二零二四年二手房买卖with土地使用权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖with土地使用权变更合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房及土地使用权的定义第二条：二手房买卖及土地使用权变更的范围和内容2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3变更范围和内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及土地使用权过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件4.3过户费用承担第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的事宜第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3房屋维修责任9.4法律法规规定的其他事项第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同10.4其他重要文件第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同的日期12.1签订日期12.2生效日期第十三条：合同的副本13.1原件份数及持有方13.2副本份数及持有方第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人（或负责人）：甲方身份证号码（或营业执照号码）：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人（或负责人）：乙方身份证号码（或营业执照号码）：1.3二手房及土地使用权的定义二手房：指已经办理了房屋所有权证，并可以在市场上进行交易的住宅房屋。土地使用权：指国家依法授予土地使用权人使用土地并取得收益的权利。第二条：二手房买卖及土地使用权变更的范围和内容2.1房屋基本情况房屋位于：房屋面积：房屋所有权证号：2.2土地使用权基本情况土地使用权证号：土地使用权面积：2.3变更范围和内容变更范围：本合同涉及的二手房及土地使用权。变更内容：乙方取得上述房屋的所有权和土地使用权。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将合同总价支付给甲方。（2）分期支付：乙方按照本合同约定的分期付款计划，将合同总价支付给甲方。3.3支付时间及条件乙方按照本合同约定的时间和方式支付合同总价。第四条：房屋交付及土地使用权过户4.1交付时间及条件甲方在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间及条件乙方在本合同签订之日起个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。4.3过户费用承担过户费用按照相关政府部门的规定承担。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买受人义务乙方按照本合同约定的时间和方式支付合同总价。5.3违约责任及赔偿违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。8.3合同失效后的事宜本合同失效后，双方应当按照法律法规的规定处理与本合同相关的事宜。第九条：其他约定9.1税费承担双方应当按照法律法规的规定承担与本合同相关的税费。9.2物业管理乙方承担房屋的物业管理费用。9.3房屋维修责任甲方承担房屋的维修责任。9.4法律法规规定的其他事项双方应当按照法律法规的规定履行其他事项。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证甲方提供房屋所有权证的原件及复印件。10.2土地使用权证甲方提供土地使用权证的原件及复印件。10.3房屋买卖合同甲方提供房屋买卖合同的原件及复印件。10.4其他重要文件双方约定的其他重要文件。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方代表签字：11.2买受人签字乙方代表签字：11.3见证人签字见证人签字：第十二条：合同的日期12.1签订日期本合同签订日期：12.2生效日期本合同生效日期：第十三条：合同的副本13.1原件份数及持有方本合同原件一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2副本份数及持有方本合同副本一式两份，甲方和乙方各执一份。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：14.2法律法规规定的其他事项双方应当按照法律法规的规定履行其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关服务机构。15.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务的机构或个人。（2）评估机构：对房屋及土地使用权进行评估的机构。（3）过户机构：负责办理房屋所有权及土地使用权过户手续的相关政府部门或机构。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成相关服务。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由双方按照法律法规及市场行情约定。17.2支付方式及时间双方按照约定方式支付第三方费用，并在约定的时间内完成支付。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约赔偿第三方应赔偿因其违约行为导致的一方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照法律法规及行业规范执行。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照法律法规及行业规范执行。第二十十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故不超过其收取费用的倍数。20.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据行业规定及市场行情确定。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止第三方介入终止的条件按照相关法律法规及合同约定执行。21.2终止后的处理第三方介入终止后，其应立即停止提供相关服务，并按照约定处理后续事宜。第二十二条：第三方介入的变更22.1第三方介入变更第三方介入变更的条件按照相关法律法规及合同约定执行。22.2变更后的处理第三方介入变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第二十三条：其他与第三方相关的约定23.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他与第三方相关的事项。23.2法律法规规定的其他事项双方应当按照法律法规的规定履行其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有权力的法律文件。附件中应包含土地使用权证的原件及复印件。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。附件中应包含房屋买卖合同的原件及复印件。附件四：评估报告说明：评估报告是由评估机构出具的，对房屋及土地使用权的价值进行评估的文件。附件中应包含评估报告的原件及复印件。附件五：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋所有权及土地使用权过户的文件。附件中应包含过户申请表的原件及复印件。附件六：支付凭证说明：支付凭证是证明乙方已支付合同总价的支付凭证。附件中应包含支付凭证的原件及复印件。附件七：交付确认书说明：交付确认书是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。附件中应包含交付确认书的原件及复印件。附件八：过户证明说明：过户证明是证明房屋所有权及土地使用权已过户到乙方的文件。附件中应包含过户证明的原件及复印件。附件九：物业管理的合同和规定说明：物业管理的合同和规定是甲乙双方就物业管理的条款和规定达成的协议。附件中应包含物业管理的合同和规定的原件及复印件。附件十：维修责任确认书说明：维修责任确认书是证明甲方承担房屋维修责任的文件。附件中应包含维修责任确认书的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续。3.甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵。4.乙方未按照约定时间支付合同总价。5.乙方未按照约定方式支付合同总价。