包含交易保障及违约赔偿的2024二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含交易保障及违约赔偿的2024二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条：交易保障5.1房屋质量保障5.2产权清晰保障5.3交易资金安全保障第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式及金额第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋维修责任10.3户口迁移第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明第十三条：合同的签署、生效、份数及保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数13.4合同保管第十四条：其他约定事项14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是按照本合同约定购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指的是已经发生过一次买卖关系的房屋，本合同所涉及的房屋即为二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。2.4房屋产权：出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本次房屋交易的成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价支付给出卖人。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应在本合同生效之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3交房及支付尾款：出卖人应在本合同生效之日起十个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人，并协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。买受人应在此时支付剩余的成交价。第五条：交易保障5.1房屋质量保障：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2产权清晰保障：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.3交易资金安全保障：买受人应通过第三方支付平台或者银行转账的方式支付成交价，确保交易资金的安全。第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付成交价10%的违约金。6.1.2出卖人提供的房屋产权存在纠纷或者抵押的，应向买受人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。6.1.3出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价的，应向出卖人支付成交价10%的违约金。6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋的，应向出卖人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。6.3违约赔偿方式及金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约金的支付方式为本合同约定的支付方式。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和目的。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效。第九条：合同的效力9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同无效条件：9.2.1本合同违反法律法规的，无效。9.2.2本合同违背公序良俗的，无效。第十条：其他约定10.1税费承担：10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。10.1.2税费的支付责任和方式，按照本合同约定的方式办理。10.2房屋维修责任：10.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。10.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。10.2.3房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。10.3户口迁移：10.3.1出卖人应在本合同生效后，协助买受人办理户口迁移手续。10.3.2出卖人应提供必要的证明材料，协助买受人办理户口迁移手续。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。11.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人应按照本合同约定支付成交价。11.2.2买受人接受房屋后，应妥善使用和保管，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明12.4房屋质量检测报告12.5其他相关文件第十三条：合同的签署、生效、份数及保管13.1签署时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在市区街道号签署。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保管：双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或者遗失。第十四条：其他约定事项14.1补充条款：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2双方约定的其他事项：双方对本合同的解释、争议解决以及其他事项的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方之间的房屋交易过程中，根据本合同的约定，为甲乙方提供服务或参与交易的过程。第二条：第三方介入的服务内容及责任2.1中介机构的服务内容：提供房源信息、协助双方进行洽谈、签订合同、办理交易手续等。2.2评估机构的服务内容：对房屋进行评估，提供评估报告。2.3担保机构的服务内容：为交易提供担保，确保交易安全。2.4物业管理公司的服务内容：协助办理户口迁移、提供物业服务等相关事项。2.5第三方责任：第三方应按照本合同约定及行业规定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序及时间安排3.1中介机构的介入：甲乙方在中介机构的协助下，进行房源查找、洽谈、签订合同等环节。3.2评估机构的介入：在合同约定时间内，评估机构对房屋进行评估，并提供评估报告。3.3担保机构的介入：在合同约定时间内，担保机构为交易提供担保，确保交易安全。3.4物业管理公司的介入：在合同约定时间内，物业管理公司协助办理户口迁移、提供物业服务等相关事项。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方费用：第三方根据其服务内容，向甲乙方收取相应的服务费用。4.2支付方式：甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。4.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额及赔偿5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。5.2第三方赔偿：第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保持独立性，不应受其他方的影响，客观、公正地提供服务。6.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规及行业规定提供服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务内容全部完成，或者甲乙方书面通知第三方终止服务。7.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，仍应承担因其提供的服务导致的法律责任。第八条：争议解决方式8.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的签署、生效、份数及保管9.1签署时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2签署地点：本合同在市区街道号签署。9.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.4合同保管：甲乙双方和第三方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或者遗失。第十条：其他约定事项10.1补充条款：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。10.2双方约定的其他事项：双方对本合同的解释、争议解决以及其他事项的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋户型图附件六：房屋现状照片附件七：物业服务合同附件八：户口迁移协助协议附件九：交易资金托管协议附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位、社会团体、国有企业或者集体企业出具的，具有法律效力的房产证明文件。