全新租赁商用房屋合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租赁商用房屋合同1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用和维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造和装修规定6.保险6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任7.维修和保养7.1出租方的维修责任7.2租赁方的维修责任7.3维修请求和处理流程8.合同终止8.1提前终止合同的条件8.2合同终止后的房屋退还9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的赔偿金额和方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋交付日期和条件12.2合同修改和补充方式12.3通知和送达13.附件13.1房屋照片和图纸13.2租赁押金收据13.3房屋使用权证明文件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于【具体地址】，该房屋地处交通便利、商业繁华的地段，便于租赁方的经营和客户往来。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，租赁方有权根据实际需要使用和经营该面积内的空间。1.3房屋用途租赁方须按照合同约定的用途使用该房屋，即【具体用途】。未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如租赁方需续约，应于租赁期满前【具体天数】通知出租方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前【具体天数】向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租赁方应按月支付租金，每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期和时间租赁方应在每个付款周期内，将租金支付至出租方指定的账户，或直接交付给出租方。3.4租金支付方式租金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额租赁方在签订合同时，应向出租方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期限届满，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在【具体日期】内退还租赁方的押金。5.使用和维护5.1租赁期间的使用权租赁方有权按照合同约定的用途使用该房屋，但不得损害房屋及附属设施的结构和安全。5.2房屋维护责任租赁方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造和装修规定租赁方如需对房屋进行改造或装修，应提前【具体天数】通知出租方，并取得书面同意。改造或装修后的房屋应符合相关法律法规和安全标准。6.保险6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买保险，对房屋内的财产进行保险，并承担由此产生的保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全，并承担由此产生的保险费用。7.维修和保养7.1出租方的维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。7.2租赁方的维修责任租赁方负责对房屋内部进行日常维护和保养，及时修复因正常使用造成的损坏。7.3维修请求和处理流程租赁方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方。出租方应在【具体日期】内予以修复。如问题严重，影响租赁方正常经营，出租方应提供临时替代设施。8.合同终止8.1提前终止合同的条件任何一方如提前终止本合同，需向对方支付违约金【具体金额】元。8.2合同终止后的房屋退还租赁方应在合同终止后【具体天数】内将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。9.违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金、押金或未按合同约定使用房屋，视为违约。9.2出租方的违约行为出租方如未按时提供房屋、未按约定进行维修保养，视为违约。9.3违约责任的赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金【具体金额】元，并承担因此产生的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.其他条款12.1房屋交付日期和条件房屋交付日期为【具体日期】，交付时房屋应符合【具体条件】。12.2合同修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3通知和送达双方通过书面形式通知对方，通知送达地址为【具体地址】。13.附件13.1房屋照片和图纸附件中包含房屋的照片和图纸，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明押金已支付。13.3房屋使用权证明文件附件中包含房屋使用权的证明文件，证明租赁方有权使用该房屋。14.签字盖章14.1租赁方签字租赁方代表：【具体姓名】14.2出租方签字出租方代表：【具体姓名】14.3签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的个人或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或商品负责，不对甲乙双方的任何违约行为负责。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方发生纠纷时，除非第三方存在故意或重大过失，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷而影响合同的履行。17.2第三方权益的变更如第三方因故退出或更换，甲乙双方应及时协商确定新的第三方，并按本合同约定继续履行合同义务。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务或商品导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任，第三方对甲乙方的责任不得高于其向甲乙方承诺的服务或商品标准。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的条款修改如合同履行过程中需增加或修改与第三方的权利义务相关的条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就合同履行过程中产生的额外服务或商品达成一致的，应签订补充协议，并明确双方及第三方的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的仲裁如甲乙双方与第三方之间的争议达成仲裁协议，仲裁地点和机构应由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。22.其他与第三方相关的条款22.1第三方提供的服务或商品甲乙双方应依据本合同约定，审慎选择第三方提供的服务或商品，并监督第三方的履约行为。22.2第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规禁止披露的除外。23.签字盖章23.1甲乙双方签字甲乙双方代表：【具体姓名】23.2第三方签字第三方代表：【具体姓名】23.3签字日期签字日期：【具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片和图纸详细要求和说明：附件中应包含房屋的内外部照片和详细的图纸，以便租赁方了解房屋的实际情况。图纸应包括房屋的平面图、立面图和剖面图等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。收据应由出租方签字盖章，并注明押金金额、支付日期和支付方式。附件3：房屋使用权证明文件详细要求和说明：附件中应包含房屋使用权的证明文件，证明租赁方有权使用该房屋。文件可以是房产证、租赁合同等。附件4：维修服务记录详细要求和说明：附件中应记录房屋的维修服务情况，包括维修的日期、内容、责任人等信息。附件5：租金支付证明详细要求和说明：附件中应包含租金支付的证明，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：保险单据详细要求和说明：附件中应包含租赁方的保险单据，证明租赁方已购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金或押金。示例说明：如果租赁方在约定的付款日期后【具体天数】仍未支付租金或押金，则视为违约。2.出租方未按时提供房屋或未按约定进行维修保养。示例说明：如果出租方在约定的交付日期后【具体天数】仍未提供房屋，或未按约定进行维修保养，则视为违约。3.租赁方未按合同约定使用房屋，进行非法经营或损害房屋及附属设施。示例说明：如果租赁方在合同约定的用途之外使用房屋，或故意损坏房屋及附属设施，则视为违约。4.出租方未按合同约定履行