2024年度中介垫资服务条款：二手房产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资服务条款：二手房产交易本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介垫资服务1.2二手房产交易1.3合同双方第二条服务内容2.1中介垫资服务的范围2.2服务期间2.3服务费用第三条房产交易流程3.1房源信息收集3.2房源信息发布3.3带看与洽谈3.4交易撮合3.5资金监管与垫付第四条合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务第五条资金垫付与还款5.1垫付金额与期限5.2还款方式与期限5.3利息计算第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件6.2合同变更的条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序第十条隐私保护与信息安全10.1保护合同双方的隐私10.2信息安全与保密义务第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3合同的继承与转让第十三条附录13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3银行卡信息第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介垫资服务：指中介方在二手房产交易过程中，为买卖双方提供资金垫付服务，协助完成房产交易的金融服务。1.2二手房产交易：指已经发生过一次或多次产权转移的房地产交易活动。1.3合同双方：指签订本合同的买方、卖方和中介方。第二条服务内容2.1中介垫资服务的范围：中介方在二手房产交易中，为买卖双方提供交易资金的监管、垫付及还款服务。2.2服务期间：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。2.3服务费用：中介方根据垫资金额向合同双方收取一定比例的服务费用，具体费率在合同附件中规定。第三条房产交易流程3.1房源信息收集：中介方负责收集房源信息，包括房屋基本信息、产权情况、税费政策等。3.2房源信息发布：中介方通过线上线下渠道发布房源信息，推广给潜在买方。3.3带看与洽谈：中介方安排买方看房，协助双方进行交易洽谈。3.4交易撮合：中介方在双方达成交易意向后，协助签订房屋买卖合同。3.5资金监管与垫付：中介方对交易资金进行监管，并根据双方需求提供垫资服务。第四条合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证房源信息的真实性，配合中介方进行交易。4.1.2卖方应在合同约定的时间内完成产权过户手续。4.1.3卖方应在交易完成后按照约定时间还款中介方垫付的资金。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照约定时间支付购房款项，配合中介方完成交易。4.2.2买方应在合同约定的时间内完成购房所需的各类手续。4.2.3买方应在交易完成后按照约定时间还款中介方垫付的资金。4.3中介方权利与义务4.3.1中介方应诚实守信，为合同双方提供专业的房产交易服务。4.3.2中介方应妥善保管交易资金，确保资金安全。4.3.3中介方应在约定时间内完成资金垫付及还款服务。第五条资金垫付与还款5.1垫付金额与期限：中介方根据房屋买卖合同约定的成交价格向双方提供垫资服务，垫付期限自中介方垫资之日起至交易完成之日止。5.2还款方式与期限：卖方应在产权过户完成后按照约定的还款方式及期限还款给中介方。买方应在支付购房款项的同时按照约定的还款方式及期限还款给中介方。5.3利息计算：中介方垫资期间的利息按照约定的利率计算，具体利率在合同附件中规定。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件：合同双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保交易顺利完成。6.2合同变更的条件：合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方和中介方的损失。7.2买方违约责任：买方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方和中介方的损失。7.3中介方违约责任：中介方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿合同双方的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第九条合同的解除9.1.1违约行为严重影响到合同的履行；9.1.2合同双方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2解除合同的程序：合同双方协商一致后，应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十条隐私保护与信息安全10.1保护合同双方的隐私：中介方应对合同双方的个人信息、交易信息等进行保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全与保密义务：中介方应采取必要的措施保护合同双方的信息安全，防止信息被未经授权的第三方获取和使用。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，由合同双方协商解释；协商不成的，参照相关法律法规和行业惯例解释。第十二条其他条款12.1通知与送达：合同双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，确保对方及时收到相关信息。12.2合同的完整性与独立性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.3合同的继承与转让：本合同在合同双方同意的情况下可以继承或转让，但需书面通知对方并办理相关手续。第十三条附录13.1房产证复印件：合同双方应提供房产证的复印件，作为合同附件。13.2身份证复印件：合同双方应提供身份证的复印件，作为合同附件。13.3银行卡信息：合同双方应提供用于交易及还款的银行卡信息，作为合同附件。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签订地点：本合同在双方约定的地点签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙方及中介方外，可能涉及到其他第三方的权益，如贷款银行、评估机构、产权过户部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应遵守相关法律法规，配合第三方完成房产交易相关手续。2.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保第三方介入的顺利进行。2.3甲乙方在第三方介入过程中产生的费用，按照合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入房产交易过程中，应依法履行职责，确保交易顺利进行。3.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方及中介方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方在房产交易过程中的行为，不影响甲乙方及中介方之间的合同关系。4.3甲乙方与中介方之间的合同纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的法律关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保第三方介入的顺利进行。5.2甲乙方在第三方介入过程中产生的费用，按照合同约定承担。5.