2024年度二手房产交易公积金贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易公积金贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金管理中心信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条贷款金额与条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款条件第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款责任第五条房产过户与登记5.1房产过户5.2房产登记5.3过户与登记费用第六条贷款申请与审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款审批结果第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3公积金管理中心违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2合同的补充11.3合同的修改第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任的承担第十四条法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释14.3法律、法规的变化处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X房产证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X公积金账户号：X1.3公积金管理中心信息管理中心名称：X联系方式：X贷款审批部门地址：X第二条房产信息2.1房产位置房产位于市区街道号具体位置描述：X2.2房产面积房产面积为平方米2.3房产用途房产用途为住宅2.4房产所有权房产所有权人为X房产所有权证号：X第三条贷款金额与条件3.1贷款金额贷款金额为万元人民币3.2贷款期限贷款期限为年3.3贷款利率贷款利率为%3.4贷款条件买方需具备完全民事行为能力买方需有稳定的收入来源买方需提供真实的个人信息和资料买方需同意在贷款期间将房产作为抵押物第四条还款方式与期限4.1还款方式还款方式为等额本息还款法4.2还款期限还款期限为个月4.3还款责任买方需按约定的还款方式和期限还款买方未能按时还款的，需支付逾期利息买方未能按时还款的，公积金管理中心有权采取措施追讨贷款本息第五条房产过户与登记5.1房产过户买方在贷款审批通过后，应按约定时间完成房产过户手续过户费用由买方承担5.2房产登记买方在贷款审批通过后，应按约定时间完成房产登记手续登记费用由买方承担5.3过户与登记费用过户费用为元人民币登记费用为元人民币第六条贷款申请与审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程买方提交贷款申请材料后，公积金管理中心应在个工作日内完成审批6.3贷款审批结果公积金管理中心审批通过后，应向买方出具贷款批准通知书公积金管理中心审批不通过的，应向买方说明理由第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并书面确认7.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面确认7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，买方应按照合同约定承担相应的责任合同变更或解除后，公积金管理中心有权采取措施追讨贷款本息第八条违约责任8.1卖方违约卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，卖方应承担违约责任卖方未能按照约定时间办理过户手续的，应支付逾期违约金8.2买方违约买方未能按照约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期违约金买方未能按照约定时间办理房产登记手续的，应支付逾期违约金8.3公积金管理中心违约公积金管理中心未能按照约定时间完成贷款审批的，应支付逾期违约金公积金管理中心未能按照约定提供贷款的，应承担违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决9.2争议解决机构选择仲裁解决的，仲裁机构为X仲裁委员会选择诉讼解决的，管辖法院为X人民法院9.3诉讼管辖任何一方提起诉讼的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件贷款本息全部偿还完毕后，合同终止10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认第十一条附加条款11.1特别约定买方同意在贷款期间，如发生房产权益变动，应提前通知公积金管理中心，并征得公积金管理中心同意11.2合同的补充如合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并书面确认第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地12.3通知与送达的效力通知或送达至约定地址的，即视为有效送达第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止13.3保密责任的承担违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条法律适用与解释14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如发生争议，应以最有利于履行合同的方式解释14.3法律、法规的变化处理如本合同的有效性、合法性或部分条款与变化后的法律、法规相抵触，双方应按变化后的法律、法规执行，并根据变化后的法律、法规对本合同进行必要的调整第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估贷款审批过户登记担保服务第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，但本合同不得约束第三方与其他方的关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额按照双方约定及法律法规的规定执行。6.2甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑风险因素，确保自身权益的保护。第七条第三方介入后的合同变更7.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及责任。7.2甲乙方在合同变更时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构的选择、诉讼管辖等事项，按照本合同第十条的规定执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利主张。