基于2024年度行业标准的房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度行业标准的房地产销售代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1物业类型1.2地域范围1.3代理期限2.代理任务2.1销售目标2.2销售策略2.3推广活动3.佣金及支付3.1佣金比例3.2支付条件3.3支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.双方的权利和义务5.1房地产开发商的权利和义务5.2销售代理公司的权利和义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1合同附件列表13.其他条款13.1补充条款13.2修订条款14.签署页14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.代理范围1.1物业类型本合同代理的物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、公寓等各类房地产物业。1.2地域范围代理范围地域包括但不限于城市市区、近郊及县政府所在地。具体地域范围由双方在合同附件中详细列出。1.3代理期限代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。如合同期内未达成销售目标，双方可协商延长代理期限。2.代理任务2.1销售目标房地产开发商应在本合同约定的代理期限内，向销售代理公司提供符合行业标准的房地产物业，销售代理公司承诺在代理期限内完成双方约定的销售目标。具体销售目标由双方在合同附件中详细列出。2.2销售策略销售代理公司应根据市场需求、项目特点等因素，制定合适的销售策略，开展销售活动。销售策略包括但不限于价格策略、推广策略、折扣政策等。2.3推广活动销售代理公司应积极开展各种推广活动，提高项目知名度，吸引潜在买家。推广活动包括但不限于网络推广、户外广告、报纸杂志、公关活动等。3.佣金及支付3.1佣金比例佣金比例为销售总额的2%。销售总额指实际销售金额，不包括优惠折扣、退款等。3.2支付条件佣金支付条件为：销售代理公司完成销售任务后，房地产开发商应在15个工作日内支付佣金。3.3支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中详细列出。4.合同期限4.1起始日期合同起始日期为双方签署合同之日起。4.2终止日期合同终止日期为2024年12月31日。5.双方的权利和义务5.1房地产开发商的权利和义务（1）提供符合行业标准的房地产物业；（2）按照约定时间支付佣金；（3）协助销售代理公司开展推广活动；（4）提供必要的销售资料和信息。5.2销售代理公司的权利和义务（1）积极开展销售活动，完成销售目标；（2）保守房地产开发商的商业秘密；（3）按照约定时间提交销售报告；（4）遵守相关法律法规，合法经营。6.保密条款6.1保密内容保密内容包括但不限于：房地产开发商的商业秘密、销售计划、客户信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起2年。8.违约责任8.1违约行为（1）房地产开发商未按约定提供符合行业标准的房地产物业，导致销售代理公司销售目标的；（2）销售代理公司未按约定完成销售目标，且无正当理由的；（3）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）房地产开发商违约的，应向销售代理公司支付违约金，违约金为合同总佣金的20%；（2）销售代理公司违约的，应向房地产开发商支付违约金，违约金为合同总佣金的20%；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的情况下，双方可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更和解除11.1变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.2解除条件（1）合同履行期限届满，双方达成解除协议；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）一方明确表示不再履行合同义务的。12.合同的转让12.1转让条件（1）转让须经双方同意；（2）受让人须符合本合同的约定；（3）转让不得改变合同的基本性质和主要条款。12.2转让程序（1）双方签署转让协议，明确转让事项；（2）转让协议经双方签字盖章后生效。13.附件13.1合同附件列表（1）房地产物业清单；（2）销售目标明细表；（3）佣金支付明细表；（4）推广活动计划表；（5）其他双方认为需要附加的资料。14.其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订条款本合同如有条款与法律法规相抵触，或因政策调整导致合同内容不适应的，双方可予以修订，修订后的条款具有法律效力。14.3合同签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第三方如违反法律法规或约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应在合同中明确，包括但不限于评估、咨询、金融服务等。16.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按约定承担。如未约定，双方可协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，调整事项由双方协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守甲方提供的合同条款和业务规范。18.2第三方与乙方关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守乙方提供的合同条款和业务规范。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。20.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲方和乙方应提供必要的协助和资料，以便双方共同维护自身权益。21.附件21.1第三方名单及资质证明甲乙双方应将选定的第三方名单及资质证明作为合同附件，以备查阅。22.其他条款22.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2修订条款本合同如有条款与法律法规相抵触，或因政策调整导致合同内容不适应的，甲乙双方可予以修订，修订后的条款具有法律效力。22.3第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为或可能导致违约的行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产物业清单附件描述：详细列出房地产开发商提供给销售代理公司的物业信息，包括物业类型、位置、面积、价格等。附件要求：清单需准确无误，物业信息需与实际情况相符。2.销售目标明细表附件描述：明确销售代理公司需在代理期限内完成的销售目标，包括销售额、销售套数等。附件要求：目标需具体可量化，符合市场实际情况。3.佣金支付明细表附件描述：详细列出佣金支付的计算方式、支付比例、支付条件等信息。附件要求：支付明细表需清晰明了，便于双方计算和核对。4.推广活动计划表附件描述：制定推广活动的具体计划，包括活动类型、时间、地点、预算等。附件要求：计划表需详细具体，便于双方执行和监督。5.第三方名单及资质证明附件描述：列出选定的第三方名单，并提供第三方的资质证明文件。附件要求：名单需真实有效，资质证明文件需加盖第三方公章。6.合同附件列表附件描述：包含本合同的所有附件清单，便于双方查阅和管理。附件要求：附件列表需详细列出所有附件名称和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商的违约行为示例：未按照合同约定时间提供物业，导致销售代理公司无法按时开展销售活动。责任认定：开发商应支付违约金，违约金为合同总佣金的10%。2.销售代理公司的违约行为示例：未按照合同约定完成销售目标，且无正当理由