涉及的合同，应提前协商一致，并在本合同或相关补充协议中明确。25.2续签程序第三方合同续签时，应按照本合同约定办理相关手续，并确保甲方、乙方的利益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方了解商铺的情况。附件2：租赁合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充规定，包括但不限于租金调整机制、合同续签条件等。附件3：第三方服务合同明确第三方与甲方、乙方的合同关系，包括服务内容、费用、责任限额等。附件4：法律法规涉及本合同的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件5：行政审批文件如合同涉及行政审批事项，应提供相关文件，包括但不限于工商注册、税务登记等。附件6：保险单据第三方介入本合同事项时，应提供相关保险单据，以证明其具备相应的保险保障。附件7：合同变更协议当合同内容发生变化时，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。附件8：合同解除协议当合同解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因、解除日期等。附件9：合同转让协议当第三方需将合同权益转让给第三方时，双方应签署合同转让协议。附件10：续签合同当合同到期需续签时，双方应签署续签合同，明确续签期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如迟延交付商铺、提前解除合同等，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情形和相关法律法规确定。示例：甲方迟延交付商铺，应按照迟延天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如迟延支付租金、擅自改变商铺用途等，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情形和相关法律法规确定。示例：乙方迟延支付租金，应按照迟延天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务、服务质量不符合法律法规及甲乙方的合理期待等，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情形和相关法律法规确定。示例：第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年度商铺租赁合同书：甲方乙方权利义务详细规定2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方对乙方经营活动的限制4.3甲方维修与保养责任5.乙方权利与义务5.1乙方租金支付义务5.2乙方使用与管理商铺的规范5.3乙方对商铺的维修与保养责任6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3法律适用与争议解决10.甲方与乙方的详细信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺的相关法律法规12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的更新与替换14.合同的修订历史记录14.1修订日期与版本号14.2修订内容的说明第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置与面积详见附件中的商铺平面图。1.2商铺用途与限制乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，即【乙方经营业务】。乙方不得将商铺用于任何非法或者违反甲乙双方约定的活动。乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规及甲方的规章制度。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限延长条件如乙方希望延长租赁期限，应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权在接到乙方延长租赁期限的通知后【答复时间】内决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。如甲方同意延长，双方应签订书面延长协议，约定新的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金含税费、物业管理费等。3.2租金支付周期与时间乙方应按照甲方的要求，每【支付周期】支付一次租金，支付时间为【支付日期】。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【逾期利息率】作为滞纳金。3.3租金调整机制租金调整机制按照甲乙双方在合同签订时约定的【租金调整机制】执行。4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务甲方应确保商铺内的基本设施（包括但不限于供水、供电、通风、照明等）完好，并按照合同约定提供相关服务。4.2甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规及甲方的规章制度。4.3甲方维修与保养责任甲方负责对商铺及商铺内的设施进行维修与保养，并确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。5.乙方权利与义务5.1乙方租金支付义务乙方应当按照本合同约定的租金金额、支付周期和时间支付租金。5.2乙方使用与管理商铺的规范乙方应按照法律法规及甲方的规章制度使用和管理商铺，并确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3乙方对商铺的维修与保养责任6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、变更后的合同条款等。6.2解除条件与程序（1）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）乙方逾期支付租金累计达到【逾期次数】次，甲方有权解除本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。在符合合同解除条件的情况下，甲乙双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并支付违约金。具体违约金数额按照甲乙双方在合同签订时约定的【违约金计算方式】执行。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金数额按照甲乙双方在合同签订时约定的【违约金计算方式】执行。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金数额按照甲乙双方在合同签订时约定的【违约金计算方式】执行。甲方和乙方应积极履行本合同，确保合同的履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。9.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.甲方与乙方的详细信息10.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】10.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】11.附件11.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以详细说明商铺的具体位置和面积。11.2租赁商铺的相关法律法规租赁商铺的相关法律法规作为本合同的附件，用以指导甲乙双方履行合同义务。12.签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】12.2乙方签字盖章乙方授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】13.附件说明13.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.2附件的更新与替换如附件内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议予以更新或替换。14.合同的修订历史记录14.1修订日期与版本号本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：【首次签订日期】版本号：【版本号】修订日期：【修订日期】修订人：【修订人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁信息、服务及佣金；（2）物业管理方对商铺的管理、维修及服务；（3）政府相关部门对商铺的监管、执法及处罚；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。16.第三方介入的责任分配16.1中介方的责任（1）提供真实、准确的租赁信息；（2）协助甲乙双方签订合同并履行相关手续；（3）按照约定收取佣金，不得收取额外费用；（4）保守甲乙双方的商业秘密。16.2物业管理方的责任（1）提供商铺的管理、维修及服务；（2）确保商铺的安全、卫生和秩序；（3）遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。16.3政府相关部门的责任（1）对商铺的监管、执法及处罚；（2）保护甲乙双方的合法权益，维护市场秩序；（3）提供相关法律法规咨询和指导。16.4其他第三方服务提供者的责任（1）提供与本合同履行相关的服务；（2）遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益；（3）按照约定履行义务，不得擅自变更或终止服务。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应履行合同义务，确保第三方的权益不受损害。如因第三方未履行相关义务导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方的权益保护第三方介入本合同履行过程中，其合法权益受法律保护。甲乙双方不得擅自变更、终止或解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同签订时甲乙双方与第三方之间的约定确定。如无明确约定，第三方责任限额根据相关法律法规和行业惯例确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规、行业惯例的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和第三方责任限额确定。20.第三方介入的合同