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定时间支付合同总价，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如评估机构未按照约定时间出具评估报告，评估机构应支付甲乙双方违约金人民币5,000元。全文完。二零二四年二手房买卖with土地使用权变更合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义1.4土地使用权定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：土地使用权变更6.1土地使用权变更手续6.2土地使用权变更费用第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：双方约定的其他事项10.1房屋附属设施10.2物业服务10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方所有，位于北京市海淀区路号的住宅房屋一套。1.4土地使用权定义本合同所称土地使用权是指甲方拥有的，位于北京市海淀区路号住宅房屋对应的土地使用权。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀区路号。2.2房屋结构及面积房屋结构：混合结构，房屋面积为平方米。2.3土地使用权证号土地使用权证号：京X国用（2010）第号。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：京X房权证海字第号。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响房屋交易的问题。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定办理房屋过户手续。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的银行账户。4.3付款凭证乙方支付房屋购买价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策及规定执行。第六条：土地使用权变更6.1土地使用权变更手续甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更手续。6.2土地使用权变更费用土地使用权变更费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策及规定执行。第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。7.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________乙方（签字）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并由双方协商一致。第十条：双方约定的其他事项10.1房屋附属设施房屋附属设施包括空调、家具、电器等，具体清单见附件。10.2物业服务乙方应承担物业服务费用，具体费用按物业公司规定执行。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起一个月内，将户口迁出房屋。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期：____年____月____日。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点：_________________。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：两份。14.2合同副本份数：两份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担因自身原因导致的合同纠纷责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方与中介方第三方与中介方的关系，按照双方签订的书面协议确定。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方原因，需要对本合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方变更责任第三方应承担因变更导致的合同纠纷责任。第五条：第三方介入后的合同解除5.1第三方介入导致的合同解除如因第三方原因，需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。5.2第三方解除责任第三方应承担因解除导致的合同纠纷责任。第六条：第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。6.2服务费用的支付时间服务费用应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第七条：第三方服务质量保障7.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如甲乙双方对服务质量有异议，第三方应予以解决。7.2服务质量保障期限服务质量保障期限为本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同及书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权处理方式甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此导致的其他损失。第十条：第三方介入后的合同争议解决10.1争议解决方式本合同第三方介入部分产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成处理如协商不成，甲乙双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3调解不成处理如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同份数11.1合同正本份数本合同第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同第三方介入部分一式两份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋附属设施清单附件五：物业服务费用明细附件六：第三方服务费用明细附件七：过户手续办理费用明细附件八：贷款机构服务费用明细附件九：评估机构服务费用明细附件十：中介服务费用明细附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地使用权的拥有。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件四：房屋附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，列出了房屋内外的附属设施及其状况。附件五：物业服务费用明细说明：本附件为物业服务费用的明细，详细列出了物业服务的费用项目及金额。附件六：第三方服务费用明细说明：本附件为第三方服务费用的明细，详细列出了第三方的服务项目及金额。附件七：过户手续办理费用明细说明：本附件为过户手续办理费用的明细，详细列出了过户手续办理的费用项目及金额。附件八：贷款机构服务费用明细说明：本附件为贷款机构服务费用的明细，详细列出了贷款机构的服务项目及金额。附件九：评估机构服务费用明细说明：本附件为评估机构服务费用的明细，详细列出了评估机构的服务项目及金额。附件十：中介服务费用明细说明：本附件为中介服务费用的明细，详细列出了中介机构的服务项目及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定承担过户费用。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定配合甲方办理贷款手续。6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%乘以延迟交付的天数。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等损失。全文完。