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任，第三方不承担合同解除后的责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方均应予以保密。10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入后的法律适用与解释11.1本合同及第三方介入后的合同变更、解除等事项，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入后的合同争议解决，按照本合同第十条的规定执行。11.3本合同及第三方介入后的合同解释，按照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产位置、面积、用途等信息。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示姓名、身份证号、照片等信息。附件三：户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰显示家庭成员信息。附件四：收入证明复印件附件说明：收入证明复印件应清晰显示工作单位、职务、收入金额等信息。附件五：征信报告复印件附件说明：征信报告复印件应清晰显示信用记录、贷款记录等信息。附件六：买卖双方协议复印件附件说明：买卖双方协议复印件应清晰显示双方约定的交易价格、付款方式等信息。附件七：房产过户手续费收费标准附件说明：房产过户手续费收费标准应明确各项费用的计算方式和金额。附件八：房产登记手续费收费标准附件说明：房产登记手续费收费标准应明确各项费用的计算方式和金额。附件九：贷款批准通知书复印件附件说明：贷款批准通知书复印件应清晰显示贷款金额、贷款期限等信息。附件十：等额本息还款法计算示例附件说明：等额本息还款法计算示例应清晰显示还款金额、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：卖方应承担违约责任，支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若卖方在合同中提供虚假的房产信息，导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。违约行为二：买方未能按照约定时间偿还贷款本息违约责任：买方应承担违约责任，支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若买方未能在约定的还款期限内偿还贷款本息，买方应承担相应的违约责任。违约行为三：公积金管理中心未能按照约定时间完成贷款审批违约责任：公积金管理中心应承担违约责任，支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若公积金管理中心未能在约定的时间内完成贷款审批，公积金管理中心应承担相应的违约责任。违约行为四：买方未能按照约定时间办理房产过户手续违约责任：买方应承担违约责任，支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若买方未能在约定的时间内办理房产过户手续，买方应承担相应的违约责任。违约行为五：买方未能按照约定时间办理房产登记手续违约责任：买方应承担违约责任，支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若买方未能在约定的时间内办理房产登记手续，买方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产交易公积金贷款合同样本2本合同目录一览1.公积金贷款概述1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.房产交易概述2.1房产信息2.2房产价值评估2.3交易双方2.4交易方式3.贷款申请条件3.1申请人条件3.2共同申请人条件3.3收入证明3.4信用记录4.贷款申请流程4.1申请提交4.2贷款审批4.3贷款发放4.4抵押登记5.房产过户流程5.1过户申请5.2税费支付5.3产权转移登记5.4房产交付6.合同变更与解除6.1贷款变更6.2房产交易变更6.3合同解除条件6.4解除合同的程序7.违约责任7.1贷款申请人违约7.2房产交易双方违约7.3违约处理流程8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任11.合同的签署与备案11.1签署流程11.2备案流程11.3合同副本12.附加条款12.1贷款保险12.2房产保险12.3贷款担保13.合同的履行与监督13.1履行合同的义务13.2合同监督机构13.3履行监督职责的方式14.其他事项14.1贷款用途限制14.2房产交易限制14.3合同的解释权14.4法律法规的适用第一部分：合同如下：第一条：公积金贷款概述1.1贷款金额甲方根据乙方提供的房产价值以及乙方的还款能力，同意向乙方提供公积金贷款人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买房产。1.2贷款利率甲方提供的公积金贷款年利率为【】%（具体利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行），利率如有调整，按照中国人民银行的最新规定执行。1.3贷款期限公积金贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式乙方选择按月等额本息还款方式，每月还款金额为【】元整（大写：【】元整），每月还款日为【】日。第二条：房产交易概述2.1房产信息乙方同意购买的房产位于【】，房产证号/不动产权证号为【】，房产面积为【】平方米，房产用途为【】。2.2房产价值评估双方同意由【】对上述房产进行价值评估，评估结果为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.3交易双方甲方为公积金贷款提供方，乙方为房产购买方。2.4交易方式双方同意通过【】方式进行房产交易，并按照相关法律法规及政策规定办理相关手续。第三条：贷款申请条件3.1申请人条件3.2共同申请人条件3.3收入证明乙方须向甲方提供最近【】个月内的工资收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。3.4信用记录乙方须向甲方提供信用报告，证明乙方及共同申请人的信用状况良好，无逾期还款等不良记录。第四条：贷款申请流程4.1申请提交乙方按照甲方提供的贷款申请材料清单准备相关材料，并向甲方提交贷款申请。4.2贷款审批甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后【】个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。4.3贷款发放甲方在审批通过后【】个工作日内发放贷款，将贷款直接划入乙方指定的银行账户。4.4抵押登记乙方在收到贷款后，按照甲方和相关法律法规的要求，将房产抵押登记至甲方名下。第五条：房产过户流程5.1过户申请乙方在交易过程中，按照相关法律法规和政策规定，向房产所在地的不动产登记部门提交房产过户申请。