银行抵押担保合同模板

合同编号：__________抵押担保合同甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款权益，甲方同意将自身合法拥有的财产设定为抵押物，并向丙方申请提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方同意将位于_______（抵押物地址）的房产设定为抵押物，房屋所有权证号：_______。1.2抵押物范围包括：房产本身及附属设施、土地使用权、房屋装修及附属物等。1.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。第二条贷款金额与期限2.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式与还款账户3.1甲方应按月进行还款，还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。第四条抵押担保的范围4.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。4.2甲方同意，在债务未清偿完毕之前，不得以任何理由处分抵押物。第五条担保方式与担保范围5.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。5.2担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。5.3丙方应在甲方逾期还款时，按照乙方的要求履行还款义务。第六条合同的变更和解除6.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按约定的还款计划支付利息。6.3乙方同意提前还款的，甲方应按实际贷款天数计算利息，并支付相应的费用。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付违约金。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。7.3丙方未履行担保义务的，乙方有权直接向丙方追偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确抵押物的权属情况，确保无权利争议和债务纠纷。3.注意贷款金额、期限、还款方式等条款的填写，确保符合双方意愿和法律规定。4.担保人应具备相应的担保能力，确保能够履行担保义务。5.合同履行过程中，各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.若发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自身财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。2.贷款人：指提供贷款，享有贷款权益的当事人。3.担保人：指为债务人提供保证担保，承担连带责任的当事人。4.抵押物：指抵押人为担保债务，将其所有权转移给贷款人的财产。5.贷款金额：指贷款人同意向抵押人提供的贷款总额。6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间范围。7.还款方式：指抵押人偿还贷款本息的方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。8.违约金：指抵押人未按约定履行还款义务，应支付给贷款人的赔偿金。9.担保范围：指担保人对抵押人的债务承担保证责任的范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行贷款，并将所购房屋设定为抵押物，以确保贷款的安全。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金周转问题，向银行申请贷款，并将企业财产设定为抵押物。3.车辆贷款：个人或企业为购买车辆，向银行申请贷款，并将所购车辆设定为抵押物。4.出国留学贷款：个人为出国留学，向银行申请贷款，并将个人财产或其他担保物设定为抵押物。5.医疗贷款：个人因医疗需求，向银行申请贷款，并将个人财产或其他担保物设定为抵押物。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲方承诺所购房屋为自住用途，不得用于出租或出售。如甲方需提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。2.企业经营贷款补充条款：甲方承诺贷款用途符合国家法律法规，不得用于违法经营活动。如甲方需提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。3.车辆贷款补充条款：甲方承诺所购车辆为自用，不得用于出租或从事盈利性活动。如甲方需提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。4.出国留学贷款补充条款：甲方承诺留学结束后，按照约定时间和方式偿还贷款本息。如甲方提前回国，需提前通知乙方，并按照约定方式偿还贷款。5.医疗贷款补充条款：甲方承诺贷款用途为本人或家庭成员的医疗费用，不得用于其他用途。如