2024北京市预售商品房买卖合同英文版

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.护照/身份证号：____________________第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3商品房坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋所有权性质：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照下列付款计划向卖方支付房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币____元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，买方应按照卖方指定的银行账户于_______年_______月_______日前一次性支付。2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。第三条商品房交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定时间将商品房交付给买方。3.2商品房交付后，买方应按照我国相关法律法规办理产权登记手续，所需费用由买方承担。3.3买方在办理产权登记过程中遇到问题的，卖方应给予必要的协助。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件。2.商品房信息：仔细核对商品房的基本信息，包括项目名称、地址、坐落、结构、面积、用途和所有权性质等。解决办法：实地考察项目现场，查阅相关资料。3.价格及支付方式：明确商品房的成交价格和付款计划，确保价款支付的及时性和合法性。解决办法：双方协商确定价格，签订付款协议。4.商品房交付：关注商品房的交付时间和条件，确保交付的房屋符合合同约定。解决办法：在合同中明确交付时间和条件，并要求卖方提供交付证明。5.产权登记：了解商品房产权登记的流程和费用，确保买方能够顺利办理产权登记。解决办法：卖方提供必要的协助，买方按照法律法规办理。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益得到保障。解决办法：书面协商一致，必要时寻求法律途径。7.争议解决：了解争议解决的方式和途径，确保在发生争议时能够得到及时解决。解决办法：友好协商，协商不成时依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现房。2.预售商品房：指开发商在建设过程中，按照法定程序向社会公开出售的尚未建成的房屋。3.成交价格：指买方购买商品房所支付的价格，包括房款、税费等。4.定金：指买方在签订合同后支付的一定金额，作为购买商品房的诚意保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.交付证明：指卖方提供的，证明商品房已按照合同约定交付给买方的文件。7.产权登记：指买方依法将商品房的所有权登记在自己名下的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.预售商品房买卖：适用于买卖双方在商品房建设过程中，按照法定程序预售商品房的情况。2.商品房交付：适用于商品房建设完成后，卖方将商品房交付给买方的情况。3.产权登记：适用于买方在购买商品房后，按照我国相关法律法规办理产权登记的情况。4.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，双方因特殊情况要求变更或解除合同的情况。5.争议解决：适用于合同履行过程中，双方发生纠纷需要解决的情况。补充条款：1.商品房质量保证：补充条款可约定商品房的质量标准及保修期限等内容。2.商品房交付条件：补充条款可详细描述商品房交付的具体条件，如房屋验收、设施配套等。3.产权登记协助：补充条款可明确卖方在买方办理产权登记过程中应提供的协助内容。4.合同变更与解除的程序：补充条款可详细描述合同变更与解除的程序，如通知期限、违约责任等。5.争议解决方式：补充条款可明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表2.