2024二手房买卖合同（含装修款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含装修款）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4装修款定义及计算方式第二条：房屋交付及验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及程序2.3交付瑕疵处理第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及记录第四条：装修款支付及使用4.1装修款支付时间及方式4.2装修款使用范围及标准4.3装修款剩余处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担及支付第七条：合同的变更和解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿金额及支付方式第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及管辖第十条：其他约定10.1物业管理及费用10.2邻里关系及维护10.3房屋用途及限制第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2装修合同及预算11.3交易过程中产生的其他重要文件第十二条：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋楼层：X层，朝向：X。1.4装修款定义及计算方式装修款指甲方将其房屋出售给乙方时，包含房屋现有装修价值及甲方承诺在成交后一定期限内对房屋进行装修升级所需支付的费用。装修款的计算方式为：房屋成交价格房屋未装修前的市场评估价值。第二条：房屋交付及验收2.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为乙方直接入住。2.2验收标准及程序乙方应在接收房屋后X个工作日内，对房屋进行验收。验收标准按照《中华人民共和国住宅质量保证书》及相关法律法规规定执行。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后X个工作日内，按照法律法规及合同约定进行处理。2.3交付瑕疵处理如甲方在交付房屋时存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋成交价格的万分之五。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋成交价格。付款方式为：合同签订后X个工作日内支付人民币（大写）：X元整（小写）：X.元作为定金，定金支付后视为合同生效；剩余款项在房屋过户完成后支付。3.3支付凭证及记录甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。双方应共同保留付款及收款记录。第四条：装修款支付及使用4.1装修款支付时间及方式乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付装修款。支付方式为：现金支付/转账支付。4.2装修款使用范围及标准甲方承诺在成交后X个月内对房屋进行装修升级，装修款仅用于房屋装修及相关费用。装修标准不得低于乙方认可的装修方案。4.3装修款剩余处理如装修款有剩余，甲方应按照约定将剩余款项退还给乙方。如装修款不足，甲方应承担不足部分的费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合《中华人民共和国住宅质量保证书》及相关法律法规规定。5.2质量问题处理如乙方在接收房屋后发现质量问题，乙方应书面通知甲方。甲方应在收到通知后X个工作日内，按照法律法规及合同约定进行处理。5.3保修期限及范围房屋保修期限为交付后X年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。如保修期届满，甲方应书面通知乙方。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋交易手续。包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。6.2税费承担及支付双方应按照法律法规规定，承担并支付房屋交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费支付具体金额及承担方在本合同附件中约定。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件及程序任何一方要求变更本合同的权利义务，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更协议应书面签署，并作为本合同的附件。8.2解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。如发生本合同解除情况，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任（1）延迟交付房屋；（2）房屋质量不符合本合同约定；（3）未按照约定使用装修款；（4）其他违反本合同的行为。（1）延迟支付房屋成交价格；（2）未按照约定支付装修款；（3）其他违反本合同的行为。8.2赔偿金额及支付方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×千分之五×违约天数。第十条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议的管辖法院。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2装修合同及预算11.3交易过程中产生的其他重要文件第十二条：签署日期及地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。第十三条：合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十四条：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、装修方、贷款机构、税务机关等，凡是在本合同交易过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人均视为第三方。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范，为本合同交易提供专业服务。如第三方因提供服务存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易，应经过甲乙双方书面同意。未经甲乙双方共同授权，第三方不得以本合同任何一方的名义进行任何形式的介入。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、行业标准等因素综合确定。甲乙双方应在签订本合同时，与第三方协商确定责任限额，并在合同附件中明确标注。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。4.2服务费用的支付方式第三方服务费用的支付方式及期限，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确标注。第五条：第三方服务的监督及评价5.1监督方式甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2评价机制甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。如评价结果不符合约定，双方有权要求第三方整改或解除合同。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约情形（1）未按照约定提供服务；（2）服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失；（3）未按照约定履行保密义务；（4）其他违反本合同的行为。6.2违约责任及赔偿第三方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×千分之五×违约天数。第七条：争议解决及法律适用7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议的管辖法院。第八条：附件8.1第三方服务协议8.2第三方责任限额确认书8.3第三方服务费用支付凭证第九条：签署日期及地点9.1签署日期本合同于年月日签署。9.2签署地点本合同于市区路号签署。第十条：合同份数及保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十一条：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件附件二：装修合同及预算2.1装修合同复印件2.2装修预算复印件2.3装修合同原件2.4装修预算原件附件三：交易过程中产生的其他重要文件3.1房屋交易税费清单3.2贷款申请文件3.3房屋评估报告3.4交易手续办理相关文件附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议复印件4.2第三方服务协议原件附件五：第三方责任限额确认书5.1第三方责任限额确认书复印件5.2第三方责任限额确认书原件附件六：第三方服务费用支付凭证6.1第三方服务费用支付凭证复印件6.2第三方服务费用支付凭证原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付房屋1.1违约金计算方式：延迟交付的天数×房屋成交价格的万分之五1.2示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付日期为年月日，甲方延迟至年月日交付，延迟天数为天，违约金金额为：天×房屋成交价格的万分之五。违约行为二：房屋质量不符合本合同约定2.1违约金计算方式：违约行为涉及的金额×千分之五×违约天数2.2示例说明：若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定房屋质量应符合《中华人民共和国住宅质量保证书》及相关法律法规规定，甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为三：未按照约定使用装修款3.1违约金计算方式：违约行为涉及的金额×千分之五×违约天数3.2示例说明：若甲方未按照约定使用装修款，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定装修款用于房屋装修及相关费用，甲方未按照约定使用装修款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为四：第三方未按照约定提供服务4.1违约金计算方式：违约行为涉及的金额×千分之五×违约天数4.2示例说明：若第