房产赠与合同参考样本

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（出租/自用/空置）状态。第二条赠与条件2.1赠与人应保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。2.2受赠人应承担赠与房产的一切税费、物业管理费等费用。2.3赠与房产过户手续及相关费用由受赠人承担。第三条赠与方式3.1赠与人将房产无偿赠与受赠人，受赠人无需支付任何价款。3.2赠与房产的交付时间为_______年_______月_______日。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应自合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理赠与房产的过户手续。4.2赠与人应配合受赠人完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户所产生的税费、手续费等费用由受赠人承担。第五条赠与房产的产权转移5.1赠与房产的产权自房地产登记机构办理过户登记之日起转移给受赠人。5.2赠与人应在房产过户登记完成后，将房产交付给受赠人。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非赠与人和受赠人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2赠与人应在合同约定的交付时间将房产交付给受赠人。如赠与人未能履行交付义务，受赠人有权要求赠与人承担违约责任。6.3如赠与人违反本合同第二条第2.1项的约定，导致房产权属纠纷，赠与人应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产赠与合同的双方主体具有完全民事行为能力。2.赠与房产必须权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。3.受赠人应承担赠与房产的一切税费、物业管理费等费用。4.赠与房产的过户手续及相关费用由受赠人承担。5.双方应积极配合完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。6.合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致。7.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。解决办法：1.如赠与人未能履行交付义务，受赠人有权要求赠与人承担违约责任。2.如赠与人违反合同第二条第2.1项的约定，导致房产权属纠纷，赠与人应承担相应的法律责任。3.双方因合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利明确无争议。3.抵押：债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律行为所产生的履行义务。5.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.过户手续：指将房产的所有权、使用权等权利从原所有人转移到新所有人的手续。7.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业服务、维护物业管理区域内的公共设施设备、公共部位及绿化等所收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与人为父母，受赠人为子女。补充条款：赠与人应保证赠与房产为其合法所有，无任何权属纠纷。受赠人应尊重赠与人居住意愿，如赠与人需继续居住，受赠人应承担房屋的维修、保养等费用。2.特殊情况：赠与人为祖父母，受赠人为孙子女。补充条款：赠与人应保证赠与房产为其合法所有，无任何权属纠纷。受赠人应妥善保管房产，维护好房屋及其附属设施，以确保赠与人晚年生活的舒适。3.特殊情况：赠与人为配偶，受赠人为配偶。补充条款：赠与人应保证赠与房产为其合法所有，无任何权属纠纷。受赠人应承担房产的物业管理费、税费等费用。在婚姻关系存续期间，双方应对房产进行共同管理，如离婚，房产归属问题应协商解决。4.特殊情况：赠与人为慈善机构，受赠人为困难家庭。补充条款：赠与人应保证赠与房产为其合法所有，无任何权属纠纷。受赠人应合理使用房产，不得将其用于商业用途或转让给他人。房产的使用