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，依法履行职责。5.4第三方对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第六条第三方责任划分6.1第三方在介入过程中因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。6.2甲乙方在第三方介入过程中因故意或过失导致损失的，由甲乙方自行承担相应的法律责任。6.3第三方在介入过程中不存在过错的，甲乙方不得要求第三方承担法律责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保第三方介入的顺利进行。7.2甲乙方在第三方介入过程中产生的费用，按照合同约定承担。7.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，依法履行职责。7.4第三方对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自甲乙方与第三方签订相关协议之日起至交易完成之日止。8.2第三方在介入期限内应履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。8.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。9.2甲乙方应按照合同约定承担第三方介入的费用。9.3第三方在收取费用后，应提供相应的服务或手续，确保交易顺利进行。第十条第三方介入的变更与解除10.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。10.2第三方在收到甲乙方的变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求履行相关手续。10.3第三方在变更或解除合同过程中，不得影响甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。11.2甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿第三方的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第十三条第三方介入的合同附件13.1甲乙方与第三方签订的相关协议副本。13.2甲乙方与第三方签订的补充协议副本。第十四条第三方介入的合同签订日期与地点14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：银行卡信息附件4：房屋买卖合同附件5：中介服务合同附件6：贷款银行协议附件7：评估机构评估报告附件8：产权过户部门办理过户手续的相关文件附件9：交易资金监管协议附件10：第三方服务协议附件1房产证复印件：房产证原件的复印件，需清晰可见，包含房屋所有权人、房屋地址、产权期限等信息。复印件需由房产证所有权人签字或盖章确认。附件2身份证复印件：身份证原件的复印件，需清晰可见，包含持证人姓名、身份证号码、照片等信息。复印件需由身份证持证人签字或盖章确认。附件3银行卡信息：买方/卖方用于交易及还款的银行卡信息，包括卡号、持卡人姓名、开户行等信息。信息需准确无误，如有错误导致交易失败，由提供方承担责任。附件4房屋买卖合同：甲乙方签订的房屋买卖合同原件或复印件。合同内容应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。附件5中介服务合同：中介方与甲乙方签订的中介服务合同原件或复印件。合同内容应包括但不限于中介服务范围、服务费用、服务期限等。附件6贷款银行协议：若交易中涉及贷款，买方与贷款银行签订的贷款协议原件或复印件。协议内容应包括但不限于贷款金额、还款方式、利息等。附件7评估机构评估报告：评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件。报告内容应包括但不限于房屋价值、评估依据等。附件8产权过户部门办理过户手续的相关文件：甲乙方在产权过户部门办理过户手续时产生的相关文件原件或复印件。文件内容应包括但不限于过户申请、审批文件等。附件9交易资金监管协议：甲乙方与中介方或第三方签订的交易资金监管协议原件或复印件。协议内容应包括但不限于资金监管方式、监管期限等。附件10第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议原件或复印件。协议内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按合同约定时间支付购房款项或承担其他义务。2.甲乙方未按合同约定履行产权过户手续。3.甲乙方提供的信息不真实、不完整或不准确。4.中介方未按合同约定提供资金监管、垫付及还款服务。5.第三方未按合同约定提供相关服务或手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由合同双方约定。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲乙方未按合同约定时间支付购房款项，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.若中介方未按合同约定提供资金监管、垫付及还款服务，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。全文完。2024年度中介垫资服务条款：二手房产交易2本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务期限1.3服务地点2.垫资金额与支付2.1垫资金额2.2支付方式2.3支付时间3.房产交易信息3.1房产信息3.2交易双方信息3.3交易流程4.中介职责4.1房源信息核实4.2交易双方协调4.3交易流程跟进5.风险提示5.1房产风险5.2交易风险5.3垫资风险6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后责任处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3例外情况10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.服务费用11.1费用标准11.2费用支付11.3费用退还12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后责任承担14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效、修改与终止14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：服务概述1.1服务内容中介方为二手房产交易双方提供垫资服务，包括房源信息核实、交易双方协调、交易流程跟进等服务。1.2服务期限中介方提供服务的期限为2024年度，自双方签署合同之日起至2024年12月31日止。1.3服务地点中介方提供服务的地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。第二条：垫资金额与支付2.1垫资金额二手房产交易垫资金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式垫资款项通过银行转账方式支付，具体账号和转账信息详见附件。2.3支付时间中介方应在房产交易过户完成后三个工作日内，向卖方支付垫资款项。第三条：房产交易信息3.1房产信息房产相关信息（包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代等）详见附件。3.2交易双方信息买方和卖方的基本信息（包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）详见附件。3.3交易流程房产交易流程包括但不限于房源核实、签订合同、办理过户、支付款项等，具体流程详见附件。