商品房买卖合同法条

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同法条本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.商品房的种类和数量2.1种类2.2数量3.商品房的买卖双方3.1出卖人3.2买受人4.商品房的买卖过程4.1订立合同4.2付款4.3交付商品房5.商品房的价款及支付方式5.1价款5.2支付方式6.商品房的质量及保修6.1质量6.2保修7.商品房的交付及验收7.1交付7.2验收8.商品房的产权转移及登记8.1产权转移8.2登记9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的变更、解除和终止10.1变更10.2解除10.3终止11.合同的效力及适用法律11.1效力11.2适用法律12.其他约定13.附件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出卖的位于____的____套商品房的买卖。2.商品房的种类和数量2.1种类本合同所涉及的商品房为____种类，具体为____。2.2数量本合同所涉及的商品房数量为____套。3.商品房的买卖双方3.1出卖人甲方为出卖人，甲方依法拥有商品房的所有权，并有权出售该商品房。3.2买受人乙方为买受人，乙方愿意购买甲方所出卖的商品房。4.商品房的买卖过程4.1订立合同本合同于____年____月____日由甲乙双方协商一致，并签署。4.2付款乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。4.3交付商品房甲方在合同约定的交付日期将商品房交付给乙方，并办理相关交付手续。5.商品房的价款及支付方式5.1价款本合同所涉及的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付。6.商品房的质量及保修6.1质量甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。6.2保修甲方对商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。在保修期限内，商品房出现质量问题，甲方负责保修。7.商品房的交付及验收7.1交付甲方按照本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。7.2验收乙方应在商品房交付后____日内对商品房进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内向甲方提出，并提供具体的异议内容。8.商品房的产权转移及登记8.1产权转移自本合同签订之日起，商品房的产权归乙方所有。8.2登记乙方应在本合同约定的交付日期后的____日内，向房地产登记机构申请办理商品房产权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。9.违约责任及争议解决9.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除和终止10.1变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。10.2解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，将已收到的房价款扣除已发生的费用后，按约定退还给乙方。10.3终止（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止情况。11.合同的效力及适用法律11.1效力本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件本合同附件包括：（1）商品房买卖合同附件一：商品房基本情况；（2）商品房买卖合同附件二：付款方式及付款时间表；（3）商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书；（4）商品房买卖合同附件四：商品房产权转移登记申请书。14.合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签字或者盖章。14.2签订地点本合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、税务机关、房地产登记机构等。1.2范围（1）中介方提供商品房买卖相关的咨询服务；（2）监理方对商品房的建设工程质量进行监督；（3）税务机关对房价款缴纳税费进行征收；（4）房地产登记机构办理商品房产权转移登记手续。2.第三方介入的义务及责任2.1义务第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行相应的义务。包括但不限于提供真实的资质证明、合法收费、及时提供服务、保密甲乙双方的个人信息等。2.2责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定和本合同的约定。如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的收费及支付3.1收费第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。3.2支付甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方出具合法的收费凭证。4.第三方介入的权益保护4.1权益第三方依法享有其提供的服务的权益。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付费用或者损害第三方的合法权益。4.2保护甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益。如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。5.第三方介入的责任限额5.1责任第三方对其提供的服务质量负责。如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为其收费总额的____倍。6.第三方介入的违约处理6.1违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2处理如第三方违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用，并支付相应的赔偿金。7.第三方介入的争议解决7.1争议甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2解决争议解决过程中，第三方应继续履行本合同的约定，除非甲乙双方另有约定。8.第三方介入的其他约定8.1其他本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2约定补充协议应采取书面形式，并由甲乙双方与第三方签字或者盖章确认。9.第三方介入的效力及适用法律9.1效力本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方与第三方具有法律约束力。9.2适用法律本合同及补充协议中关于第三方介入的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的签订日期及地点10.1签订日期本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方与第三方签字或者盖章。10.2签订地点本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，签订地点为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本情况详细描述商品房的基本情况，包括房屋的种类、数量、面积、位置、建筑结构、使用年限等。附件二：付款方式及付款时间表明确付款方式和付款时间，包括首付款、分期付款、贷款付款等详细信息。附件三：商品房质量保证书列出商品房的质量保证内容，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件四：商品房产权转移登记申请书提供商品房产权转移登记的申请表格，用于甲乙双方办理产权转移登记手续。附件五：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、收费标准、责任限额等，由甲乙双方与第三方签订。附件六：商品房交付验收单用于记录商品房交付及验收的情况，包括交付时间、验收结果等。附件七：违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房；2.甲方交付的商品房质量不符合约定；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定时间办理产权转移登记手续；5.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价款的____%；2.甲方违约，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价款的____%；