5.2税费支付乙方负责支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3产权转移登记乙方在过户申请被受理后，按照不动产登记部门的要求，提供相关材料，完成房产产权转移登记。5.4房产交付过户完成后，乙方将房产钥匙和权属证明交给甲方，甲方正式接管房产。第六条：合同变更与解除6.1贷款变更如乙方因特殊原因需要变更贷款金额、还款方式等，应向甲方提出书面申请，并由甲方审批。6.2房产交易变更如乙方因特殊原因需要变更房产交易对象、房产用途等，应向甲方提出书面申请，并由甲方审批。6.3合同解除条件在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.4解除合同的程序如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第八条：违约责任7.1贷款申请人违约7.2房产交易双方违约7.3违约处理流程违约处理流程如下：甲乙双方进行协商解决，协商不成时可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的签署与备案9.1签署流程甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签署本合同，并由双方盖章或签字。9.2备案流程甲乙双方在签署合同后，按照相关法律法规和政策规定，将合同备案至房产所在地的不动产登记部门。9.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十一条：附加条款10.1贷款保险乙方同意在贷款期间按照甲方要求购买贷款保险，保险费用由乙方承担。10.2房产保险乙方同意在过户完成后按照甲方要求购买房产保险，保险费用由乙方承担。10.3贷款担保如甲方要求，乙方同意提供贷款担保，担保人应具备完全民事行为能力，并同意承担相应的担保责任。第十二条：合同的履行与监督11.1履行合同的义务甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同监督机构甲方作为公积金贷款提供方，对乙方使用贷款的情况进行监督。11.3履行监督职责的方式甲方通过定期审查乙方的还款情况、房产交易进度等方式，确保乙方按照合同约定履行义务。第十三条：其他事项12.1贷款用途限制乙方应按照合同约定的贷款用途使用公积金贷款，不得用于非法目的。12.2房产交易限制乙方应按照相关法律法规和政策规定进行房产交易，确保交易合法合规。12.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。12.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入说明13.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款保险公司、不动产登记部门等。13.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，依法履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。13.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。13.4第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规，履行其在合同中的义务，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十五条：第三方介入的额外条款及说明14.1中介机构中介机构是指协助甲方和乙方进行房产交易的中介服务提供商。中介机构应具备合法的经营资格，并按照合同约定提供服务。14.2评估机构评估机构是指对房产价值进行评估的专业机构。评估机构应具备合法的评估资质，并按照合同约定提供准确的房产价值评估报告。14.3担保机构担保机构是指为甲方和乙方的贷款提供担保的专业机构。担保机构应具备合法的担保资质，并按照合同约定履行担保职责。14.4贷款保险公司贷款保险公司是指为甲方和乙方的公积金贷款提供保险服务的保险公司。贷款保险公司应按照合同约定履行保险职责。14.5不动产登记部门不动产登记部门是指负责房产过户和抵押登记的政府部门。不动产登记部门应按照相关法律法规和政策规定，依法履行房产过户和抵押登记职责。第十六条：第三方责任限额15.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定，并在合同中明确。15.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。15.4第三方责任限额的调整合同履行期间，如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十七条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规，第三方仅向甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。16.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方不承担第三方过错造成的损失。16.3第三方与甲乙方的权利行使第三方在履行合同过程中，如认为甲方和乙方违反合同约定，有权要求甲方和乙方纠正违约行为，并有权依法行使权利。第十八条：第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指第三方在履行合同过程中，与甲方和乙方之间发生的争议。17.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议按照本合同争议解决方式进行解决，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。17.3第三方介入的争议处理流程第三方介入的争议处理流程如下：由甲乙双方与第三方进行协商，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十九条：第三方介入的履行监督18.1第三方介入的履行监督定义第三方介入的履行监督是指甲方和乙方对第三方在履行合同过程中的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方介入的履行监督方式甲方和乙方通过定期审查、询问、实地考察等方式，对第三方履行合同的情况进行监督。18.3第三方介入的履行监督职责甲方和乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，并要求第三方纠正履行过程中的不当行为。第二十条：其他事项19.1第三方介入的限制第三方在履行合同过程中，不得违反法律法规和合同约定，不得利用甲方和乙方的信任从事不正当行为。19.2第三方介入的告知义务第三方在履行合同过程中，如有重大事项变更，应及时告知甲方和乙方，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公积金贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、还款方式等内