昆明房屋买卖合同范本

合同编号：__________昆明房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。（2）土地使用权证号：_______。（3）房产证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照当时的政策规定执行。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备及附属设施符合国家质量标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋质量问题负责保修。保修范围和保修标准按照相关法律法规执行。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的真实性和有效性。2.双方在签订合同时，应认真核对房屋信息及购买价格，确保无误。3.定金和房款的支付时间、金额应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.双方应按照合同约定的时间履行交付和过户手续，确保交易的顺利进行。5.在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担保修责任，确保房屋的使用安全。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在的地点，通常为甲方或乙方所在地。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。在本合同中，定金为人民币_______元整。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金为人民币_______元整。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权转移登记等手续。5.保修：指甲方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题承担修复和更换的责任。在本合同中，保修期限为_______年。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在本合同中，争议解决方式为依法向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果甲方提供的房屋已经是可以入住的状态，可以在合同中增加一条关于现房交付的条款，明确甲方在合同签订后一定时间内保证房屋的居住条件，如家具、家电等生活设施的正常使用。2.期房交易：如果甲方提供的房屋尚未完工，合同中应增加一条关于期房交付的条款，明确甲方应按照工程进度按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。3.共有房产：如果房屋为共有财产，合同中应增加一条关于共有权人的同意的条款，明确共有权人已同意本次交易，并放弃优先购买权。4.遗产房屋：如果房屋为遗产，合同中应增加一条关于遗产继承人同意的条款，明确遗产继承人已同意本次交易，并放弃对房屋的继承权。5.外资购房：如果乙方为外国人或港澳台同胞，合同中应增加一条关于外资购房政策的条款，明确甲方应协助乙方办理相关外资购房手续，并承担相关费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权