个人购房借款合同

个人购房借款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（贷款方）为本合同项下的贷款提供方。1.2乙方：指乙方（借款方）为本合同项下的贷款接受方。1.3贷款：指甲方根据本合同的约定，提供给乙方的购房借款。第二章合同主体2.1甲方为具备合法贷款资质的金融机构，具备签订和履行本合同的能力。2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的能力。第三章贷款金额及用途3.1贷款金额：经甲乙双方协商一致，甲方同意向乙方提供人民币___元的购房贷款。3.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买位于___的房产。第四章贷款期限及还款方式4.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为___年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：乙方应按照等额本息的方式，每月___日前向甲方偿还贷款本金及利息。第五章贷款利率及费用5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为___%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用：乙方应按照甲方的规定，承担相应的贷款手续费用，具体金额为___元。5.3贷款逾期利率：若乙方未按照约定时间偿还贷款，甲方有权按照贷款本金及未偿还利息的___%计算逾期利率。5.4提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前___个工作日书面通知甲方，并按照甲方规定支付提前还款利息。第六章担保及保证6.1担保方式：为保证乙方按时偿还贷款，乙方应提供以下担保方式：6.1.1不动产抵押：乙方应将其购买的不动产作为抵押物，抵押权归甲方所有。具体抵押物信息如下：【抵押物详细信息】。6.1.2第三方保证：乙方应提供具备担保能力的第三方作为保证人，保证人对乙方的贷款债务承担连带保证责任。保证人信息如下：【保证人详细信息】。6.2担保手续：乙方应在签订本合同之日起___个工作日内，办理完毕抵押登记等担保手续，并将相关证明文件交付甲方。6.3担保物的维护：乙方应妥善维护担保物，保证其价值不受损害，并按照甲方要求进行保险。第七章贷款的发放与使用7.1贷款发放：甲方应在本合同签订后___个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的银行账户。7.2贷款使用：乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于其他非法用途。7.3贷款监管：甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第八章贷款的偿还与逾期处理8.1贷款偿还：乙方应按照本合同约定的还款方式、时间和金额，按时偿还贷款。8.2逾期处理：如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取以下措施：8.2.1要求乙方支付逾期利息。8.2.2要求乙方在指定期限内偿还全部或部分贷款。8.2.3依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。8.2.4依法向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。第九章权利与义务9.1甲方权利：9.1.1按约定收取贷款利息。9.1.2对乙方使用贷款的情况进行监督和检查。9.1.3对乙方逾期偿还贷款采取相应的法律措施。9.2甲方义务：9.2.1按约定向乙方发放贷款。9.2.2保密乙方的个人信息和商业秘密。9.3乙方权利：9.3.1按约定使用贷款。9.3.2享有贷款的知情权和选择权。9.4乙方义务：9.4.1按约定偿还贷款本金及利息。9.4.2如实向甲方提供贷款所需的个人信息和资料。9.4.3维护担保物的价值和安全性。第十章违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定偿还贷款，乙方应承担以下违约责任：10.2.1支付逾期利息。10.2.2赔偿甲方因违约产生的损失。10.2.3承担甲方为实现债权所支付的费用。第十一章贷款的变更与终止11.1贷款变更：甲乙双方协商一致，可以书面同意对贷款金额、期限、利率等合同内容进行变更。11.2贷款终止：在以下情况下，甲方有权终止贷款：11.2.1乙方提供的信息不真实或发生变化，足以影响甲方对乙方的信用评估。11.2.2乙方违反本合同的约定，经甲方提醒仍未改正。11.2.3乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。11.3贷款终止后，乙方应立即偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及所有相关费用。第十二章争议解决12.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向贷款发放地的人民法院提起诉讼。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，适用中华人民共和国的法律。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章签字甲方（贷款方）签字：_______________________甲方（贷款方）盖章：_______________________签字日期：_____