2024年二手房买卖合同中公积金贷款条款规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中公积金贷款条款规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3公积金管理中心1.4贷款银行第二条公积金贷款申请2.1买受人应提交的资料2.2买受人应满足的条件2.3公积金贷款申请流程第三条贷款额度、期限及利率3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款还款方式及注意事项4.1还款方式4.2还款注意事项第五条贷款担保5.1担保方式5.2担保责任第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七条贷款风险及防范7.1贷款风险类型7.2风险防范措施第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3公积金管理中心违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式13.3送达时间第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3公积金管理中心公积金管理中心是指负责管理公积金贷款业务的政府机构。1.4贷款银行贷款银行是指与公积金管理中心合作，承担公积金贷款发放和回收业务的银行。第二条公积金贷款申请2.1买受人应提交的资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）收入证明原件及复印件；（5）公积金缴存证明原件及复印件；（6）购房合同原件及复印件；（7）房屋买卖合同原件及复印件；（8）其他贷款银行要求提供的资料。2.2买受人应满足的条件（1）具有完全民事行为能力；（2）在中国大陆境内居住满一年；（4）已连续缴纳公积金满两年；（5）符合贷款银行规定的其他条件。2.3公积金贷款申请流程（1）提交资料：买受人向贷款银行提交第二条2.1约定的资料；（2）审核资料：贷款银行对买受人提交的资料进行审核；（3）审批贷款：贷款银行根据审核结果审批公积金贷款；（4）签订合同：买受人签订公积金贷款合同；（5）放款：贷款银行将公积金贷款放款至买受人账户。第三条贷款额度、期限及利率3.1贷款额度公积金贷款的额度不超过房屋成交价的70%。3.2贷款期限公积金贷款的期限最长为30年。3.3贷款利率公积金贷款的利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。第四条贷款还款方式及注意事项4.1还款方式公积金贷款的还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。买受人可根据自己的实际情况选择还款方式。4.2还款注意事项买受人应在贷款银行指定的账户内存入还款资金，并按照约定的还款日期和还款金额进行还款。买受人逾期还款的，贷款银行有权按规定加收滞纳金。第五条贷款担保5.1担保方式公积金贷款的担保方式有抵押担保和保证担保两种。买受人应按照贷款银行的要求提供相应的担保。5.2担保责任担保人应对买受人的公积金贷款承担连带责任。买受人逾期还款或者无力还款的，贷款银行有权向担保人追偿。第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程贷款银行在收到买受人提交的公积金贷款申请资料后，按照本合同第二条2.2约定的条件进行审批。贷款银行审批通过的，与买受人签订公积金贷款合同。6.2贷款发放条件买受人按照本合同第四条4.1约定的还款方式进行还款，并按照贷款银行的要求提供担保的，贷款银行应当在合同约定的放款日期将公积金贷款发放至买受人账户。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。合同变更自变更协议生效之日起生效。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除自解除协议生效之日起生效。8.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，不再承担合同约定的义务。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。9.3公积金管理中心违约责任公积金管理中心违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的其他争议解决方式处理。10.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.4诉讼解决双方可以约定向人民法院提起诉讼。诉讼应当向合同约定的法院提起。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。合同修改自修改协议生效之日起生效。11.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并书面签订补充协议。合同补充自补充协议生效之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。12.3泄密责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守密方造成的损失。第十三条合同的送达13.1送达地址双方的送达地址为本合同约定的地址。13.2送达方式双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行送达。13.3送达时间送达时间为送达方送达之日起第三个工作日。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定事项本合同未尽事宜，双方可以另行约定。14.3合同附件本合同附件包括购房合同、房屋买卖合同、公积金缴存证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外的当事人参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款银行等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房产评估服务、协助办理贷款手续、提供担保服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行合同义务，包括但不限于提供真实、准确的服务，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私等。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益第三方介入根据合同约定和法律规定，有权获得合同约定的报酬和服务费用。3.2第三方介入的报酬支付甲乙双方应按照合同约定和法律规定，按时支付第三方介入的报酬和服务费用。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方介入对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。4.2第三方介入的责任限额根据合同约定和法律规定确定，甲乙双方可以在合同中约定具体的限额。