附件说明：房屋所有权证用于证明出卖人对房屋的产权拥有绝对的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明必须由房屋共有人签字或者盖章，并注明同意出售的日期。附件说明：共有权人同意出售证明用于证明房屋共有人同意出卖人将房屋出售给买受人。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明必须由相关政府部门出具，证明房屋产权无任何争议和纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告必须由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。附件说明：房屋质量检测报告用于证明房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。附件五：房屋户型图详细要求：房屋户型图必须真实、准确地反映房屋的布局、面积、空间等信息。附件说明：房屋户型图用于帮助买受人了解房屋的内部结构和布局。附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片必须真实、清晰地反映房屋的外观和内部状况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易过程中的实际状况。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须明确物业服务的范围、质量、费用等事项。附件说明：物业服务合同用于规范买受人入住后的物业服务事宜。附件八：户口迁移协助协议详细要求：户口迁移协助协议必须明确户口迁移的时间、责任及费用等事项。附件说明：户口迁移协助协议用于规范户口迁移的相关事宜。附件九：交易资金托管协议详细要求：交易资金托管协议必须明确交易资金的托管方式、期限、责任等事项。附件说明：交易资金托管协议用于保障交易资金的安全。附件十：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同必须明确服务内容、费用、责任等事项。附件说明：第三方服务合同用于规范第三方在交易过程中的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括未支付成交价、未接受房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括未提供符合合同要求的房屋、未协助办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，包括未按时提供服务、服务不符合质量要求等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付服务费用10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付成交价，甲方应向乙方支付成交价10%的违约金，并承担因此导致的时间延误等损失。2.如果乙方未按照合同约定提供符合要求的房屋，乙方应向甲方支付成交价10%的违约金，并承担因此导致的房屋质量问题等损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应向甲方或乙方支付服务费用10%的违约金，并承担因此导致的时间延误、服务质量不达标等损失。全文完。包含交易保障及违约赔偿的2024二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付及退还条件第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2过户时间第五条：交易保障5.1房屋产权保障5.2交易资金保障5.3交易顺利进行保障第六条：违约责任及赔偿6.1卖家违约责任6.2买家违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4付款凭证复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。1.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为X。1.4房屋所有权证号：X号。第二条：交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1卖家姓名：X2.1.2卖家身份证号：X2.1.3卖家联系方式：X2.2买家信息：2.2.1买家姓名：X2.2.2买家身份证号：X2.2.3买家联系方式：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付的方式，将房款分阶段支付给卖家。3.3定金支付及退还条件：3.3.1买家在签署合同后七个工作日内支付人民币万元整作为定金。3.3.2卖家在收到定金后，应按照合同约定履行相关义务。3.3.3如卖家违约，应双倍返还定金；如买家违约，定金不予退还。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖家应按照约定将房屋交付给买家。4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条：交易保障5.1房屋产权保障：卖家保证房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权归卖家所有。5.2交易资金保障：双方应通过合法的支付方式进行交易，确保交易资金的安全。5.3交易顺利进行保障：双方应积极配合，履行合同约定的各项义务，确保交易的顺利进行。第六条：违约责任及赔偿6.1卖家违约责任：6.1.1卖家未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买家。6.1.2卖家未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买家。6.2买家违约责任：6.2.1买家未按照合同约定支付房款的，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金人民币万元整。6.2.2买家未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元整给卖家。6.3违约赔偿金额及方式：6.3.1违约金计算方式：违约金为本合同交易总价的20%。6.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，将违约金支付给对方。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：当双方履行完本合同约定的义务后，合同即告终止。9.3合同废除条件：如双方同意解除合同，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：卖家应在房屋交付后，按照约定承担一定的房屋维修责任。10.2房屋保险责任：房屋在过户前，应由卖家办理相应的房屋保险手续。10.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前已被租赁，卖家应与承租人协商解决租赁事宜。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家的身份证明复印件。11.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家的身份证明复印件。11.4付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点：北京市海淀区X路号。第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在促成交易过程中，应如实向甲乙方介绍房屋及交易相关信息，协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照市场行情，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入：审计机构应对交易资金进行审计，确保资金的安全和合法性。2.4金融机构介入：金融机构应提供贷款服务，协助买家完成房款支付。2.5过户机构介入：过户机构应协助双方完成房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中约定的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，包括但不限于故意隐瞒事实、提供虚假信息等。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，不承担任何责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。4.2违约金计算：违约金为本合同交易总价的1%。4.3违约金支付：第三方应在违约行为发生后的十个工作日内，将违约金支付给受损方。第五条：第三方权益保护5.1甲方权益保护：如第三方未按照约定履行义务，导致甲方受损，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2乙方权益保护：如第三方未按照约定履行义务，导致乙方受损，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方更换程序6.1第三方更换条件：甲乙双方均有权在合同履行过程中，提出更换不符合约定的第三方。6.2第三方更换程序：甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条：第三方服务费用7.1第三方服务费用：第三方应按照本合同约定，收取相应的服务费用。7.2服务费用支付：甲方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密，予以保密。8.2保密期限：保密期限为本合同签订之