房屋车库合同范本

房屋车库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码为×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××汽车服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：固定电话号码为×××××××××

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于×××省×××市×××区的优质住宅小区，并配套有车库设施；乙方作为专业的汽车服务公司，致力于为客户提供便捷、高效的停车服务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同：

甲方同意将小区内部分车库出租给乙方，乙方负责车库的经营管理，为小区业主提供停车服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同内容包括但不限于以下条款：车库租赁、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。

一、当事人信息

（以上已列出甲方、乙方当事人信息）

二、定义

1.本合同所指车库，系指甲方位于×××省×××市×××区×××路×××号住宅小区内，编号为×××至×××的车库。

2.本合同所述停车服务，包括但不限于车库租赁、车辆保管、车辆清洁、车辆维修等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的车库出租给乙方，由乙方提供专业的停车服务，包括车库的管理、维护、车辆保管等，以满足小区业主的停车需求，提高小区的整体居住品质。具体内容包括但不限于车库的使用权、经营管理权、车辆服务以及相关的配套设施使用等。

第二条定义

1.车库：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号住宅小区内的车库，具体编号为×××至×××。

2.停车服务：包括车库租赁、车辆保管、车辆清洁、车辆维修等服务内容。

3.业主：指甲方小区内的居民或单位，需要使用乙方提供停车服务的主体。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取车库租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方提供的停车服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方对车库进行维护和管理。

2.义务：

（1）甲方应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供车库及相关配套设施。

（3）甲方应在合同期内，确保车库的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取停车服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障停车服务的顺利进行。

（3）乙方有权在合同期内，对车库进行合理使用和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供优质的停车服务，包括车库的清洁、维护、保管等。

（2）乙方应确保车库内的车辆安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。

（3）乙方应在合同期内，负责车库设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

（5）乙方应按时足额支付甲方车库租金及其他相关费用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护合同的严肃性和合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将车库出租给乙方，租金为每月人民币×万元整（￥×××00.00），每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个支付周期的前5个工作日；

（2）车库交付时间：合同生效后×个工作日内；

（3）合同到期或终止后，乙方应在×个工作日内将车库归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的×%。

2.甲方在合同期内擅自收回车库或干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的×%。

3.甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方无法正常提供停车服务，应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的×%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金×%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供优质的停车服务，导致车库设施损坏、车辆丢失等，应承担赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让车库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的×%。

4.乙方在合同到期或终止后，未按约定时间归还车库，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的×%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后×个工作日内，支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付违约金及赔偿，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向当地工商行政管理部门或行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方对仲裁结果不服，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院起诉。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于车库平面图、双方授权代表身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。