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除甲乙双方可以根据合同约定和法律规定，解除第三方介入的服务。解除第三方介入的，应书面通知第三方介入。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止是指第三方介入的服务履行完毕或者合同约定的事由发生，第三方介入不再参与合同的履行。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方介入应按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方应按照合同约定支付报酬。6.2第三方介入与贷款银行的关系第三方介入与贷款银行之间是合作的关系。第三方介入协助贷款银行办理公积金贷款手续，贷款银行按照约定发放贷款。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入违约第三方介入违反合同约定和法律法规规定的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。7.2第三方介入的违约赔偿第三方介入因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和法律规定确定。第八条第三方介入的侵权责任8.1第三方介入侵权第三方介入侵犯甲乙方的合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方介入的侵权赔偿第三方介入侵权给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和法律规定确定。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方介入履行合同义务，支付报酬和服务费用。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行合同义务，支付第三方介入的报酬和服务费用。第十条争议解决方式10.1第三方介入与甲乙方的争议解决第三方介入与甲乙方之间的争议，可以协商解决，也可以按照合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入与贷款银行的争议解决第三方介入与贷款银行之间的争议，可以协商解决，也可以按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条合同的生效、修改和补充11.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。合同修改自修改协议生效之日起生效。11.3第三方介入的合同补充第三方介入的合同补充应由双方协商一致，并书面签订补充协议。合同补充自补充协议生效之日起生效。第十二条保密条款12.1第三方介入的保密内容第三方介入知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。12.3第三方介入的泄密责任第三方介入泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细说明：购房合同是指甲乙双方签订的，约定甲乙双方在房产交易中的权利义务的书面文件。购房合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。附件二：房屋买卖合同详细说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的，约定甲乙双方在房屋买卖交易中的权利义务的书面文件。房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。附件三：公积金缴存证明详细说明：公积金缴存证明是指甲乙双方提供的，证明甲乙双方已按照要求缴纳公积金的书面文件。公积金缴存证明应包括甲乙双方的公积金缴存情况、缴存时间等内容。附件四：收入证明详细说明：收入证明是指甲乙双方提供的，证明甲乙双方具有稳定收入来源的书面文件。收入证明应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、工作单位、职务、收入金额等内容。附件五：身份证明详细说明：身份证明是指甲乙双方提供的，证明甲乙双方具有完全民事行为能力的书面文件。身份证明应包括甲乙双方的姓名、身份证号码等内容。附件六：婚姻状况证明详细说明：婚姻状况证明是指甲乙双方提供的，证明甲乙双方婚姻状况的书面文件。婚姻状况证明应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、婚姻状况等内容。附件七：公积金贷款合同详细说明：公积金贷款合同是指甲乙双方与贷款银行签订的，约定甲乙双方在公积金贷款交易中的权利义务的书面文件。公积金贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。附件八：担保合同详细说明：担保合同是指甲乙双方与担保公司签订的，约定甲乙双方在公积金贷款交易中的权利义务的书面文件。担保合同应包括担保方式、担保责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例说明：如果出卖人未能按照购房合同约定交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。2.买受人违约行为及责任认定示例说明：如果买受人未能按照购房合同约定支付购房款项，或者买受人未能按照贷款银行的要求提供真实、准确的个人信息，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款银行损失等。3.公积金管理中心违约行为及责任认定示例说明：如果公积金管理中心未能按照公积金贷款合同约定审批贷款，或者未能按照约定发放贷款，公积金管理中心应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.贷款银行违约行为及责任认定示例说明：如果贷款银行未能按照公积金贷款合同约定审批贷款，或者未能按照约定发放贷款，贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.第三方介入违约行为及责任认定示例说明：如果第三方介入未能按照合同约定提供真实、准确的服务，或者未能按照约定履行合同义务，第三方介入应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。2024年二手房买卖合同中公积金贷款条款规定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3公积金管理中心1.4贷款银行第二条：公积金贷款申请2.1买受人应提供的资料2.2买受人应提交的申请文件2.3申请公积金贷款的流程第三条：贷款额度、利率及还款方式3.1贷款额度3.2贷款利率3.3还款方式第四条：贷款审批及发放4.1公积金管理中心的审批流程4.2贷款银行的审批流程4.3贷款发放第五条：贷款期限及还款责任5.1贷款期限5.2还款责任5.3提前还款第六条：担保及抵押6.1提供的担保方式6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的登记与注销第七条：贷款逾期及违约处理7.1贷款逾期7.2违约处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务11.3公积金管理中心的权利和义务11.4贷款银行的权利和义务第十二条：名词解释12.1名词定义第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件内容的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即本合同的乙方。