个人房产抵押贷款合同模板

合同编号：__________个人房产抵押贷款合同合同各方：鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人，丙方是乙方的合法房屋所有人，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方以个人房产抵押向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（浮动方式/固定方式）确定。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本息之和，还款日为每月的_______日。第三条抵押房产3.1丙方同意将其名下的位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______）抵押给甲方，作为乙方履行本合同项下债务的担保。3.2抵押房产的评估价值为_______元人民币，抵押率为_______%。第四条抵押权的设立和实现4.1三方同意在签署本合同时，办理房产抵押登记手续，将甲方对该房产的抵押权设立于房产证上。4.2如乙方未按本合同约定的期限和方式还款，甲方有权依法实现抵押权，包括通过出售、转让或其他方式处置抵押房产。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，除非经三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如乙方因特殊情况申请提前还款，需提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按甲方规定的条件和方式提前还款。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定的期限和方式还款，甲方有权按约定收取滞纳金，并依法追究乙方的违约责任。6.2如甲方未按本合同约定的方式提供贷款，或未依法履行抵押权，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同各方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确约定，避免产生歧义。3.抵押房产的评估价值及抵押率应合理确定，以免影响抵押权的实现。4.办理房产抵押登记手续时，确保甲方抵押权已设立于房产证上。5.合同履行过程中，注意遵守相关法律法规，确保各方权益得到保障。解决办法：1.如乙方未按约定还款，甲方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或其他方式处置抵押房产。2.如甲方未按约定提供贷款或未依法履行抵押权，乙方有权依法追究甲方的违约责任。3.本合同项下发生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指依法设立并有效存在的金融机构，为贷款提供方。2.借款人（乙方）：指具有完全民事行为能力的自然人，为贷款接收方。3.抵押人（丙方）：指借款人的合法房屋所有人，同意将房产抵押给贷款人作为担保。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款用途：指乙方申请贷款的目的和用途。6.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起算。7.贷款利率：指贷款期间所应支付的利率，可以是固定或浮动利率。8.抵押房产：指丙方名下的用于抵押的房产，作为乙方履行债务的担保。9.抵押权：指甲方对抵押房产依法享有的优先受偿权。10.房产抵押登记：指将甲方的抵押权依法记载于房产证的过程，以确保甲方权益得到法律保护。特殊应用场合：1.乙方家庭成员突发重大疾病，需要大量资金用于治疗。补充条款：甲方在了解情况后，可适当调整还款计划，为乙方提供临时性的还款宽限期。2.乙方因工作岗位调整，收入水平发生较大变化，影响还款能力。补充条款：甲方在核实情况后，可与乙方协商调整贷款利率或还款期限，以减轻乙方负担。3.丙方房产价值波动，可能导致抵押价值不足以覆盖贷款金额。补充条款：甲方与丙方应定期评估房产价值，如房产价值下降，三方协商确定是否需要增加额外担保。4.甲方因政策调整或经营不善，可能影响贷款的正常发放和还款。补充条款：甲方应确保贷款业务的正常运行，如发生重大不利变化，应及时通知乙方，并协商解