二零二四年二手房买卖with土地使用权变更合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋买卖手续1.4.1办理过户手续1.4.2办理土地使用权变更手续1.4.3办理房屋所有权转移手续第二条土地使用权变更2.1土地使用权基本信息2.1.1土地使用权证号2.1.2土地面积2.1.3土地用途2.2土地使用权变更价格2.2.1变更价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间表2.3土地使用权变更手续2.3.1办理变更手续的时间表2.3.2办理变更手续的费用承担第三条合同的履行和保证3.1出卖人保证3.1.1房屋和土地使用权的权属清晰3.1.2房屋和土地使用权不存在任何法律纠纷3.1.3房屋和土地使用权符合相关法律法规的规定3.2买受人义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合出卖人办理合同约定的手续3.2.3遵守合同约定的其他义务第四条合同的变更和解除4.1合同的变更4.1.1变更的条件4.1.2变更的程序4.1.3变更后的合同内容4.2合同的解除4.2.1解除的条件4.2.2解除的程序4.2.3解除后的权利和义务处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按时交付房屋或土地使用权5.1.2出卖人未按时支付土地使用权变更手续费用5.1.3出卖人未履行合同约定的保证义务5.2买受人违约5.2.1买受人未按时支付购房款5.2.2买受人未配合出卖人办理合同约定的手续5.2.3买受人未遵守合同约定的其他义务第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2诉讼时效6.2.1双方应在合同履行完毕后一年内，向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋和土地使用权的交付7.1.1交付时的房屋和土地使用权现状7.1.2交付后的维修责任7.2房屋和土地使用权的过户税费7.2.1过户税费的承担方7.2.2过户税费的具体数额7.3其他需要约定的内容第八条合同的生效8.1合同的签订日期8.2合同的生效条件8.3合同的生效后，双方应全面履行合同约定的义务第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同复印件9.4土地使用权变更合同复印件9.5其他相关文件第十条双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区第十二条合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充任何对合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第十四条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2付款方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付购房款1.2.3付款时间表：1.2.3.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付；1.2.3.2进度款：人民币万元整，买受人应于房屋交付前支付；1.2.3.3尾款：人民币万元整，买受人应于房屋所有权转移登记完毕后支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：房屋交付日期为年月日1.3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；1.3.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；1.3.2.3房屋周边环境及配套设施符合合同约定。1.4房屋买卖手续1.4.1办理过户手续1.4.1.1买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续；1.4.1.2出卖人应配合买受人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；1.4.1.3过户手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。1.4.2办理土地使用权变更手续1.4.2.1买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用权变更手续；1.4.2.2出卖人应配合买受人完成土地使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料；1.4.2.3土地使用权变更手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。1.4.3办理房屋所有权转移手续1.4.3.1买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续；1.4.3.2出卖人应配合买受人完成房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；1.4.3.3房屋所有权转移登记手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第二条土地使用权变更2.1土地使用权基本信息2.1.1土地使用权证号：字第号2.1.2土地面积：平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2土地使用权变更价格2.2.1变更价格：土地使用权变更价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2.2付款方式：买受人采用银行转账方式一次性向出卖人支付土地使用权变更手续费用；2.2.3付款时间表：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付土地使用权变更手续费用。2.3土地使用权变更手续2.3.1办理变更手续的时间表：买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用权变更手续；2.3.2办理变更手续的费用承担：土地使用权变更手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第三条合同的履行和保证3.1出卖人保证3.1.1房屋和土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2房屋和土地使用权符合相关法律法规的规定，能够办理过户和土地使用权变更手续；3.1.3按照本合同约定，按时交付房屋和办理土地使用权变更手续。3.2买受人义务3.2.1按时支付购房款和土地使用权变更手续费用；3.2.2配合出卖人办理合同约定的过户第八条合同的生效8.1合同的签订日期：本合同自双方签字之日起生效。8.2.1双方签字盖章；8.2.2房屋和土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷；8.2.3双方履行了合同约定的付款义务。8.3合同的生效后，双方应全面履行合同约定的义务。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同复印件9.4土地使用权变更合同复印件9.5其他相关文件：包括房屋现状图片、维修记录等。第十条双方签字10.1出卖人签字：________________10.2买受人签字：________________第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十二条合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充任何对合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第十四条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在合同中未明确约定的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于中介服务、评估、审计、过户等环节。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。2.2第三方对甲乙方提供的信息、文件和材料的真实性、准确性和合法性承担责任。2.3第三方应按照约定收取费用，并开具合法发票。2.4第三方因履行合同义务产生的损失，由第三方自行承担。第三条第三方义务3.1第三方应协助甲乙方办理合同约定的手续，提供专业服务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关资料和文件。3.3第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方支付约定的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和材料，以便履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，包括但不限于服务费用、材料费用、差旅费用等。6.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交还甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方有权解除与第三方的合同，解除条件由甲乙方在合同中约定。10.2第三方有权解除与甲乙方的合同，解除条件由第三方在合同中约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。12.2本修正条款