1.3公积金管理中心：指负责公积金贷款管理的机构。1.4贷款银行：指同意为乙方提供公积金贷款的银行。第二条：公积金贷款申请（1）身份证明文件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）公积金账户信息；（6）房屋买卖合同；（7）其他贷款银行要求提供的资料。（1）公积金贷款申请表；（2）身份证明文件；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）收入证明；（6）公积金账户信息；（7）房屋买卖合同；（8）其他公积金管理中心要求提交的文件。（1）与出卖人签订房屋买卖合同；（2）向贷款银行提交公积金贷款申请资料；（3）贷款银行审核申请资料；（4）公积金管理中心审核申请文件；（5）贷款银行发放贷款；（6）乙方按照约定的还款方式进行还款。第三条：贷款额度、利率及还款方式3.1贷款额度：公积金贷款的额度不超过房屋成交价的70%。3.2贷款利率：公积金贷款的利率按照国家和公积金管理中心的相关规定执行。3.3还款方式：乙方按照贷款银行约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。第四条：贷款审批及发放4.1公积金管理中心的审批流程：公积金管理中心自收到乙方提交的申请文件之日起15个工作日内完成审批。4.2贷款银行的审批流程：贷款银行自收到乙方提交的公积金贷款申请资料之日起10个工作日内完成审批。4.3贷款发放：公积金贷款批准后，贷款银行应在5个工作日内将贷款发放至乙方的账户。第五条：贷款期限及还款责任5.1贷款期限：公积金贷款的期限最长为30年。5.2还款责任：乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还公积金贷款本息。5.3提前还款：乙方提前还款的，应提前向贷款银行提出申请，并按照贷款银行规定的程序办理。第六条：担保及抵押6.1提供的担保方式：乙方提供的担保方式为抵押物担保。6.2抵押物的价值评估：抵押物的价值由贷款银行和公积金管理中心共同确定。6.3抵押物的登记与注销：抵押物的登记和注销按照相关法律法规和贷款银行的要求办理。第七条：贷款逾期及违约处理7.1贷款逾期：乙方未按照约定的还款方式和期限偿还公积金贷款本息的，视为逾期。7.2违约处理：乙方逾期还款的，贷款银行有权按照法律规定和合同约定收取滞纳金，并追究乙方的违约责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定；（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定；（3）合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括贷款还款、抵押物处置等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同解除：如发生合同解除情况，按照本合同第八条的规定办理。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）提供符合合同约定的房屋；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）协助乙方办理公积金贷款相关手续；（4）按照合同约定履行其他义务。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）协助出卖人办理房屋过户手续；（3）按照约定履行还款义务；（4）按照合同约定履行其他义务。11.3公积金管理中心的权利和义务：（1）审核公积金贷款申请；（2）批准或拒绝公积金贷款申请；（3）监督公积金贷款的发放和还款；（4）按照合同约定履行其他义务。11.4贷款银行的权利和义务：（1）审核公积金贷款申请；（2）批准或拒绝公积金贷款申请；（3）发放公积金贷款；（4）监督乙方按照约定的还款方式进行还款；（5）按照合同约定履行其他义务。第十二条：名词解释12.1名词定义：本合同中下列名词的含义如下：（1）房屋：指甲方出售的房屋，包括建筑物及其附属设施和附属土地使用权。（2）购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。（3）公积金贷款：指乙方通过公积金管理中心和贷款银行申请的购房贷款。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）公积金贷款申请表；（4）身份证明文件；（5）户口簿；（6）收入证明；（7）其他相关文件。14.2附件内容的说明：附件内容为本合同的组成部分，各方应按照附件约定履行相应义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到甲乙双方之外的第三方参与，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供担保等。第二条：第三方的责权利2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.4第三方应按照合同约定收取费用，并开具合法的发票。第三条：第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。3.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他各方之间的债务。5.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得干涉甲方、乙方之间的合同履行。5.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，第三方不得向其他各方收取费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决方式处理。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知其他各方。7.2甲方、乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知其他各方。第八条：其他约定8.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效、终止和解除，按照本合同第七条的规定办理。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的诉讼管辖地，为本合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的附件（1）第三方提供的服务协议；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与第三方介入相关的文件。11.2附件内容的说明：附件内容为本合同的组成部分，各方应按照附件约定履行相应义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释