拆迁补偿合同范本

拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区人民政府

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区拆迁办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区房产开发部

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX区人民政府，负责该区域内国有土地上房屋征收与补偿工作；乙方为具备资质的房地产开发公司，有意向对甲方征收的土地进行开发建设。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征收乙方土地上房屋及附属物，乙方获得相应补偿事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实施城市规划，完善城市基础设施，提高城市居民生活水平，决定对XX市XX区XX地块进行征收。

2.乙方拥有的位于上述地块内的房屋及附属物，属于甲方征收范围。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的补偿方式、补偿金额、支付期限等条款，进行房屋征收与补偿。

二、拆迁补偿范围及补偿方式

1.拆迁补偿范围：乙方拥有的位于XX市XX区XX地块内的房屋及附属物。

2.补偿方式：货币补偿。

三、补偿金额及支付条件

1.补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，甲乙双方协商确定补偿金额为人民币XX万元。

2.支付条件：本合同签订后，乙方按照约定时间搬迁完毕，甲方在收到乙方搬迁完毕通知之日起XX日内支付补偿款。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起XX日内完成搬迁。

2.甲方应在乙方搬迁完毕后XX日内支付补偿款。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付补偿款的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应尽量减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方征收位于XX市XX区XX地块内的房屋及附属物，并为乙方提供相应的货币补偿。具体内容包括：甲方负责实施征收工作，乙方负责配合完成搬迁，并根据本合同约定获得相应的补偿。合同范围涵盖房屋征收、补偿金额确定、支付方式、搬迁期限等事项。

第二条定义

1.房屋征收：指甲方根据城市规划，对乙方位于XX市XX区XX地块内的房屋及附属物实施拆除，并为乙方提供相应补偿的行为。

2.货币补偿：指甲方以现金形式支付给乙方的征收补偿款。

3.搬迁期限：指甲方给予乙方的完成搬迁的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，向乙方征收房屋及附属物。

（2）要求乙方在搬迁期限内完成搬迁。

（3）在乙方搬迁完毕后，按约定支付补偿款。

2.义务：

（1）提供征收范围内房屋的评估报告，确保评估结果的公正、合理。

（2）按时支付补偿款，确保乙方权益。

（3）为乙方提供搬迁过程中的必要协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得相应的货币补偿。

（2）在搬迁期限内，要求甲方提供必要的搬迁协助。

（3）在甲方未按约定支付补偿款时，要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）在合同约定的搬迁期限内，完成搬迁工作。

（2）配合甲方进行征收工作，提供必要的资料。

（3）遵守国家法律法规，确保搬迁过程中的安全、环保等要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据评估机构出具的评估报告，经协商确定乙方房屋及附属物的补偿金额为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付补偿款。

3.支付时间：本合同签订后，乙方按照约定时间搬迁完毕，甲方在收到乙方搬迁完毕通知之日起XX日内支付补偿款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起XX日内完成搬迁。

（2）甲方应在乙方搬迁完毕后XX日内支付补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付补偿款的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付违约金的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

3.甲方逾期支付补偿款超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额XX%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.乙方未在合同约定搬迁期限内完成搬迁的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

3.乙方在搬迁过程中造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提供虚假资料，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应尽量减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

（3）在不可抗力发生期间，双方互不承担迟延履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担；若双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的地址，即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于评估报告、搬迁计划、补偿计算明细等，均为合