房屋交易资金代管合同

合同编号：__________房屋交易资金代管合同身份证号码：【身份证号码】身份证号码：【身份证号码】第一条代管资金的确定1.1双方确认，本合同项下的交易资金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），该金额包括房屋买卖合同约定的购房款、装修款、家具家电款等。1.2甲方应确保代管资金的准确性，如有误，乙方有权要求甲方纠正。第二条代管资金的保管2.1甲乙双方同意将交易资金暂存在乙方指定的银行账户内（账户信息如下：户名：【姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】），直至房屋过户手续办理完毕。2.2乙方作为代管人，应保证交易资金的安全，不得挪用、借用或私自处分。2.3代管资金的存取款、转账等操作，必须经过甲乙双方共同书面同意，并由双方共同签字确认。第三条资金监管及使用3.1甲方应按照房屋买卖合同约定的时间节点，完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内将代管资金支付给甲方。3.2如有特殊情况导致房屋过户手续无法按约定时间办理完毕，甲乙双方应协商一致，可以延长代管资金的保管期限。3.3代管资金的使用应严格按照甲乙双方的书面约定进行，未经双方书面同意，乙方不得随意动用代管资金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，导致乙方无法按期支付代管资金的，甲方应支付违约金，违约金为本合同项下代管资金的【百分比】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：【日期】乙方（盖章/签字）：__________日期：【日期】注意事项：1.交易资金的准确性：甲方应确保代管资金的准确性，如有误，乙方有权要求甲方纠正。2.资金保管：乙方作为代管人，应保证交易资金的安全，不得挪用、借用或私自处分。3.资金使用：代管资金的使用应严格按照甲乙双方的书面约定进行，未经双方书面同意，乙方不得随意动用代管资金。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.交易资金：指房屋买卖合同约定的购房款、装修款、家具家电款等。2.代管资金：指甲方将其名下的交易资金暂存在乙方指定的银行账户内，由乙方代为保管的资金。3.违约金：指甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，导致乙方无法按期支付代管资金的情况下，甲方应支付给乙方的赔偿金。4.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，以和平方式解决争议的方法。5.法律途径：指当双方协商无法解决争议时，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，寻求法律判决来解决争议。特殊应用场合：1.境外人士购房：假设甲方为外籍人士，需要将人民币转换为外币进行交易，可以在合同中增加关于货币转换的条款，明确转换汇率、手续费等事宜。2.房产共有：若房屋为多人共有，合同中应明确所有共有人的姓名和权利义务，以及共有份额的分配方式。3.房产继承：若甲方购房后不幸去世，合同中应添加关于继承人权利和代管资金支付的条款。4.房产赠与：若房屋为赠与关系，合同中应明确赠与人和受赠人的权利义务，以及代管资金的支付条件。5.房产抵押：若房屋已设立抵押，合同中应添加关于抵押权人的权益保障和代管资金支付的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产共有协议（如有）4.继承公证