第四条：中介职责4.1房源信息核实中介方有义务对房源信息进行核实，确保房源的真实性、合法性和有效性。4.2交易双方协调中介方负责协调交易双方的关系，促使交易的顺利进行。4.3交易流程跟进中介方负责跟进房产交易流程，确保交易按照约定完成。第五条：风险提示5.1房产风险包括但不限于房产的权利瑕疵、法律纠纷、查封等情况。5.2交易风险包括但不限于交易双方信用风险、房价波动风险、政策变动风险等。5.3垫资风险包括但不限于垫资款项无法回收、房产交易失败等风险。第六条：合同解除6.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，经对方确认后生效。6.3解除后责任处理合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用（如有），并按照约定处理垫资款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：违约责任7.1违约情形（1）中介方未按约定提供服务；（2）交易双方未按约定履行合同义务；（3）双方未按约定时间支付垫资款项；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情形和合同约定确定。第九条：争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：隐私保护9.1保护范围中介方应对交易双方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。9.2保护期限中介方应对交易双方的保密信息承担保密义务，保护期限自合同解除或终止之日起计算。9.3例外情况法律、法规或者有权机关要求提供保密信息时，中介方可以披露相关信息，但应尽可能保护交易双方的隐私。第十一条：保密条款10.1保密内容包括但不限于交易双方的联系方式、身份证号码、银行账号等个人信息，以及房产交易过程中的其他敏感信息。10.2保密期限中介方应对保密内容承担保密义务，保护期限自合同解除或终止之日起计算。10.3泄密责任若中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：服务费用11.1费用标准中介方提供服务的费用标准为人民币____元整（大写：_______________________元整）。11.2费用支付中介服务的费用在房产交易过户完成后支付，支付方式为银行转账。11.3费用退还若合同因买方原因解除，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余服务费用。第十三条：合同变更12.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等，并经双方签字盖章确认。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同转让13.1转让条件合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2转让程序转让协议应明确转让方、受让方、转让内容等，并经双方签字盖章确认。13.3转让后责任承担合同转让后，受让方应承担合同约定的权利义务，转让方对合同的履行不再承担责任。第十五条：其他条款14.1通知与送达任何一方如需通知对方，应通过合同约定的联系方式进行，视为有效送达。14.2合同的生效、修改与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和终止应书面签署并经双方确认。14.3附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、鉴定机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方根据合同约定，需要向第三方支付费用时；（2）甲乙方需要第三方提供专业服务时；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或裁决时；（4）其他合同约定的或未经合同约定但甲乙方均同意第三方介入的情形。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他合同义务承担责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、产品责任等，甲乙方应自行解决。甲乙方不得要求中介方承担超出中介服务范围的责任。第三条：第三方服务与产品3.1服务质量第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，保证服务的安全性、合规性。3.2产品责任第三方提供的产品应符合国家相关产品质量标准，保证产品的安全性、合规性。第四条：第三方介入程序4.1通知义务甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等。4.2协商一致甲乙方与第三方介入的事务，应协商一致，并签订书面协议。4.3第三方选择第五条：第三方费用5.1费用承担甲乙方与第三方之间的费用，包括但不限于服务费、产品费等，由甲乙方承担。5.2费用支付甲乙方应按照合同约定或第三方要求支付费用，支付方式、时间等详见附件。第六条：第三方纠纷解决6.1纠纷解决方式（1）友好协商；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.2纠纷解决地点纠纷解决地点为合同签订地。6.3适用法律纠纷解决适用中华人民共和国法律。第七条：第三方保密义务7.1保密内容第三方对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，包括但不限于合同内容、甲乙方商业秘密等。7.2保密期限第三方对保密信息承担保密义务，保护期限自合同解除或终止之日起计算。7.3例外情况法律、法规或者有权机关要求提供保密信息时，第三方可以披露相关信息，但应尽可能保护甲乙方的隐私。第八条：第三方违约责任8.1违约情形（1）未按约定提供服务或产品；（2）服务或产品质量不符合标准；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情形和合同约定确定。第九条：合同的变更、转让与解除9.1变更条件合同变更、转让与解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2变更、转让与解除程序变更、转让与解除协议应明确变更、转让或解除的内容、生效时间等，并经甲乙方签字盖章确认。9.3变更、转让与解除后责任处理变更、转让或解除协议生效后，甲乙方应按照协议约定处理合同相关事项。第十条：其他条款10.1通知与送达任何一方如需通知对方，应通过合同约定的联系方式进行，视为有效送达。10.2合同的生效、修改与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的修改和终止应书面签署并经甲乙双方确认。10.3附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息核实报告附件二：交易双方协调协议附件三：交易流程跟进计划附件四：垫资金额支付证明附件五：服务费用支付证明附件六：合同变更协议附件七：合同转让协议附件八：第三方服务协议附件九：服务质量保证协议附件十：产品责任保证协议附件十一：保密协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：合同解除协议附件一：房产信息核实报告详细要求和说明：本报告应包括房产的地址、面积、户型、楼层、建造年代等信息，并注明核实的时间和核实人员的姓名。附件二：交易双方协调协议详细要求和说明：本协议应明确交易双方的责任和义务，包括双方的协调事项、协调时间、协调结果等。附件三：交易流程跟进计划详细要求和说明：本计划应详细描述房产交易流程的各个阶段，包括预计的时间表、责任分配、所需材料等。附件四：垫资金额支付证明详细要求和说明：本证明应包括垫资金额的支付时间、支付方式、支付金