果园流转合同范本

果园流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××果园

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××省××市××区××路××号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的果园，该果园占地面积××亩，果树品种齐全，土地肥沃，具有很高的开发利用价值；乙方具备丰富的果树种植经验、管理能力和市场渠道，有意承租甲方果园进行经营管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将果园流转给乙方承租经营一事，达成如下协议：

一、合同背景及前提条件

1.甲方愿意将果园按照本合同约定的条件流转给乙方承租，乙方愿意承租甲方果园，进行经营管理。

2.甲方保证其对果园拥有合法、完整的所有权和处置权，且果园不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方承诺按照国家法律法规、政策规定和本合同的约定，合法使用果园，确保果树种植、生产、经营等活动符合相关要求。

4.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，也不侵犯第三方的合法权益。

二、合同目的

甲方将果园流转给乙方承租，旨在提高果园的利用效率，提升果品品质和市场份额，实现果园的可持续发展。乙方承租果园后，应充分发挥自身优势，加大投入，提高果园的生产效益。

三、合同关联性

本合同是双方就果园流转及承租事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。本合同的内容包括但不限于双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与本合同的执行密切相关。

四、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前×个月内签订书面续签协议。

3.合同终止的情形包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将果园流转给乙方承租，乙方负责果园的经营管理，提高果品品质和市场份额，实现果园的可持续发展。具体内容包括：

1.果园的承租经营管理；

2.果园内果树种植、养护、采摘、销售等活动；

3.果园基础设施的建设、维护及改善；

4.果园生产资料的采购、使用和管理；

5.果园生产经营风险的承担及利润分配。

第二条定义

1.果园：指位于××省××市××县××镇××村的甲方拥有所有权和处置权的果树种植园地，具体范围以合同附件为准。

2.流转期：指甲方将果园流转给乙方的期限，即本合同的有效期。

3.承租经营：指乙方在本合同约定的范围内对果园进行种植、管理、销售等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对果园的经营管理，确保乙方合法合规使用果园；

（3）在合同期内，享有果园的增值收益。

2.义务：

（1）提供果园的合法权属证明，确保果园不存在权属纠纷；

（2）提供果园现有的基础设施及设备，保证乙方在合同期内的正常使用；

（3）协助乙方办理相关政府部门的手续，如果树种植许可证等；

（4）在合同期内，不得将果园出租、转让或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期内，按照约定用途承租和使用果园；

（2）自主决定果园内的种植、管理、销售等方式，并享有相应的经营收益；

（3）在合同到期后，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合法合规使用果园，确保果树种植、生产、经营活动符合国家法律法规及政策规定；

（3）负责果园的日常管理和维护，保持果园的生产能力；

（4）在合同期内，不得擅自改变果园用途，不得破坏果园生态环境；

（5）在合同到期或终止时，将果园及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的果园流转租金为每年人民币×万元，共计×年。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

-第一年租金在本合同签订之日起×个工作日内支付；

-后续每年租金在合同生效日前的×个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在合同到期前×个月内签订书面续签协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-合同签订之日起×个工作日内，乙方支付第一年租金；

-每年合同生效日前×个工作日内，乙方支付下一年度租金；

-合同到期或提前终止时，乙方将果园及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供果园权属证明，导致乙方无法正常承租经营果园的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币×万元。

2.甲方在合同期内将果园出租、转让或抵押给第三方，导致乙方无法正常承租经营果园的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币×万元。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营管理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过×日的，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币×万元。

2.乙方未按约定用途使用果园，导致果园及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及违约金人民币×万元。

3.乙方在合同期内擅自改变果园用途，破坏果园生态环境的，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币×万元。

4.乙方在合同到期或终止时，未将果园及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方因管理不善导致果园生产损失，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

-暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

-修改合同条款，以适应不可抗力事件造成的影响；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，互相返还已收到的款项或财产，并互相豁免因不可抗力导致的违约责任。

4.受不可抗力影响的一方未履行或迟延履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可适当延长履行期限，或调整履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止合同的履行，除非争议事项导致合同无法继续履行。如有此情况，双方应按照第七条不可抗力的约定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留寄送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分