旅游景区商铺租赁合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旅游景区商铺租赁合同2024年度最新版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺类型与用途1.3商铺租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.商铺经营与管理4.1经营范围限制4.2装修与设施要求4.3营业时间规定5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任与权益处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理12.其他条款12.1商铺保险12.2环境保护与消防安全12.3合同的转让与继承13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.双方签字盖章页本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途4.2经营范围限制第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1商铺转让12.2商铺转租12.3合同终止后事宜处理第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于旅游景区内，具体位置为，商铺使用面积为平方米。1.2商铺类型与用途商铺类型为，允许承租方用于用途。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额商铺租金为每月元，每年的租金共计为元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁押金3.1押金金额承租方应在签署合同之日起支付押金元。3.2押金退还条件与时间在合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在合同到期后日内退还押金至承租方指定的银行账户。第四条商铺经营与管理4.1经营范围限制承租方不得从事等违法经营活动，具体经营范围应符合旅游景区的规定。4.2装修与设施要求承租方进行商铺装修时，应符合旅游景区的相关规定，且不得影响商铺的正常使用。4.3营业时间规定承租方的营业时间不得早于旅游景区的开放时间，且不得晚于旅游景区的关闭时间。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的总体维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，若双方有争议，可通过协商解决或按照合同约定处理。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相关违约金。出租方应在合同解除后退还承租方已支付的押金。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于X（详细地址），商铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业管理费、维修费用等。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X旅游景区管理有限责任公司银行账号：第三条租金调整机制3.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当旅游景区的游客量同比增长达到%时，租金在上一年基础上调整%。（2）当旅游景区的门票价格发生调整时，租金按照门票价格调整的比例相应调整。3.2租金调整方式租金调整方式为：（1）在租赁期满前一个月，双方根据上述调整条件协商确定新的租金金额。（2）租赁期满后，租金调整按照新的租金金额执行。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途承租方租赁商铺主要用于经营X（具体经营项目）。4.2经营范围限制（1）违法经营活动；（2）涉及国家安全、公共安全、公共卫生、环境污染等活动；（3）其他违反法律法规、政策规定及旅游景区管理规定的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供符合租赁条件的商铺，确保商铺的安全、卫生、通风、采光等基本使用功能；（2）负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用；（3）协助承租方办理商铺经营所需的相关证照；（4）保障承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定的租赁用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施；（2）按时支付租金，遵守旅游景区的经营管理规定；（3）保持商铺内部清洁卫生，不得影响旅游景区的环境卫生；（4）按照合同约定承担商铺保险购买责任。第六条商铺维修和保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的大修、中修和紧急维修。6.2承租方维护责任承租方负责商铺的日常维护和小修。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向旅游景区管理委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。第十三条其他条款12.1商铺保险承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。12.2环境保护与消防安全承租方应遵守旅游景区的环境保护和消防安全规定。12.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细内容，用以补充本合同的未尽事宜。14.双方签字盖章页本合同的签字盖章页作为合同的一部分，用以证明双方的签约意愿。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除或变更合同。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）承租方提前三个月书面通知出租方，且出租方同意解除合同；（2）出租方提前六个月书面通知承租方，且承租方同意解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金元；（2）未能按照约定保障承租方的合法权益，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，逾期超过天的，出租方有权解除合同；（2）未能按照约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担相应的维修费用；（3）未经出租方同意，擅自改变商铺的结构和设施，导致商铺无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1商铺转让承租方在租赁期间内，如需要将商铺转让给第三方，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。12.2商铺转租承租方在租赁期间内，不得将商铺转租给第三方。如发现承租方转租行为，出租方有权解除合同。12.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照约定将商铺恢复原状，交还给出租方。如未恢复原状，承租方应承担相应的修复费用。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除条件合同的解除应按照第八条的规定执行。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，详细标明商铺的具体位置和面积。14.2租赁商铺清单本合同附件中包含租赁商铺清单，详细列明商铺的设施和设备。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他与合同履行有关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、职责分配等。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应将第三方介入的相关协议副本提供给对方备案。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同中的特定职责，包括但不限于监督、协调、评估等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理合同履行过程中的相关事宜。3.3第三方应在合同约定的期限内完成职责，并提交相关报告或意见。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方对甲乙方承担有限责任，第三方在任何情况下就合同项下的义务对甲乙方承担的赔偿责任总额不超过本合同项下第三方报酬的总额。4.2第三方对其雇员、代理人和其他代表的行为承担责任，但第三方对因其指示或监督下的行为或不作为导致的损失承担责任。4.3甲乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，第三方不得就报酬以外的任何事项向甲乙方索赔或提出任何费用要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务或责任。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协商和纠纷解决均不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方应相互配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕；b)甲乙方协商一致解除第三方介入；c)不可抗力事件导致第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的解除程序如下：a)甲乙方书面通知第三方解除介入；b)第三方在接到解除通知后，按照甲乙方的要求办理相关手续；c)甲乙方与第三方办理报酬结算手续。第七条第三方信息的保密与保护7.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、技术秘密和经营秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2甲乙方应按照合同约定保护第三方的合法权益，不得泄露第三方的商业秘密和个人信息。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本第三方介入修正条款的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。第十条附件10.1本第三方介入修正条款的附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的协议、第三方的工作报告或意见等。10.2附件作为本条款的一部分，具有同等的法律效力。第十一条双方签字盖章页本第三方介入修正条款的签字盖章页作为合同的一部分，用以证明甲乙双方对第三方介入的约定和认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局，以及商铺内外的设施和通道。附件2：租赁合同附件包含租赁合同的详细内容，如租金金额、支付方式、租赁期限等。附件3：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括第三方介入的条件、程序、职责等。附件4：第三方工作报告或意见第三方在合同履行过程中提交的工作报告或意见，包括监督、协调、评估等情况。附件5：保险单副本承租方提交的商铺保险单副本，以证明承租方已办理商铺保险。附件6：环境保第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，并书面同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估；（3）合同约定的事宜需要第三方专业机构提供服务。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方共同选定第三方，或由一方推荐并由另一方同意；（3）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照约定的事项和程序介入合同履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）按照甲乙方的约定，提供专业服务或评估意见；（2）客观、公正地处理争议，提供真实、准确的数据和信息；（3）遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）严格保密甲乙方的商业秘密和个人信息；（2）不得利用介入过程中的信息从事与甲乙方有利害冲突的活动；（3）按照约定时间和方式提供服务，不得无故拖延或中断。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体事项和服务的性质确定，由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（1）甲乙方按照约定时间和金额支付第三方服务费用；（2）第三方提供服务后，提供相应的服务凭证，甲乙方根据凭证支付费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第六条第三方介入的法律适用及争议解决6.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方转让如第三方转让其权利和义务，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前书面通知甲乙方，并说明原因。7.3合同终止后事宜处理合同终止后，第三方应按照约定处理与合同相关的后续事宜，并交还相关文件和资料。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同第三方介入的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的修改和解除第三方介入的修改和解除应由甲乙方协商一致，并书面签署。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，详细列明双方的权利和义务。9.2其他重要文件本合同附件中包含其他与第三方介入有关的重要文件。第二部分：