二零二四年传统四合院销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年传统四合院销售合同2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格第二条：销售四合院的描述2.1四合院的基本信息2.2四合院的地理位置2.3四合院的面积与结构第三条：销售方式与流程3.1销售方式3.2购买流程3.3合同签订流程第四条：价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准与流程第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：附件13.1四合院相关资料13.2合同相关凭证第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：买方：[买方名称]，地址：[买方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系方式]。1.2合同标的1.3合同价格四合院的交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），包括但不限于四合院的所有建筑物、设施、附属物及土地使用权。第二条：销售四合院的描述2.1四合院的基本信息四合院具有[历史年限]，建筑风格为[风格名称]，四合院总占地面积约为[面积]平方米，建筑主体面积约为[主体面积]平方米。2.2四合院的地理位置四合院位于[城市]市[区/县]的[具体位置]，地处[描述交通情况]，周围环境[描述环境]，具有较高的居住价值和投资价值。2.3四合院的面积与结构四合院包括[列举主要建筑物]，内部结构合理，空间布局合理，具有[列举特色设施]。第三条：销售方式与流程3.1销售方式卖方采用公开销售的方式，通过[销售渠道]对四合院进行销售。3.2购买流程买方在了解四合院的基本情况后，可通过[联系方式]与卖方取得联系，表达购买意向。双方就合同条款进行协商，达成一致后签署本合同。3.3合同签订流程双方在协商一致的基础上，签署本合同。买方按照合同约定支付价款，卖方按照合同约定交付四合院。第四条：价格与支付方式4.1合同价格四合院的交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。4.2支付方式（1）一次性支付：买方在签署合同后[时间内]支付全部价款。（2）分期支付：买方在签署合同后[时间内]支付首付款[比例]，剩余款项按照[时间间隔]分[期数]支付。4.3支付时间买方按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付合同价款。第五条：交付与验收5.1交付时间卖方应在合同约定的支付完成后[时间内]将四合院交付给买方。5.2交付地点四合院的交付地点为[四合院地址]。5.3验收标准与流程（1）核对四合院的实物与合同约定的标的是否一致。（2）检查四合院的设施是否完好，功能是否正常。（3）对四合院的结构、面积等进行实地测量，确认无误。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容卖方在合同签订后[时间内]提供售后服务，包括：（1）对四合院的使用进行指导。（2）解答买方在居住、使用过程中遇到的问题。（3）提供四合院的相关维修服务。6.2保修期限与范围四合院的保修期限为[时间]，保修范围包括：（1）建筑主体的结构安全。（2）室内外的设施设备。（3）附属物的使用功能。如买方发现四合院在保修期内存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照合同约定交付四合院，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]。如卖方未能按照合同约定提供售后服务或保修，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]。8.2买方违约责任如买方未能按照合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。如买方未能按照合同约定接受四合院的交付，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后[时间]，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的交付期限届满，卖方未能交付四合院。（3）一方违约，对方解除合同。11.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。12.2附加条款附加条款应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1四合院相关资料附件包括四合院的房产证、土地使用权证、建筑物的设计图纸等相关资料。13.2合同相关凭证附件包括合同的付款凭证、交付凭证等相关凭证。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于[年]年[月]月[日]日签署。14.2签署地点本合同于[地点]签署。14.3签署人卖方代表：[签署人姓名]买方代表：[签署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与四合院交易无关的的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构：如房地产经纪公司、咨询服务公司等。（2）专业机构：如评估机构、检测机构、维修机构等。（3）政府部门：如房产交易中心、土地使用权登记机构等。（4）金融机构：如银行、保险公司、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务。（2）第三方介入有利于合同的履行，且不违背合同的原则和目的。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（1）第三方应承担的责任限额不超过其介入合同所获得的利益。（2）第三方对甲乙方的间接损失不负责任。3.2第三方权利第三方在本合同中的权利限于：（1）按照甲乙方的约定，参与或影响合同的履行。（2）获得甲乙方支付的合理报酬。3.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括：（1）按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助。（2）不得违反本合同的原则和目的，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入后的权利包括：（1）要求第三方按照约定提供服务或协助。（2）拒绝不合理的第三方介入请求。（3）要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后的义务包括：（1）按照约定向第三方支付报酬。（2）提供必要的合同信息和工作条件。（3）协助第三方履行其合同义务。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入的内容或期限，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后[时间内]予以同意。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任如甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如第三方未按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。6.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。7.2附加条款附加条款应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第八条：附件8.1第三方相关资料附件包括第三方的营业执照、资质证书等相关资料。8.2合同相关凭证附件包括合同的付款凭证、交付凭证等相关凭证。第九条：签署9.1合同签署日期本合同于[年]年[月]月[日]日签署。9.2签署地点本合同于[地点]签署。9.3签署人甲方代表：[签署人姓名]乙方代表：[签署人姓名]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四合院房产证详细要求：房产证必须是有效的，且所示面积与合同约定面积一致。附件说明：房产证是证明四合院所有权的关键文件，甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：四合院土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是有效的，且所示使用权与合同约定一致。附件说明：土地使用权证是证明四合院土地使用权的关键文件，甲乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件3：四合院设计图纸详细要求：设计图纸应详细反映四合院的结构和布局，且与实际状况一致。附件说明：设计图纸是甲乙方理解和评估四合院的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。附件4：四合院相关照片详细要求：照片应清晰展示四合院的外观和内部状况，且数量足够。附件说明：照片是甲乙方了解四合院现状的重要资料，应确保照片的真实性和代表性。附件5：第三方资质证书详细要求：第三方资质证书应合法有效，且与所提供服务相符。附件说明：第三方资质证书是甲乙方判断第三方能力的重要依据，应确保证书的真实性和有效性。附件6：合同付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款金额、时间等信息，且真实有效。附件说明：付款凭证是证明甲乙方付款情况的关键文件，应确保凭证的真实性和完整性。附件7：合同交付凭证详细要求：交付凭证应详细记录交付时间、地点、状况等信息，且真实有效。附件说明：交付凭证是证明四合院交付情况的关键文件，应确保凭证的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照合同约定支付价款或未能接受交付。2.甲乙方未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、不履行协助义务等。3.第三方未能按照合同约定提供服务或协助，如服务质量不达标、延误时间等。违约责任认定：1.违约金：甲乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]。2.损害赔偿：甲乙方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的直接损失。3.合同解除：甲乙方违反合同约定，对