2024年度二手房免税托管租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3托管方第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施及条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：托管方的职责5.1房屋管理5.2维修保养5.3税费处理第六条：乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守法律法规第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3托管方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：其他约定10.1宠物管理10.2保险责任10.3房屋转让第十一条：合同附件11.1房屋照片11.2相关法律法规第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3托管方签字第十三条：合同生效日期13.1合同签署日期13.2生效条件第十四条：其他14.1信息保密14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订合同并承租房屋的一方。1.3托管方：指由甲方指定的，负责管理和维护房屋的一方。第二条：房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的二手房地址。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋设施及条件：详细列出房屋内现有的设施和条件，包括但不限于家具、家电、装修情况等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：合同生效的日期。3.2租赁结束日期：租赁开始日期加上双方约定的租赁期限，以月为单位。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月需支付的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方支付租金的方式，如银行转账、等。第五条：托管方的职责5.1房屋管理：托管方负责对房屋进行日常管理，确保房屋的安全和整洁。5.2维修保养：托管方负责房屋及附属设施的正常维修和保养。5.3税费处理：托管方负责处理与房屋相关的税费事项，包括但不限于物业费、水电费等。第六条：乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金。6.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、乙方严重违反合同约定等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或严重违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。8.3托管方违约责任：如托管方未履行合同约定的职责，托管方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条：其他约定10.1宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意。10.2保险责任：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。10.3房屋转让：如甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。第十一条：合同附件11.1房屋照片：合同附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的实际情况。11.2相关法律法规：合同附件中应包含与租赁合同相关的法律法规。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：合同签字人应为本合同的甲方代表。12.2乙方签字：合同签字人应为本合同的乙方代表。12.3托管方签字：合同签字人应为本合同的托管方代表。第十三条：合同生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：合同生效需满足法律法规规定的全部条件。第十四条：其他14.1信息保密：各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同修改：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁、维修保养、保险购买等。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或帮助，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或帮助而造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。第四条：第三方服务内容及标准4.1服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋维修、保养、保险理赔等。4.2服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准和甲乙双方的合理期待。第五条：第三方费用及支付5.1费用计算：第三方提供的服务费用应按照行业标准和实际服务内容计算。5.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方提供的服务费用支付。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方权利义务：甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息，并按照约定支付费用。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可通过法律途径解决争议。第八条：第三方信息的保密8.1信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算。第九条：第三方的不当行为9.1不当行为：第三方在提供服务过程中，不得有损害甲乙双方利益的行为。9.2责任承担：如第三方有不当行为，应承担相应的责任。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件：如第三方未能按照合同约定提供服务或帮助，甲乙双方有权终止第三方的介入。10.2终止通知：甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第十一条：第三方与甲乙双方的关系11.1独立关系：第三方与甲乙双方之间为独立关系，不由对方承担第三方的行为后果。11.2责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分，应以合同约定或法律规定为准。第十二条：第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙双方根据实际需要，可与第三方协商签订附加条款，以明确双方的权利义务。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的说明13.1说明内容：甲乙双方应向第三方说明合同约定的权利义务及责任限额。13.2说明方式：甲乙双方应以书面形式向第三方说明。第十四条：第三方介入后的合同修改14.1合同修改：如甲乙双方与第三方协商一致，需修改本合同，应以书面形式确认。14.2修改效力：修改后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以确认房屋的实际情况。附件2：相关法律法规详细要求：附件中应包含与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件3：房屋租赁合同范本详细要求：附件中应提供标准化的房屋租赁合同范本，以明确甲乙双方的权利义务。附件4：维修保养服务协议详细要求：附件中应包含房屋维修保养的服务内容、标准、费用等详细信息。附件5：保险单据详细要求：附件中应包含房屋保险单据，明确保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件6：支付凭证详细要求：附件中应包含租金支付、费用支付的凭证，如银行转账凭证、支付平台截图等。附件7：第三方服务协议详细要求：附件中应明确第三方的服务内容、服务标准、费用、责任等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。2.乙方未按时支付租金或严重违反合同约定。3.托管方未履行合同约定的职责或未提供服务。4.第三方未按约定提供服务或帮助，或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。3.托管方违约责任：托管方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，